תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

משוק לשיק: המהפך המדהים של השכונה התל-אביבית

הרבה עבר על מתחם השוק הסיטונאי משנות ה-50 בו היה, כשמו, שוק סיטונאי של פירות וירקות, ועד ימינו עם פיאצת גבעון השוקקת, קניון TLV ופרויקט גינדי TLV שמרכזים אליהם אלפי ישראלים שיודעים מה המקום הכי נכון להיות בו

שרונה
שאולה הייטנר, מתוך אתר פיקיויקי

ילדים שאוכלים גלידה בפיאצה, ריחות של לחמים טריים שממלאים את האוויר, רחוב הארבעה השוקק, שוחרי תרבות שמגיעים לסינמטק או להבימה, שוק שרונה, קניון TLV, ברים, מועדונים ומסעדות שף שמלאות מקיר לקיר. מתחם החשמונאים, או שכונת גבעון החדשה בשמה הרשמי, הפך בשנים האחרונות ללב הפועם החדש של תל אביב.

העלייה המאסיבית בעסקי המסעדנות, במוסדות התרבות, בשטחי המסחר ובבנייני המגורים והמשרדים בסביבה, הובילו להגעה של קהל איכותי שמציף את האזור מדיי יום ומפיח בו רוח אמתית של שינוי. אלא שוותיקי העיר זוכרים את המתחם בדרך שונה לגמרי. מסע בזמן אל שכונה שידעה לצעוד מהעבר אל העתיד.

השוק הכי תוסס במדינה

עד שנת 2006, ובאזור בו עומדים היום פרויקט גינדי TLV ופיאצת גבעון, פעל בכלל שוק סיטונאי של פירות וירקות. השוק, שהוקם בשנת 1952 והיה בבעלותה של חברת תנובה ושל סיטונאים פרטיים, נבנה על אדמות הטמפלרים, כהמשך ישיר של שרונה, המושבה הסמוכה.

הוא כלל שלושה ביתני ענק שנקראו "רמפות". בתוך אותן הרמפות אוחסנה התוצרת החקלאית, והן גם שמשו כשטחי מסחר. בשנות החמישים, כשהשוק הסיטונאי רק הוקם, האזור כולו היה מרוחק יחסית מהעיר עצמה, שמרכזה עמד באזור שדרות רוטשילד וכשתחבורה ציבורית ומכוניות פרטיות היו מצרך מבוקש שלא היה לרבים.

עם השנים, ועם תהליך הפיתוח המואץ שעבר על תל אביב, נוצר מצב טבעי בו העיר – התקרבה לשוק, והשוק הפך למן מובלעת קטנה שפועלת בתוכה. משאיות יצאו ונכנסו ממנו בכל בוקר, הסחורה הכי טובה זרמה לשם מכל המדינה וכל הסוחרים ידעו שזה המקום להגיע אליו, בשעה הכי מוקדמת שיש, כדי לקבל את הסחורה הטרייה והטובה ביותר.

וככל שהשוק הסיטונאי וחשיבותו גדלו, כך גם גדל המטרד שהוא היווה עבור תושבי העיר. כניסה של משאיות רבות שהגיעו לפרוק ולהוביל סחורה, ובעיות תברואתיות ותשתיתיות, יצרו חוסר נוחות אדיר עבור התושבים.

פרויקט גינדי TLV
Ranl-WMIL

וכך, בשנת 2006, וכחלק מההבנה שהדברים לא יוכלו להמשיך ולהתנהל בצורה הזו, השוק הסיטונאי נסגר, והמסחר בתוצרת החקלאית עבר לשוק הסיטונאי בצריפין. לאחר הסגירה, מתחם השוק הפך לחניון ענק, לרווחת התושבים והמבקרים. אלא שלכולם היה ברור שמדובר במצב זמני בלבד – ושהשטח הגדול הזה, בלב העניינים, יהפוך בקרוב ללב האמתי של העיר.

