תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לגלות את איסט מנהטן: 5 השכונות המבוקשות להשקעה במזרח העיר

לכתבה
מנהטן, ניו יורקiStock

במזרח מנהטן אפשר למצוא הכל מהכל – יוקרה לצד עממיות, קדמה ושמרנות, ישן אל מול חדש. אבל איך תדעו איפה כדאי להשקיע? הצצה לשכונות החמות של מזרח העיר ולהשקעה החדשה בלב מנהטן באמצעות תשקיף, של הגשמה וקבוצת מנרב

החיים עצמם: מידטאון איסט (Midtown East)

מזרח לב העיר, בין הרחובות 14 ל-59, כולל את השכונות מארי היל (Murray Hill), קיפס ביי (Kips Bay) וטרטל ביי (Turtle Bay). אמנם המידטאון נחשב לאזור העסקים של ניו יורק, ויעיד על כך הריכוז הגבוה ביותר של גורדי שחקים בעיר, אולם רובם ממוקמים מהשדרה השלישית מערבה. בשדרה השנייה נמצאים החיים עצמם – בתי מגורים, מסעדות, מכוני יופי, חדרי כושר ופארקים לכלבים. בנייני המגורים הגבוהים בשכונה נהנים מנוף ישיר לאיסט ריבר ול-Long Island City. מהשכונה גישה נוחה לכל מנהטן, בזכות תחנת גרנד סנטרל שברחוב 42. במידטאון איסט נמצאים בניין קרייזלר, מגדלי טראמפ ומלונות ה-W והוולדורף אסטוריה המפורסמים.

להשקעות של הגשמה במידטאון איסט בפרויקטים ברחובות 52 ו-59, הצטרף בימים אלה תשקיף 7. במסגרת ההשקעה יוקם בניין מגורים הכולל 100 יחידות דיור בשכונת קיפס ביי. החברה היזמית בפרויקט היא קבוצת מנרב, בעלת ניסיון של מעל 50 שנה בייזום פרויקטים בישראל ובארה"ב.

מגדל
shutterstock

לפרטים נוספים על השקעה במנהטן באמצעות תשקיף>>

המפונפנת: אפר איסט סייד (Upper East Side)

ממערב הסנטרל פארק, ממזרח האיסט ריבר – בין הרחובות 59 ו-96 ניצבת ברוב פאר והדר האפר איסט סייד. בתחילת המאה ה-20 החלו תעשיינים לפתח את השדרה החמישית, ומשפחות עשירות התיישבו באזור רחוב 86, בהן משפחת אילי הנדל"ן וההון אסטור, ומשפחת הבנקאים רוקפלר. באפר איסט סייד תוכלו למצוא את המוזיאונים המטרופוליטן והגוגנהיים, את חנויות הכולבו בלומינגדיילס ובארניז, ולשופינג יוקרתי במיוחד – מגוון מותגים כמו שאנל ודיור. המלונות כאן מפוארים ומוגזמים, בייחוד הפייר (The Pierre) המיתולוגי שנפתח ב-1930 – עבור לילה במקום תיאלצו להשאיר בסביבות 1,000 דולר. להגשמה נוכחות באפר איסט סייד עם השקעה ברחוב 60 שעשתה אקזיט והשקעה רצה ברחוב 78.

ניו יורק
iStock
גראמרסי
iStock

האלגנטית: גראמסרי פארק (Gramercy Park)

במרכז מנהטן ניצב פארק פרטי קטן מוקף גדר וסביבה בתים אדומים, שרק לאנשים שמתגוררים בהם יש מפתח לפארק. זוהי גראמסרי פארק, שכונה קטנה ויוקרתית בין רחוב 14 לרחוב 23. לפני הקמת הפארק האזור היה מכוסה ביצה שסביבה חוות. הביצה יובשה ובשטח קמה שכונה בסגנון אירופי הכוללת 66 בתים. במהלך השנים התגוררו בשכונה האריסטוקרטית סופרים ומשוררים כמו הרמן מלוויל, מרי מקארתי ואוסקר וויילד והשחקן הנודע המפרי בוגרט. בשכונה תמצאו מסעדות טרנדיות כמו Union Square Café, Barbounia ו-ABC Kitchen של השף הנודע ז'אן ג'ורג', ברים מיוחדים כמו בר הקוקטיילים Dear Irving ובניינים איקוניים כמו הפלאטאיירון (Flatiron Building), אחד מגורדי השחקים הראשונים בניו יורק המפורסם בזכות צורתו המשולשת.

הפופולרית: איסט וילג' (East Village)

איסט וילג', שמשתרעת מרחוב יוסטון בדרום לרחוב 14 בצפון, נחשבה עד לפני 50 שנה לחלק מהלואר איסט סייד. בשנות ה-60 של המאה הקודמת השכונה התבדלה והפכה למרכז תרבותי אוונגרדי. היפים, אמנים, ביטניקים וג'אז – כולם השתלבו לידי מארג צבעוני, רבגוני ומרתק. כיום זו אחת השכונות המבוקשות במנהטן, הידועה בחיי הלילה שלה, בברים השכונתיים ובחנויות הפירסינג והקעקועים. באיסט וילג' מתקיימים אירועים מיוחדים, כמו תחרות תחפושות שנתית לכלבים ופסטיבל הג'אז על שם צ'ארלי פרקר בפארק טומפקינס. על הפופולריות הגואה של השכונה יעידו הבניינים היוקרתיים שצצים בין הבתים הנמוכים ועליית מחירי הנדל"ן.

ניו יורק
iStock

המתחדשת: לואר איסט סייד (Lower East Side)

השכונה הוותיקה נמצאת בין רחוב יוסטון לנהר האיסט ריבר, מזרחית לצ'יינה טאון. הלואר איסט סייד הייתה בעבר שכונת פועלים, ורוב תושביה היו מהגרים – איטלקים, פולנים, רומנים ואוקראינים וכן, גם הרבה מאוד מהגרים יהודים שברחו מהפוגרמים במאה ה-19. גם היום אוכלוסיית השכונה מורכבת מתמהיל ייחודי – חסידים, היספנים, צעירים ומבוגרים, יוצרים פסיפס יחיד במינו של מסעדות אתניות, ברים, מוזיקה, בתי כנסת ואפילו מקדש בודהיסטי. בתחילת שנות האלפיים השכונה צברה תאוצה – נבנו בה בניינים חדשים ונפתחו מסעדות, גלריות וחנויות יוקרה. מהשכונה יוצא גשר וויליאמסבורג אשר חוצה את האיסט ריבר, ישירות לשכונת וויליאמסבורג השיקית בברוקלין.

לפרטים נוספים על השקעה במנהטן באמצעות תשקיף>>

>> קרן ההשקעות שמאפשרת לפזר את החשיפה לסיכונים

>> חושבים בגדול: מהפיכת התשקיפים של הגשמה

השקעות נדל"ן מומלצות > בחזרה למדור

* השקעה מוצעת באמצעות שותפות ייעודית (הגשמה מנהטן קיפס ביי 1008 אל פי), על פי תשקיף. המידע והנתונים בפרסום הינם תמצית מן התשקיף אשר פורסם לציבור באתר ההפצה של רשות ניירות ערך (מגנ"א) ואינו מהווה תחליף לעיון בתשקיף. המידע אינו מהווה הצעה לרכישת ניירות ערך של החברה או הזמנה לקבלת הצעות כאמור. ההשקעה טומנת בחובה סיכויים, כמו גם סיכונים בקשר עם כספי ההשקעה, לפרטים בדבר גורמי הסיכון ראו סעיף 7.33 לתשקיף. אין באמור לעיל משום הבטחת תשואה כלשהי.