אפריקה ישראל בעסקת ענק: רוכשת קרקע ל-174 דירות בת"א בכחצי מיליארד שקל

הצעתה של אפריקה ישראל גברה בהליך התמחרות על הצעתה של קבוצת חג'ג'

יעל דראל
יעל דראל
מתחם סומייל בתל אביב
מתחם סומייל בתל אביבצילום: דודו בכר
יעל דראל
יעל דראל

חברת אפריקה ישראל זכתה במכרז לרכישת מגרש במתחם סומייל בתל אביב ותשלם עבורו סכום של כ-420 מיליון שקל. בשטח המגרש ניתן להקים מגדל מגורים בן 174 יחידות דיור, על פני כ-40 קומות. סכום הזכייה נחשב גבוה מאוד נוכח מספר יחידות הדיור. המשמעות: שווי רכיב הקרקע בלבד עבור כל יחידת דיור יהיה יותר מ-2 מיליון שקל.

באפריל האחרון פסק בית המשפט השלום בתל אביב כי המגרש, הממוקם במתחם בין הרחובות ז'בוטינסקי, אבן גבירול, ארלוזורוב ובן סרוק, ייצא למכרז. הפסיקה הגיעה בעקבות תביעת לפירוק שיתוף, שהגישו בעלי זכויות בקרקע, לאחר שהצדדים לא הגיעו להסכמות על חלוקת הזכויות ביניהם.

טירוף הנדל"ן בתל אביב ובחיפה. האינטרסנטים והנדל"ניסטיות בשיחה פתוחה

בקרקע שותפים בין השאר אפריקה ישראל, קבוצת חג'ג' ומספר בעלים פרטיים. את הליך הפירוק שיתוף הוביל עו"ד שמואל שוב, בשמם של הבעלים הפרטיים בקרקע. הצעתה של אפריקה ישראל גברה בהליך התמחרות על הצעתה של קבוצת חג'ג', שהגישה אף היא הצעה לרכישת הקרקע.

תוכנית המתאר למתחם סומייל, משתרעת על פני כ-45 דונם, ואושרה בשנת 2004. המתחם עצמו קרוי על שם כפר ערבי ששכן באזור לפני קום המדינה, והוא ממוקם מאחורי מגדל המאה, באחד המיקומים האטרקטיביים בתל אביב. למתחם זה אושרו במהלך השנים שתי תוכניות מפורטות, האחת לחלקו הצפוני והשנייה לחלקו הדרומי.

עסקה זו מהווה למעשה השתלטות משמעותית של חברת אפריקה ישראל, בשליטת יעקב לוקסנבורג, על מתחם סומייל בתל אביב. במתחם הצפוני שבו זכתה כעת מחזיקה אפריקה בנוסף בזכויות להקמת כ-30 יחידות דיור בבניין מגורים נמוך יותר. בנוסף, מחזיקה אפריקה בזכויות בקרקע במתחם הדרומי, בשיתוף בעלים פרטיים, שבה ניתן להקים שני מגדלים שיכללו כ-10 אלפים מ"ר של מסחר ויותר מ-600 יחידות דיור.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

גיף

סיוט בחופשה: 7 תחנות במסלול הייסורים שצפוי לכם בקיץ 2022

נורמן מילנר. "אני לא אומר שקפיטליזם היא השיטה הכי טובה"

"יש בשוק הזה הזדמנות שלא ראינו עשורים"

מנכ"ל ובעלי בן אנד ג'ריס ישראל, אבי זינגר

"עשה את עסקת חייו": כך הצליח אבי זינגר לרכוש את בן אנד ג'ריס במחיר זעום

מנכ"ל מטא מארק צוקרברג. עידכן את העובדים כי יצטרכו לעמוד ביעדים אינטנסיביים יותר עם משאבים פחותים

צמצומים, ביטול מוצרים ופניית פרסה בפיד: הצרות של מטא רק מתחילות

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

קוונטום סורס. שלומית סמל, ברק דיין, עודד מלמד וגיל סמו

"זו ההחלטה הכי מפחידה שעשיתי. כשנצליח, נהיה הבסיס למהפכת המחשוב הבאה של האנושות"

בנייה בשדרות. "יש בעיר תשואות טובות יחסית להשקעה בדירה במרכז הארץ"

"נמאס מהמחירים המטורפים של המרכז. פה אני משלם 2,600 שקל על דירת גן — והכל מהטבת המס"