תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

המשפחה התרחבה? הנה מה שחשוב לבדוק לפני שקונים דירה

מזל טוב! אתם כבר לא רווקים ואפילו לא זוג צעיר – אלא משפחה. עם האושר הגדול מגיעות גם לא מעט דאגות, ואחת הגדולות שבהן היא למצוא את הדירה הנכונה שתתאים לא רק לכם, אלא גם לדור העתיד. הנה שבעה דברים שכדאי לקחת בחשבון לפני שמקבלים את ההחלטה

תינוקת
Pixabay

סוגיית המגורים היא סוגיה שמעסיקה את כולנו, תמיד. אבל כשמשנים סטטוס, כשהמשפחה גדלה, כשחושבים על להקים משפחה מלכתחילה – השאלה "איפה לגור?" הופכת לגדולה ומשמעותית הרבה יותר. פתאום אנחנו מתחילים לשים לב לכל אותם דברים שבכלל לא חשבנו עליהם קודם. סוגיות כמו חינוך, קרבה לבתי הספר והגנים, פארקים ירוקים וחיי קהילה, הופכים לחשובים ומשמעותיים במיוחד. ובהרבה מקרים, אנחנו עומדים אובדי עצות מול ההיצע הקיים, ולא בטוחים מה נכון, ומה פחות. על מה צריך להסתכל, ואיך לבחור את הבית הבא שלנו. אם גם אתם עומדים בצומת הדרכים הזו, הנה כמה המלצות.

קרבה למקום העבודה

כשמדברים על מקומות שטוב ונוח לגור בהם עם ילדים, בהרבה מקרים מתייחסים בביטול לפרמטר הקרבה למקום העבודה של ההורה, וחבל. השעות בדרכים ובפקקים הם בגדר זמן איכות מבוזבז עם הילד, ועלולים לעלות לכם בטווח הרחוק במחירי בייביסיטר, עייפות מצטברת ולפעמים גם בסטרס אדיר. ובעוד שבשגרה, הקרבה למקום העבודה חשובה, הרי שכשהגננת או המורה מתקשרת בנוגע לילד, הפרמטר הזה הופך קריטי. אז נכון, אף אחד לא יודע איפה הוא יעבוד בעוד עשור, אבל מגורים בקרבת מרכזי העבודה הבולטים הם הימור בטוח.

פרויקט גינדי TLV בהזדמנות >> לרכישת דירה במרכז תל אביב במחיר פריסייל

חינוך

הדבר הבסיסי ביותר שלמשפחות צעירות כדאי לעשות כשהן ניגשות לבחור מקום מגורים הוא להתבונן במצב החינוך באזור. חיפוש פשוט בגוגל יסמן את כל מוסדות החינוך שתוכלו למצוא בעיר ובסביבה. בנוסף, תוכלו גם למצוא נתונים שמהווים אינדיקציה לאיכות החינוך כמו אחוז הזכאים לבגרויות, תוצאות בחינות מיצ"ב ומדדים כמו מדד מדלן להישגי התלמידים בעיר. כשמסתכלים על נושא החינוך כדאי גם לברר מראש לגבי חוגים, תנועות נוער ופעילויות לילדים בשעות שאחרי הלימודים, ולא רק לגבי בתי הספר עצמם.

ילדה מציירת
Pixabay

תשתיות

כבישים, פינוי אשפה, ביוב וניקוז, מדרכות מסודרות, שבילי אופניים, פארקים, גינות משחקים, או מפגעים שנמצאים בקרבת מקום – כל אלה יכולים להשפיע דרמטית על איכות המגורים באזור. האם התשתיות מתאימות לגודל האוכלוסייה? האם השכונה נראית נקיה ואסתטית? האם יש מקורות מים לא מפוקחים שיכולים להביא יתושים וזבובים לבתים? לפני שתחתמו על הסכם מגורים מכל סוג, שימו לב שהתשתיות מתאימות וערוכות לכך. תמיד כדאי להגיע ולעשות סיבוב במקום לפני שסוגרים, וגם לראיין כמה משפחות בסטטוס דומה לשלכם שחיות שם כבר תקופה.

הפעלות לילדים

לא תמיד מתאפשר לנסוע עם הילדים לג'ימבורי בקניון או לטיולי יום בצפון הרחוק. למעשה, רוב הפעילויות שתעשו עם הילדים בשעות אחרי הצהריים, יקרו בקרבת הבית, או בשכונה עצמה. לכן, השכונה צריכה להיות ערוכה לכך. יש פארקים צמודים לבית שיאפשרו לכם לקחת את הילדים בנחת לכמה שעות רגועות? ובחורף – יש לאן לקחת אותם, בלי להוציא את הרכב או לשהות בפקקים מעבר למה שכדאי או צריך? כדאי שתכינו את עצמכם לכל תרחיש מהסוג הזה ותבררו מראש האם באמת יש לכם אפשרויות להעסיק את הילדים גם במצבי קיצון אקלימיים, או בחופשים שנמשכים על פני חודשים.

