מס הרכישה על דירות יורד בעקבות עדכון מדרגות המס

רשות המסים עדכנה את מדרגות מס הרכישה על דירות בהתאם לעליית המדד ב-2019. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק. המדד עלה בשנת 2019 בשיעור של כ-2.8%. המשמעות המעשית היא הפחתה בסכום של מס הרכישה והעלאת הסף שמעליו יש לשלם את המס.

לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה עלה סף המס משווי 1,696,750 שקל ל-1,744,505 שקל ממחיר הדירה. במקרה של דירת מגורים נוספת שולם על הדירה מס בשיעור 8% על שווי עד 5,194,225 שקל, שעלה כעת לשווי שעד 5,340,425 שקל. על חלק השווי העולה על 5,194,225 שקל בשנת 2019 והעולה על 5,340,425 שקל בשנת 2020 - מדרגת המס היא בשיעור 10%.

מדרגות המס לשנה הקרובה

על חלק השווי שעד 1,744,505 שקל – לא ישולם מס.

על חלק השווי העולה על 1,744,505 שקל ועד 2,069,205 שקל - שיעור המס 3.5%.

על חלק השווי העולה על 2,069,205 שקל ועד 5,338,290 שקל – 5%.

על חלק השווי העולה על 5,338,290 שקל ועד 17,794,305 שקל – 8%.

על חלק השווי העולה על 17,794,305 שקל – 10%.

לדוגמה: רכישת דירת מגורים יחידה בסך של 2,200,000 שקל

על חלק השווי שעד 1,744,505 שקל - לא ישולם מס.

על חלק השווי העולה על 1,744,505 שקל ועד 2,069,205 שקל, ישולם מס בשיעור 3.5% = 11,365 שקל.

על חלק השווי העולה על 2,069,205 שקל ועד 2,200,000 שקל ישולם מס בשיעור 5% = 6,540 שקל.

סה"כ מס רכישה לתשלום – 17,905 (לעומת 20,425 לרכישות בין 16 בינואר 2019 ועד ל-15 בינואר 2020).

מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת דירה נוספת

על חלק השווי שעד 5,340,425 שקל – 8%.

על חלק השווי העולה על 5,340,425 שקל – 10%.

לדוגמה: רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 6,000,000 שקל

על חלק השווי שעד 5,340,425 שקל ישולם מס בשיעור 8% ובסך הכל 427,234 שקל.

על חלק השווי העולה על 5,340,425 שקל ועד 6,000,000 שקל ישולם מס בשיעור 10% ובסך הכל 65,958 שקל.

סך הכל מס רכישה לתשלום – 493,192 שקל לעומת 496,116 ב-2019.