"התנהלות כוחנית ומניפולטיבית": התכסיס שיעלה לאגד 24 מיליון שקל

אגד הפחיתה באופן חד-צדדי את תשלום דמי השכירות ודמי הניהול בחמש תחנות מרכזיות בבעלות חברת מפעלי תחנות, שבשליטת נצבא החזקות, ונדרשת כעת לשלם חוב של כ-24 מיליון שקל, לאחר שבית המשפט המחוזי לוד פסק לטובת נצבא.

"בתביעה זו התחשבתי במידת מה בהתנהלותה הכוחנית של הנתבעת (אגד), שבאופן חד-צדדי הפחיתה מדמי השכירות, ועשתה זאת לכאורה ללא סיכון בקנסות מיוחדים, בהיעדר סנקציות הסכמיות על פיגור בתשלומים", ציינה בהחלטה השופטת דפנה בלטמן קדראי.

התביעה, שהוגשה לפני כשש שנים נגד אגד ונגד משרד התחבורה, ביקשה במקור לחייב את אגד בתשלום חוב של כ-53 מיליון שקל בגין פעילותה של אגד בתחנות המרכזיות בבאר שבע, הרצליה, נהריה, צפת וטבריה. הסכום נקבע, לטענת מפעלי תחנות, לפי הסכם שכירות מ-1995, שדמי השכירות בו נקבעו על ידי שמאי, ועודכנו בהמשך על פי מנגנון מוסכם.

לטענת התובעת, ב-2009 ביקשה אגד לשנות את הסכם השכירות בחמש התחנות המרכזיות כדי להפחית את דמי השכירות והניהול שהיא משלמת בהן. לצורך כך הודיעה אגד על סיום ההסכם מולה בחמש התחנות, והודיעה על פינויין. אלא שצעד זה נעשה לטענת נצבא שלא בתום לב, שכן מטרתה בפועל היתה לשוב ולהשתמש בתחנות המרכזיות במסגרת הסכם חדש, שבו דמי השכירות יהיו נמוכים יותר.

הפערים בין סכום התביעה המקורי לזה שנפסק לטובת נצבא נובעים מהעובדה שבמהלך השנים אגד שילמה חלק מחובותיה; מהתחשבנות בנושאי מע"מ; והן מדרישתה של נצבא לשלם כפל שכירות עבור הפרת הסכם בשתיים מתוך חמש התחנות המרכזיות - דרישה לא נענתה.

אגד מצדה טענה לחלוקה לא שוויונית של דמי השכירות והניהול בין המפעילים השונים בתחנות המרכזיות, ולחיובים מופרזים.

מפסק הדין עולה כי משרד התחבורה לא לקח צד בתביעה, בטענה כי זהו סכסוך אזרחי וכספי בין שני גורמים מסחריים.

לטענת המדינה, הסכסוך נולד מהתנהלות כוחנית ומניפולטיבית של אגד, שניסתה לכפות על מפעלי תחנות את ביטול הסכם המסגרת שנחתם עמה, וכי אגד אינה יכולה לטעון לחוסר הוגנות בחיובים, ברגע שמנעה בעצמה הגעה להסדר מוסכם אחר.

"מפעלי תחנות והמדינה טוענות כי הודעת הביטול של אגד, כמו גם הפינוי הפיזי לא נעשו בתום לב, ומטרתן היתה להביא לשינוי ההסכם באופן חד-צדדי ומתוך מניפולציה נפסדת", ציינה השופטת. "מטרתה של אגד היתה להישאר בתחומי התחנות מחד, ולהפחית את גובה דמי השכירות מאידך".