תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

פינוי התחנה המרכזית בת"א: איך יושפעו הפרויקטים והמחירים באזור?

משרד התחבורה הודיע לאחרונה כי האריך את החוזה להפעלת התחנה המרכזית החדשה בתל-אביב בחמש שנים בלבד. ההחלטה הפכה ברגע את האזור לדבר הכי חם בעיר, עם עליית מחירים וקידום פרויקטים רבים למגורים. אחד מהם הוא ארלינג'ר 13, שקיבל לאחרונה היתר בנייה ומיד סחף התעניינות גדולה

תל אביב
הדמיות פנים להמחשה בלבד מאת 3Dvision LTD

משרד התחבורה הודיע לאחרונה כי האריך את החוזה להפעלת התחנה המרכזית החדשה בתל-אביב בחמש שנים בלבד. ההחלטה הפכה ברגע את האזור לדבר הכי חם בעיר, עם עליית מחירים וקידום פרויקטים רבים למגורים. אחד מהם הוא ארלינג'ר 13, שקיבל לאחרונה היתר בנייה ומיד סחף התעניינות גדולה.

על פי התכנית המקורית, משרד התחבורה אמור היה להאריך את החוזה ל- 20 שנה לפחות, אך ההחלטה החדשה מבהירה כי במשרד החליטו לתמוך בתכניות של עיריית תל אביב לפינוי התחנה המרכזית, פיתוח האזור, והפיכתו לרובע מגורים מבוקש כפי שהיה בעבר. תושבי השכונה ומשקיעים רבים, מחכים להחלטה זו כבר שנים רבות, בציפייה כי הנדל"ן בשכונת נווה שאנן וסביבתה יהפוך לאטרקטיבי יותר, והשכונה תחזור לימי הזוהר שלה.

רוצים לקבל עוד פרטים על פרויקט הבוטיק של דרום תל אביב? הקליקו >>

התחנה המרכזית החדשה
גדי מינץ

נווה שאנן נחשבת כבר יותר מעשור להבטחה נדלני"ת בזכות המיקום האטרקטיבי, התשתיות החזקות, והנכונות של עיריית תל אביב לשקם את השכונה. השכונה הוותיקה הייתה בעבר מרכז העיר, עם מדרחוב שוקק חיים וחיי המסחר המובילים בת"א, בזכות המיקום האטרקטיבי של חמש דקות מרוטשילד ודקות ספורות מהיציאה לאיילון. עם השנים שקעה השכונה,  אך לאחרונה, עם אישור התב"ע לעיר תל אביב ועבודות הרכבת הקלה בסמוך, כבר ברור שהשינוי קרוב. בכל יום עולה פרויקט חדש על הקרקע, ואחד מהבולטים הוא קבוצת הרכישה של חברת שהם ישראל, בבעלות היזם נדב גולדשטיין, שבונה בניין בוטיק ברחוב ארלינג'ר  13. בשוהם ישראל לא המתינו להחלטה הרשמית של משרד התחבורה, כיוון שליזמים ברור שנווה שאנן והסביבה תעבור את אותו התהליך שעברה שכונת פלורנטין הסמוכה.

נדל"ן כמוצר בר קיימא

בניין הבוטיק ברחוב ארלינג'ר 13 הוא אחד מהפרויקטים המובילים והמסקרנים ביותר באזור. הוא ממוקם בחלק הצפון מערבי של שכונת נווה שאנן, כ-600 מטרים משדרות רוטשילד וכ-80 מטרים מפרויקט הענק של עיריית ת"א, "מתחם שומרון", שבה חברת לוינשטיין צפוייה להתחיל בקרוב ממש את בניית 1,160 דירות יוקרה ומתחם משרדים ופנאי של כ-150,000 מ"ר. בנוסף, אישרה עיריית ת"א תקציב של 150 מיליון להקמת בית ספר למחול ולהקת בת שבע שיעבור לשם משכונת נווה צדק. 

פרויקט מתחם השומרון צפוי למשוך לשכונה אוכלוסייה גדולה מאוד של סטודנטים, ולהעלות את הביקושים לשכירות. בנוסף, 70 מטר מצפון לפרויקט, ברחוב הגר"א צפוי לקום מתחם ענק של מגורים משולב עם מלונאות ומשרדים.

את המכירות בפרויקט מוביל יוצא האח הגדול, אביחי אוחנה, שמדווח על שיא של ההתעניינות בפרויקט, בו רוב הדירות כבר נרכשו. אוחנה מסביר כי הפרויקטים הרבים שעלו על הקרקע בשנים האחרונות באזור נווה שאנן הם חלק ממגמה של השקעה בנדל"ן כמוצר בר קיימא. לדעתו  נדל"ן הוא עדיין האפיק היציב ביותר להשקעה, שערכו רק הולך ועולה מאחר וזהו הבסיס לביטחון, אם זה למגורים או  כהשקעה וכמקור הכנסה נוסף.

פרויקט ארלינג'ר 13 - נווה שאנן - דלג
שהם ישראל

פנטהאוז במחיר דירת 2 חדרים

בניין הבוטיק ארלינג'ר 13 כולל 22 דירות בלבד, מתוכן שלושה פנטהאוזים ודירת גן. התכנון ועיצוב בפרויקט מוקפדים במיוחד, כדי להתאים לסטנדרטים המתהווים בשכונה.

הפרויקט עושה מהפכה של ממש במחירי הדירות, ומציע לדוגמה פנטהאוזים במחירים של דירת שני חדרים בשכונות הסמוכות כמו פלורנטין. פנטהאוז הדופלקס 72 מ"ר פלוס 23 מ"ר מרפסות, פנטהאוז דופלקס 74 מ"ר פלוס 34 מ"ר מרפסות ופנטהאוז 80 מ"ר פלוס 30 מ"ר מרפסת, מוצעים במחירים אטרקטיביים במיוחד, של החל מ- 2,830,000 מיליון ש"ח.

זו יכולה להיות גם הזדמנות חד פעמית לשפר דיור, ולעבור מדירת שלושה חדרים במרכז העיר לפנטהאוז מרווח. משקיעים שמחפשים נכס איכותי במיוחד להשכרה במחיר מצוין, יוכלו למצוא אותו בפרויקט בהשקעה נמוכה יחסית.

גם החנויות בפרויקט יכולות להיות הזדמנות נדירה עבור אמנים שרוצים לרכוש סטודיו משלהם במחיר אטרקטיבי במיוחד, או בעלי עסקים שרוצים ולהיות חלק מאזור שיקי ורענן, שיהיה הסוהו החדש של ת"א, עם אוכלוסייה צעירה של סטודנטים וזוגות צעירים.

רוצים לקבל עוד פרטים על פרויקט הבוטיק של דרום תל אביב? הקליקו >>

התחדשות עירונית > בחזרה למדור

כתבות שאולי פיספסתם

*#