פרויקט גינדי TLV בהזדמנות >> לרכישת דירה במרכז תל אביב במחיר פריסייל

מתוצרת חקלאית לטעם העיר

בשנים האלה ובנוסף לחניון, גם פעל ברחוב הארבעה הסמוך פסטיבל טעם העיר, שעבר בהמשך לפארק צ'רלס קלור שבטיילת, והפך למסורת תל אביבית שהתקיימה מדיי שנה, עד לשנת 2012. הפסטיבל ריכז אליו את המסעדנים המובילים, שמכרו את מנות הדגל מהמסעדות המובילות, במחירים שווים לכל נפש, והביא אליו כחצי מליון מבקרים בכל שנה.

עם השנים ולאור הרצון לפתח את האזור, נבנה במתחם חניון תת קרקעי בעל ארבעה מפלסים, ומעליו פיאצה, שקיבלה את השם "פיאצת גבעון".

בפיאצה הזו צמחו בתי קפה ומסעדות, החל מגלידריית בוזה המוכרת, דרך מאפיית לחמים האייקונית ועד מסעדות שף בעלות שם ומעדניות מיוחדות. מאז, פיאצת גבעון שוקקת חיים, ובעיקר בסופי השבוע אפשר לראות משפחות צעירות, בני נוער ואזרחים בוגרים, מגיעים כולם לשבת על הכיסאות הירוקים שממלאים אותה, וליהנות מהשמש, ומאותה אווירה שייחודית רק לה. 

יזמים רבים, כמו גם העירייה, הבינו את הפוטנציאל הנדל"ני האדיר שיש באזור. הגידול האדיר במספר התושבים בעיר, מצוקת הדיור, הצורך בבנייה איכותית בלב העיר והמיקום האסטרטגי של המתחם – הובילו לרצון לפתח אותו במהירות, ובצורה דרמטית.

וכך, הוכרזה התכנית להקמת פרויקט השוק הסיטונאי. התכנית כללה בניה מאסיבית של מגדלי מגורים, קניון אדיר ממדים, שטחי מסחר, חניונים, פארק רחב ידיים, שישה גני ילדים ושלושה מעונות יום שנבנו לאורכו, ובית ספר יסודי. השטח שהוקצה לפרויקט היה 3,000 מ"ר, ועיריית תל אביב הייתה שותפה מרכזית בתכנונו, ביחד עם היזמים מקבוצת גינדי – אלון.

התל אביביים מתאהבים

מיד עם עליית הפרויקט על הקרקע, הוא הכה גלים. תל אביביים רבים בחרו לשים את פעמיהם אליו ולמקם בו את ביתם החדש. הם חיפשו את השילוב בין המגורים במרכז תל אביב, ובין בניה איכותית ומקום שיאפשר להם להמשיך וליהנות מחיי העיר, בלי הרעש השוטף והתשתיות הבעייתיות.

השוק הסיטונאי
רותם שמחה

תושבים שהתגוררו מחוץ לתל אביב מצאו בפרויקט אלטרנטיבה אידיאלית עבורם. במיוחד לאור התכנונים העתידיים להקמת הרכבת הקלה שתעצור ממש במרכז המתחם. אזרחים ותיקים מצאו בו מקום אידיאלי שנמצא במרחק הליכה אל מוסדות התרבות הוותיקים, המסעדות המובילות, וגם שימלא את צרכי היומיום דרך סופר פארם וסופרמרקטים שממלאים את האזור.

המשפחות הצעירות ראו בפארק ובגנים החדשים אלטרנטיבה מעולה להיצע שבחוץ, ואנשי ההיי טק והעסקים הגיעו בגלל האיכות, הפסיליטיס והמרחק הקצר מבנייני המשרדים ברחוב הארבעה ויגאל אלון.

והיום, עם המרקט של שרונה והסינמטק בצידו הצפוני של הפרויקט, רחוב הארבעה ופיאצת גבעון שנמצאים רק מעבר לכביש, הפארק רחב הידיים וקניון ה- TLV שפועל בתוכו, הים שנמצא במרחק של כעשרים דקות הליכה מערבה, ורחוב יצחק שדה על בנייני המשרדים, שנמצא בקצהו הדרומי, נראה ששכונת גבעון החדשה, ופרויקט גינדי TLV, הפכו בשנים האחרונות לאחד האזורים התוססים ומלאי החיים של העיר.

המתחם החדש של תל-אביב בחסות גינדי TLV > בחזרה למדור.

כתבות שאולי פיספסתם

*#