בגלל הריבית הנמוכה: 22 אלף משקי בית מיחזרו משכנתאות ב-11 מיליארד ש' - משכנתא - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בגלל הריבית הנמוכה: 22 אלף משקי בית מיחזרו משכנתאות ב-11 מיליארד ש'

בנק ישראל: ביולי 2014 הציבור מיחזר משכנתאות בהיקף של 1.08 מיליארד שקל לעומת כ-900 מיליון שקל בחודש ממוצע

3תגובות

בנק ישראל פירסם היום נתונים על שוק המשכנתאות ביולי - החודש החזק ביותר השנה בהיקף נטילת המשכנתאות החדשות. מנתוני בנק ישראל עולה עוד כי בחודש יולי נרשמה גם פעילות ערה במחזור משכנתאות קיימות, כלומר הציבור מנצל את סביבת הריבית הנמוכה על מנת להחליף משכנתאות שנלקחו בעבר - כאשר סביבת הריבית הייתה גבוהה יותר - במשכנתאות שניתן לקבל היום בריביות אטרקטיביות במיוחד.

מנתוני בנק ישראל עולה כי ב-12 החודשים האחרונים הציבור מיחזר משכנתאות קיימות בסכום כולל של 11 מיליארד שקל. ביולי 2014 הציבור מיחזר משכנתאות בהיקף של 1.08 מיליארד שקל לעומת כ-900 מיליון שקל בחודש ממוצע. מהנתונים עולה כי מרבית הציבור ממחזר את המשכנתא באותו הבנק בו נלקחה המשכנתא המקורית, כאשר רק 17% ממחזרי המשכנתאות עוברים בנק לצורך קבלת ביצוע המיחזור.

בסך הכל, מדובר ב-22.6 אלף משקי בית שניצלו בשנה החולפת את סביבת הריבית הנמוכה על מנת לשפר את תנאי המשכנתא - מתוך כ-760 אלף בעלי משכנתאות במשק.

עופר וקנין

בחודש יולי האחרון נטל הציבור משכנתאות חדשות (לא כולל מיחזורים) בהיקף של 4.99 מיליארד שקל לעומת היקף חודשי ממוצע של 4.3 מיליארד שקל ב-12 החודשים הקודמים. במערכת הבנקאית מציינים כי בחודש אוגוסט לעומת זאת כבר מורגשת ירידה קלה בהיקפי הפעילות ומעריכים כי החודש יסתיים עם נטילת משכנתאות חדשות בהיקף של כ-4.4-4.2 מיליארד שקל - דומה לממוצע השנתי.

במערכת הבנקאות מציינים עם זאת כי מורגשת ירידה בפניות ראשוניות לבחינת האפשרות לקבל משכנתאות ומעריכים כי הדבר נובע מקריאות שר האוצר לציבור שלא לרכוש דירות לנוכח כוונתו לבטל את המע"מ על רכישת דירות עבור חלק מהאוכלוסייה. בבנקים מציינים כי אם לא יחול שינוי במצב, ייתכן כי בחודשים הקרובים כבר תחל להירשם ירידה בנטילת משכנתאות חדשות לנוכח הירידה במספר העסקות הנחתמות בימים אלו.

מנתוני בנק ישראל עולה עוד כי משכנתא ממוצעת שנלקחה בחודש יולי 2014 היתה בהיקף של 621 אלף שקל לעומת 598 אלף שקל במשכנתא ממוצעת שנלקחה שנה קודם לכן, כלומר עלייה של 4% בהיקף המשכנתא הממוצעת, נתון הדומה לשיעור עליית מחירי הדיור בשנה החולפת.

משקלם של רוכשי דירה להשקעה עלה מ-15% מהיקף המשכנתאות לפני שנה לכ-17% ביולי האחרון.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם