בכמה נמכרה וילה בת 6 חדרים בצפון תל אביב?

שכונת רביבים היא אחת השכונות הפחות ידועות בצפון תל אביב, אך הביקוש אליה גבוה. שכנותיה המפורסמות יותר הן רמת החייל, צהלה ואפקה.

זו שכונה קטנה מאוד של בתים פרטיים, שבמרכזה גן קטן ומטופח. העסקות בשכונה נדירות ויקרות. העסקה הלפני אחרונה בה נחתמה לפני כמעט שנה, בנובמבר 2020 - בית מספר 20 ברחוב רביבים, וילה בת 6 חדרים בשטח 184 מ"ר עם שטח גג של 60 מ"ר וחצר בשטח 187 מ"ר, נמכרה תמורת 4.8 מיליון שקל, מחיר שלפי ההערכות בשכונה עלה מאז ב–10%–20%.

עסקה נוספת נחתמה באחרונה על בית לא הרחק משם, שצופה אל הגן השכונתי: הווילה בת 6 החדרים בשטח 180 מ"ר, על מגרש בן 700 מ"ר עם חניה מקורה נמכרה ב–11.25 מיליון שקל.

בנצי אגיב ויוסי קליין, סוכני רי\מקס פרופשנל גרופ שביצעו את העסקה, מסבירים שהסיבה למחיר הגבוה יותר היא גודל המגרש וזכויות הבנייה המאפשרות לבנות עליו עוד ארבע דירות בשטח כולל של 650 מ"ר.

המוכרים הם בני משפחה שקיבלו את הבית בירושה. הקונים מתכוונים ככל הנראה להרוס את הבית הישן, אבל לא בהכרח לבנות ולמכור על המגרש דירות נוספות. מי שמשלם מחיר כזה מקווה לזכות גם במעט פרטיות.

• היכן ניתן להשיג דירות 4 חדרים בפחות ממיליון שקל?

עסקות בולטות נוספות:

ברחוב ז'בוטינסקי במעלות, דירת 4 חדרים, 78 מ"ר, קומה ראשונה מתוך שלוש, עם חניה, נמכרה ב–540 אלף שקל.

ברחוב רמב"ם בבאר שבע, דירת 4 חדרים, 98 מ"ר, קומה ראשונה מתוך שלוש, עם חניה, נמכרה ב–810 אלף שקל.

ברחוב תאנה בחריש, פנטהאוז 5 חדרים, 120 מ"ר, מרפסת 120 מ"ר, קומה חמישית, עם חניה, נמכר ב–1.9 מיליון שקל.

ברחוב ארבל בפרדס חנה כרכור, קוטג' דו־משפחתי, 155 מ"ר, 6 חדרים, עם חניה, נמכר ב–2.24 מיליון שקל.

ברחוב המכבים בחולון, דירת גג 5 חדרים, 100 מ"ר, עם חניה, נמכרה ב–2.8 מיליון שקל.

ברחוב ברנדיס בראשון לציון, דירת 4 חדרים, 93 מ"ר, קומה שלישית מתוך שש, עם חניה, נמכרה ב–1.68 מיליון שקל.

נתונים: רי/מקס, אנגלו־סכסון ורשות המסים