חזרה לעמוד הבית
התחברותרכישת מינוירכישת מינוי
TheMarker | נדל"ן

עיריית ירושלים תשלם יותר ממיליון שקל ליזמי הולילנד

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים תבעה ב-2013 את בעל הזכויות על הקרקע ואת מקימי פרויקט הולילנד, משום שהסתירו מהעירייה את העסקה למכירת הקרקע, ובכך נפגע גובה היטל ההשבחה שיכלה לגבות. ואולם, בית המשפט קבע אחרת

גילי מלניצקי
גילי מלניצקי
07 בינואר 2018
07 בינואר 2018
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
פרויקט הולילנד בירושלים
מתחם הולילנד בירושליםצילום: אייל טואג
גילי מלניצקי
גילי מלניצקי
07 בינואר 2018
07 בינואר 2018

הבוקר (א') רשמה לעצמה עיריית ירושלים והוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר הפסד נוסף בפרשיית הולילנד שהכתימה את פני העיר. העירייה הפסידה בתביעה שהתנהלה בבית המשפט המחוזי בירושלים ותדרש לשלם כ-1.2 מיליון שקל ליזמי הולילנד.

התביעה החלה ב-2013, אז תבעה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים את הלל צ'רני, מי שהורשע על מעורבותו בפרשת הולילנד והיה בעל הזכויות על הקרקע במתחם הולילנד, ואת מקימי פרויקט הולילנד, לשלם לה 130 מיליון שקל בגין תרמית. לטענת הוועדה המקומית, צ'רני וחברתו הולילנד תיירות, והחברות הולילנד פארק בע"מ וקלדש בנייה בע"מ - החברות שרכשו את הבעלות על השטח - הסתירו מהעירייה שנרקמת ביניהם עסקת מכירה על הקרקע בגובה של 105 מיליון דולר. בכך, טוענת העירייה, נפגע גובה היטל ההשבחה שיכלה לגבות העירייה בעבור הקרקע.

אולם, יותר מ-13 שנים אחרי ששולם היטל ההשבחה ולאחר שפרשת הולילנד התפוצצה ב-2010, ובגינה הרשיע בית המשפט המחוזי בירושלים את ראש הממשלה לשעבר, אהוד אולמרט, בעבירות של קבלת שוחד והפרת אמונים בעת שכיהן כראש העיר ירושלים, הגיע מפנה נוסף בפרשה.

סכום התביעה הגבוה של 130 מיליון שקל, משקף לדעת עיריית ירושלים את ההפרש בין היטל ההשבחה ששילמה הולילנד תיירות בעבור הקרקע במתחם הולילנד ב-1999, לבין סכום ההיטל שהיתה אמורה לשלם לו היתה חושפת את התוכניות למכירת הפרויקט.

במשא ומתן שהתנהל בין עיריית ירושלים לבין הולילנד תיירות בספטמבר 1999, הגיעו הצדדים להסכמות על גובה שומת ההשבחה בסכום של 20 מיליון דולר, לאחר שהעירייה דרשה סכום גבוה בהרבה של 38 מיליון דולר. אולם, שלושה חודשים אחרי חתימת ההסכם על גובה השומה התבצעה העסקה למכירת הקרקע, ו-85% מאדמות הולילנד נרכשו מצ'רני תמורת 105 מיליון דולר. זאת, לאחר שצ'רני פעל במהלך שנות ה-90 לשינוי ייעוד הקרקע ממלונאות למגורים, והצליח להרחיב בשטח את זכויות הבנייה.

לטענת הוועדה המקומית, הולילנד תיירות הציגה מצגים שלפיהם לא תממש את הקרקע בעתיד הנראה לעין, ולא גילתה על הסכם האופציה לרכישת הקרקע, שעליו חתמה עוד בטרם סוכם על גובה היטל ההשבחה. כך, למעשה, טענה העירייה, כי אם הייתה יודעת על מימוש ההשבחה הקרוב, במהירות הייתה עומדת על תשלום מלוא היטל ההשבחה ועל גובהו המלא. בתביעה ניסתה העירייה לרכב גם כן על עגלת הולילנד המדשדשת, לאחר שנמצאו פגמים רבים בהתנהלות עובדיה סביב הפרשה שהתפוצצה, ולגרוף עוד כמה שקלים מצ'רני ומקימי הולילנד.

