"קניתי חניה ב-120 אלף שקל, ואציב שם עמדת הטענה למכוניות חשמליות. מספיק שתי טסלות ליום - ויהיו לי רווחים יפים"

בעוד מחירי הדירות ממשיכים לדהור בקצב מפחיד, החיפוש אחר השקעות אלטרנטיביות דוחף רבים לבצע יוזמות יצירתיות — אך לעתים מסוכנות ובלתי־חוקיות • האם המרדף הנואש אחר השקעת נדל"ן רווחית יעלה למשקיעים ההרפתקנים ביוקר?

שלומית צור
שלומית צור
שלומית צור
שלומית צור

"באחרונה מכרנו מחסן בשטח 50 מ"ר בבניין מגורים במרכז תל אביב קרוב לים ב–900 אלף שקל", מספר עומרי אביטבול, סוכן נדל"ן ברי/מקס אושן בתל אביב. "בבניין יש קומת קרקע מסחרית עם חנות בחזית, והמחסן ממוקם בעורף הבניין. הקונה הסב את המחסן לדירה והוא משכיר אותה ב–6,000 שקל לחודש. תשואה של 8% במקום הכי יקר בארץ". אביטבול מסביר כי "הסבת מחסנים בבנייני מגורים לדירות היא תופעה שכיחה. המחסן הוא נכס זול בהשוואה לדירה, ולכן נחשב להשקעה אטרקטיבית. יש מקרים שבהם ההסבה נעשית באופן חוקי, מוגשת בקשה לוועדה המקומית ומתקבל היתר לשימוש חורג, ויש מקרים שההסבה נעשית באופן לא חוקי, ואז הקונה לוקח על עצמו סיכון".

תגובות