ירושלים של זהב: הפנטהאוז שנמכר אחרי חצי שנה על המדף

השכונה הירושלמית שמוכרת כיום בתור "משכנות האומה" קיבלה את שמה בעקבות החלטה מיתוגית של חברת הנדל"ן ששיווקה בה דירות. השכונה, שנקראה במקור "קרית הלאום", ממוקמת בין קרית הממשלה לשכונת נחלאות ונחשבת שכונת יוקרה. זמן קצר לאחר שקמה, לבשה השכונה אופי דתי־חרדי. רבים מתושביה הם תושבי חוץ, וחלק מהדירות ריקות מדיירים במרבית ימות השנה.

אחת הסיבות למחירים הגבוהים בשכונה היא מיעוט העסקות. באחת העסקות הנדירות שנערכו באחרונה ברחוב אבא אבן, נמכר פנטהאוז דו־מפלסי תמורת 6.4 מיליון שקל. הדירה בת 6.5 חדרים, בשטח 168 מ"ר ממוקמת בקומה השמינית מתוך שמונה. היא כוללת 150 מ"ר מרפסת, חניה ו–15 מ"ר מחסן.

ליאורה להיס, סוכנת אנגלו־סכסון ירושלים שתיווכה בעסקה, מספרת שהדירה עמדה למכירה במשך חצי שנה. ההתעניינות היתה רבה, והמוכרים כמעט שלא התפשרו במחיר. היא נמכרה לאחר שבעליה נפטרו והיורשים העמידו אותה למכירה. הקונים הם זוג יהודים אמריקאים שומרי מצוות, שרכשו אותה במטרה לעלות לישראל ולהתגורר בסמיכות לקרובי משפחתם. לדברי להיס, המתמחה בעסקות בשכונה, בשנה האחרונה עלו המחירים ב–10%–20%, כך שלפני שנה בלבד אפשר היה לרכוש דירה דומה בשכונה ב–5.5–6 מיליון שקל.

• מי צריך תמריץ? הווילה שנמכרה ב-2.45 מיליון שקל
• גם עליית מחירי דיור של 9.2% בשנה עוד עלולה להתגלות כמתונה
• עליית מחירי הדירות: כסף זול - וקבלנים שגורפים רווחי עתק

לפי אתר רשות המסים, בשנה האחרונה נמכרו 11 דירות נוספות ברחוב אבא אבן, כולן צנועות וזולות יותר. האחרונה שבהן היתה דירת 4 חדרים בשטח 98 מ"ר, בקומה ראשונה מתוך שבע, עם שתי חניות, שנמכרה תמורת 2.75 מיליון שקל.

עסקות בולטות נוספות:

ברחוב מקווה ישראל בשדרות, דירת גן 4 חדרים, 110 מ"ר, קומת קרקע מתוך ארבע, עם 80 מ"ר גינה וחניה, נמכרה ב–1.1 מיליון שקל

בשדרות ח"ן בתל אביב, דירת 3 חדרים, 83 מ''ר, קומה שלישית מתוך ארבע, נמכרה ב–4 מיליון שקל

ברחוב הירדן בהוד השרון, בית פרטי 4 חדרים, 90 מ"ר, עם 350 מ"ר חצר, נמכר ב–3.15 מיליון שקל

ברחוב יוחנן באדר ברמת גן, דירת 4 חדרים, 107 מ"ר, קומה 16 מתוך 20, עם שתי מרפסות וחניה, נמכרה ב–2.85 מיליון שקל