הערכות בבנקים: היקף המשכנתאות בימי "צוק איתן" גבוה מהממוצע השנתי - משכנתא - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הערכות בבנקים: היקף המשכנתאות בימי "צוק איתן" גבוה מהממוצע השנתי

הנתון על המשך פעילות ערה במשכנתאות מפתיע לאור נתוני משרד השיכון ולפיהם מאז פרסום יוזמת לפיד לבטל את המע"מ על דירות נרשמה ירידה חדה בעסקות הנדל"ן

15תגובות

למרות מבצע "צוק איתן", קצב נטילת המשכנתאות בחודש יולי מסתמן כגבוה מהממוצע. על פי הערכות בבנקים, קצב נטילת המשכנתאות מתחילת יולי ועד אתמול מייצג היקף פעילות חודשי של כ-4.8-4.5 מיליארד שקל. היקפי הפעילות גבוהים מהממוצע ב-12 החודשים הקודמים שעמד על 4.31 מיליארד שקל.

הנתון על המשך פעילות ערה במשכנתאות מפתיע לאור נתוני משרד השיכון ולפיהם מאז פרסום יוזמת שר האוצר לפיד לבטל את המע"מ על דירות נרשמה ירידה חדה בעסקות הנדל"ן. על פי נתוני משרד השיכון (הנסמכים על נתוני רשות המסים ומשרד האוצר), בחודשים אפריל ומאי 2014 מספר עסקות הנדל"ן היה נמוך ב-41% לעומת אפריל-מאי 2013.

בבנקים למשכנתאות טוענים כי לרוב רוכשי הדירות נוטלים משכנתא כחודשיים שלושה לאחר רכישת הדירה. במערכת הבנקאית ציינו כי לעיתים, במיוחד כאשר מדובר ברכישת דירות חדשות מקבלן, חולפים חודשים ארוכים מרגע חתימת המשכנתא, ועד לניצול מלוא מסגרת האשראי שאושרה על ידי הבנק ויתכן וזה אחד ההסברים לפער שבין נתוני נטילת המשכנתאות לבין נתוני משרד השיכון. במערכת הבנקאית ציינו עוד כי ייתכן שהפעילות הערה במשכנתאות בחודשים האחרונים, בהם חודש יולי, מייצג את העסקות שבוצעו ברבעון הראשון של 2014 - 26,675 - לעומת 25,474 עסקות ברבעון הראשון של 2013 - גידול של 4.7%.

דובר צה"ל

על פי משרד השיכון, ברבעון הראשון של 2014 נהנתה המדינה מהכנסות גבוהות במיוחד ממסי מקרקעין שהסתכמו בכ-2.1 מיליארד שקל, גידול ריאלי של 15% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. במשרד השיכון הסבירו כי תוספת ההכנסות הושפעה מגידול בעסקות ועלייה במס רכישה ומס השבח.

מבחינת המערכת הבנקאית, הגידול המהיר בפעילות המשכנתאות מטריד במיוחד נוכח הביקושים החלשים לאשראי מהסקטור העסקי. התכווצות האשראי לסקטור העסקי לצד ניפוח מתמיד בהיקפי האשראי לדיור הוביל לכך שכיום 43% מהאשראי במערכת הבנקאית מממן משכנתאות וקבלנים - שיעור חשיפה חסר תקדים. בנק ישראל ציין באחרונה במסגרת הדו"ח על היציבות הפיננסית כי החשיפה הגבוהה של הבנקים לתחום הנדל"ן מהווה את אחד האיומים הגדולים על מערכת הבנקאות בתרחיש של גלישת המשק למיתון עמוק.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם