קבוצת גבאי תקים שלושה בנייני מגורים ברחוב בודנהיימר בת"א

ברקע המחסור בקרקעות זמינות לפיתוח ובנייה, ובצל המירוץ אחר תמ"א 38 הדוהרת לעבר סיומה - קבוצת גבאי מקדמת 11 אלף יחידות דיור בפרויקטים של התחדשות עירונית לעשור הקרוב. כך חשף מוקדם יותר השבוע אלי גבאי, בעלי הקבוצה, באירוע הריסה של אחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים של החברה – ברחוב בודנהיימר בצפון הישן של תל אביב.

במסגרת הפרויקט, הממוקם בבודנהיימר 6-2, נהרסו כ-44 דירות – לטובת הקמתם של שלושה בנייני מגורים בני 9 קומות כל אחד, ובהם 90 יחידות דיור. לפי החברה, הפרויקט האמור, שתוכנן על ידי קורן אורבך הלוי אדריכלים, צפוי להתאכלס בעוד כארבע שנים, והוא יכלול דירות 4-2 חדרים, לצד דירות גן ופנטאהוזים – כשמחירן יחל ב-2.69 מיליון שקל.

"על רקע המחסור בקרקעות לבנייה למגורים באזורי הביקוש, בשל שיווקי רשות מקרקעי ישראל במסגרת מכרזים של מחיר מופחת ולא בשוק החופשי – הקבוצה רואה בהתחדשות עירונית מנוע צמיחה מרכזי להקמת יחידות דיור חדשות בעשור הקרוב", אמר גבאי במהלך האירוע, ששודר לדיירי הבניינים שנהרסו ברשתות החברתיות. מבין אותן יחידות הדיור, מעריך גבאי, בנייתן של כ-3,500 יחידות דיור תחל כבר בשלוש השנים הקרובות, מתוכן 1,200 דירות בפרויקטים בתל אביב – בהיקף מכירות של כ-2 מיליארד שקל.

מבין הפרויקטים של החברה, מספר גבאי כי מאות דירות מקודמות במסלול של תמ"א 38 – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים - שתוקפה יפוג באוקטובר 2022. לטענתו, זמנה הקצוב של התוכנית נותן לה בחודשים האחרונים דחיפה משמעותית – הן מצד היזמים שממהרים לקדם פרויקטים, והן מצד הדיירים – שמתמהמהים פחות, ויותר ממהרים לחתום.

לדבריו, "ההודעה על סיומה של תמ"א 38 בשנה שעברה הכניסה המון אנשים לסטרס – ודחפה אותם לקבל החלטות מהירות יותר. אין ספק שצריך פיתרון אחר במקום התמ"א, להתחדשות עירונית שהיא לא רק במתחמים – ואני מעריך שבמובן מסוים התוכנית תימשך, רק בשם אחר. בינתיים, ועד שתהיה ודאות לגבי התוכנית שתחליף את התמ"א – גם אנחנו רצים עם הבקשות, וגם בתקופה מאתגרת כמו זו – לא עוצרים".