תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

שכונה בשבוע "הארנונה בשכונה מבריחה מכאן אנשים"

השכונה שבה תוכלו לקנות דירת 4 חדרים ב-1.2 מיליון שקל - אבל הארנונה בשמים

115תגובות
שכונת כרמי גת, קרית גת
אילן אסייג
שכונת כרמי גת, קרית גת

קטי ניימרק

מצב משפחתי: נשואה + 1

כמה עלה הנכס? 1.2 מיליון שקל

מתי נרכש? 2017

על המפה

 

מפה. שכונת כרמי גת בקרית גת

 

קטי ניימרק עברה לכרמי גת לפני כשנה וחצי, עם הקמת השכונה. כרמי גת היא שכונה בקרית גת, הממוקמת מצפון לכביש 35 וממזרח לכביש 40 וצפויה לכלול עד כ–7,500 דירות — מרביתן בבנייה רוויה, לצד כמה מאות קוטג'ים.

כמה זה עולה לנו?

"שילמנו לפני כשנתיים סכום של 1.2 מיליון שקל עבור דירת 4 חדרים עם חניה ומרפסת, ללא מחסן. קנינו דירה חדשה מהניילונים ולפני כן גרנו באשתאול. עברנו בגלל שרצינו דירה חדשה במחיר סביר בשכונה עם פוטנציאל".

למה כדאי לגור בשכונה?

"הבנייה בכרמי גת חדישה וברמה גבוהה ויש שטחים נרחבים של פארקים וגינות כלבים. בתוך הפארק אפשר לבלות כמעט כל היום. יש פה המון משפחות צעירות וילדים, ובהתאם יש בשכונה שני בתי ספר יסודיים, אחד מהם ממלכתי דתי, ובשנה הבאה אמור להיפתח גם תיכון (אורט). בשלב זה השכונה לא גדולה מדי, משום שהוקמו בה עד כה רק שניים מתוך חמישה אזורים. היתרון הוא שהכל נגיש יחסית ובמרחק הליכה.

קטי ניימרק
אילן אסייג

"אני עצמאית ועובדת לרוב מהבית, אבל מדי פעם אני מרצה ברמת גן ומגיעה לשם באמצעות הרכבת. לוקח לי חמש דקות להגיע עם המכונית לתחנה, ועוד 50–45 דקות עד שמגיעים לתחנת סבידור מרכז. זה נוח. יש גם קו אוטובוס שעובר בשכונה פעם בחצי שעה ומגיע ישירות לתחנת הרכבת, הנסיעה בו אורכת שבע דקות. בן זוגי עובד באשתאול ונוסע לשם במכונית, בנסיעה שאורכת כחצי שעה".

למה לא כדאי לגור בשכונה?

"זו שכונה בהקמה וחסרים בה עדיין שירותים בסיסיים: אין סופרמרקט, חוגים לילדים, מתנ"ס. כלום. אם רוצים משהו, חייבים לצאת מהשכונה. אמורים לפתוח פה בקרוב חוגים לילדים וסניף של קופת חולים מאוחדת, אבל כרגע יש מחסור.

המשמעות היא שקשה לחיות פה בלי כלי רכב. בנוסף, הארנונה בשכונה יקרה, שלא בצדק, כי כרגע אנחנו לא מקבלים פה שירותים בסיסיים. בשכונות הוותיקות תעריף הארנונה הוא 43 שקל למ"ר, ואילו אנחנו משלמים 48 שקל למ"ר. זה מבריח אנשים. הארנונה לדירת 4 חדרים מגיעה ל–1,500 שקל לחודשיים.

"יש גם קושי מבחינת תחושת הבטיחות. כרמי גת היא שכונה בבנייה, אז מסתובבים באזור הרבה פועלים ועובדים זרים. אנחנו נמצאים לא רחוק מהקו הירוק, אבל תחנת המשטרה נמצאת בעיר, כך שאנחנו רחוקים מגורמים בטיחותיים. לעירייה אין תקציב לאבטחה בגני ילדים — אז יש רק פיקוח בבוקר ובסוף היום. 

אחד הדברים הבעייתיים ביותר בשכונה הוא מצוקת החניה בה. יש בניינים בני יותר מ–20 קומות, עם יותר מ–100 משפחות שגרות בהם. אז אמנם יש לדיירים חניה פרטית בבניין, אבל אם באים אליהם אורחים זה יכול להביא לעומס. עניין נוסף הוא הקושי למצוא עבודה באזור — בעיקר לאנשים משכילים עם מקצוע. אמנם יש פה מפעל של אינטל, אבל הוא כולל רק ייצור". 

מה קרה למחירי הדירות בעשור האחרון?

 

מה קרה למחירי הדירות בשכונת כרמי גת

להשתתפות במדור: nadlanthemarker@gmail.com

תמונות מהשכונה

שכונת כרמי גת, קרית גת

שכונת כרמי גת, קרית גת

שכונת כרמי גת, קרית גת

שכונת כרמי גת, קרית גת

שכונת כרמי גת, קרית גת

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#