שקט

אתם חוזרים הביתה אחרי יום עבודה ארוך, מאכילים ומקלחים את הילדים, ובסוף, אחרי כמה שעות של מלחמה איתם, גם מצליחים להרדים אותם. ואז פתאום, השכן מלמטה מחליט לארח ערב קריוקי בביתו ומקצר לכם ולילדים את שעות השינה. אז נכון, אלה לא דברים שתמיד אפשר לצפות מראש, אבל אם יש דברים שכן – עדיף לזהות אותם קודם. כשאתם ניגשים לבחור מקום מגורים תגיעו אליו בזמנים שונים במהלך היום והערב, ותנסו להקשיב ולשפוט האם הוא מתאים לכם גם על פי רמת השקט בבתים.

פשע ורשע

כשמדברים על פשע, כדאי לחשוב עליו בשתי רמות. ברמה הסובייקטיבית - עד כמה השכונה שבחרתם בטוחה ומוגנת, עד כמה היא מוארת, והאם אנשים הולכים בה ברחוב לאורך שעות היממה. כמה תרגישו בטוחים להסתובב בה בערב לבד, לשלוח את הילדים לבתי הספר עצמאית, או להשאיר אותם לשחק בפארק בלי השגחה, בגילאים הבוגרים יותר. ברמה האובייקטיבית – מה הרכב האוכלוסייה שגרה בה, מה כמות הפריצות שהייתה בה בשנה האחרונה, ומה רמת הפשיעה באזור כולו.

מה מתוכנן להמשך

בהרבה מאוד שכונות ברחבי הארץ, במיוחד המתפתחות שבהן, המצב הנוכחי לא משקף את מה שתראו בעוד חמש, עשר או עשרים שנים מהיום. אם גם באזור שלכם מתוכננת תנופת בניה, כדאי שתבינו את ההשלכות. בדרך כלל, היתרונות רבים – יותר אזורי מסחר, בתי ספר וגנים, פיתוח עירוני מאסיבי, אוכלוסייה חדשה ולעיתים קרובות גם מבוססת יותר - שמגיעה לאכלס את האזור ולפעמים גם עליה בערך הדירה. כשזה נאמר ואם הילדים שלכם קטנים במיוחד, כדאי שתדעו שהמשמעות הנגזרת היא שבמשך כמה שנים תגורו בשטח שנמצא בבניה. זה לא נורא, אבל כדאי לדעת את זה מראש ולהיערך בהתאם.

נתיבי איילון
דר' אבישי טייכר, מתוך אתר פיקיויקי

כל היתרונות במקום אחד

הדיירים בפרויקט גינדי TLV  נהנים מכול היתרונות במקום אחד. הפרויקט, הממוקם במתחם קרליבך-החשמונאים בלב תל-אביב, נמצא בקרבת המשרדים של כמה מחברות ההיי-טק הגדולות בעולם (פייסבוק וגוגל אומר לכם משהו?) ובמרכז העניינים התחבורתי – צמוד לתחנה של הרכבת הקלה העתידית, מרחק הליכה קצרה מתחנת רכבת השלום וסמוך לכל קווי האוטובוסים הראשיים. ויש כמובן גם חנייה צמודה בבניין, למי שמעדיף לנסוע ברכב הפרטי.

בתוך המתחם תמצאו גם אשכול גנים ובתי ספר אליהם שולחים הדיירים את ילדיהם – במרחק ירידת מעלית אחת. באותה מעלית מגיעים ישירות גם לקניון  TLV  בו עשרות חנויות הטובות בישראל ושלל הפעלות לזאטוטים שלכם, במיוחד עכשיו בעונת החורף הקרה והגשומה. מתחם הקניון הוא הפתרון המושלם לשעות הפנאי עם הילדים, כשהאופציה של יציאה לגינה מתבטלת כי בחוץ מזג האויר סוער. ההורים יכולים לבחור מבין מגוון של מסעדות ובתי קפה, מתחם כושר וכל מה שרק תחלמו עליו, והילדים מבלים בהנאה במתחמי הפעילות של הקניון, והכל מתחת ממש מתחת לבית.

המתחם החדש של תל-אביב בחסות גינדי TLV > בחזרה למדור.

כתבות שאולי פיספסתם

*#