בפסק הדין, המתפרש על פני 70 עמודים, נדחתה לחלוטין תביעת העירייה והיא חויבה לשלם לנתבעים הוצאות בסכום כולל של למעלה ממיליון שקל, 350 אלף שקל לכל אחת משלושת הנתבעות. לסכום זה יתווסף תשלום עבור שכר טרחה של עורכי הדין.

אל מול עדותם של 6 מתוך 7 עדים שהעידו מטעם העירייה, קבע השופט רם וינוגרד, המועמד לעליון, כי: "למרבה הצער ניתן היה לרחוש אמון מוגבל ביותר לעדותם", וכי הם "ניסו להרחיק עצמם ככל הניתן מכל אשמה... גם במחיר של מסירת גרסאות תמוהות ובלתי סבירות, התנערות מדברים מפורשים שכתבו בזמן אמת, ואף התנערות ממסמכים שנראה שנערכו על ידם".

בית המשפט קבע כי נציגי העירייה ידעו בזמן אמת כי בכוונת היזמים למכור את הנכס. עוד קבע כי העירייה היתה זקוקה לכספים באופן מיידי כמו שאיפשרה העסקה שבה שולם מלוא הסכום בפרק זמן קצר, והתשלום הקל באופן מהותי על הגירעון התקציבי בו היתה נתונה העירייה ב-1999.

השופט וינגורד קבע כי אנשי העירייה ידעו שקיימת כוונה למכור את הקרקע עוד קודם כשהעניקו את ההנחה בהיטל ההשבחה, ויתרה מכך – הם אף הנחו את שמאי העירייה להגיע להסכמות עם המוכרת, כך שבסופו של יום ייקבע שהסכום שישולם הוא 20 מיליון דולר, סכום שהתברר שהוצע דווקא על ידי העירייה עצמה. וינוגרד דחה את התביעה הגרנדיוזית, תוך שהוא מותח ביקורת על התנהלות הוועדה המקומית בעיריית ירושלים, ומחייב אותה בהוצאות כבדות, מכספי משלם המסים, של יותר ממיליון שקל.

את הלל צ'רני ייצגו בתביעה עו"ד יואב הירש וגיא אריאלי ממשרד עו"ד אגמון ושות', רוזנברג הכהן ושות' ועו"ד רווית צמח. את קלדש בנייה בע"מ ייצגו עו"ד אורלי טננבאום ועו"ד דניאל לסרי משרד גורניצקי, ואת הולילנד פארק ייצג עו"ד בעז פייל ועו"ד איל אייכל ממשרד יגאל ארנון ושות'.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

  • הולילנד
  • פרשת הולילנד

כתבות מומלצות

שיעור באוניברסיטה. באקדמיה מצופה מהסטודנטים להתמודד עם בעיות שלא ראו קודם

הסטודנטים באקדמיה נדרשים לראשונה לחשיבה מעמיקה - והתוצאות עגומות

דירה בהנחה

6,269 משקי בית זכו בהגרלה. אבל האם בכלל כדאי לקנות דירה בהנחה?

לחוסכים הסולידיים יש אלטרנטיבה

שעתו היפה של החוסך הסולידי: יש חלופה טובה יותר לפיקדון בבנק

טסלה, מודל S. המחיר למי שיזמין את המודל היום ייקבע בהמשך

אחרי כמעט שנתיים: הדגמים הגדולים של טסלה מגיעים לישראל

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

על סדר היום

בראש החדשות:
  • רפורמה בתחבורה הציבורית
  • דירה בהנחה
  • שכירות
  • קריפטו
  • משכנתא
  • הנחיות פיקוד העורף
  • המהדורה היומית
מבט משטח המריבה אל הים. כל דונם שווה מיליונים, ומחירי הבתים בסביבה מגיעים לעשרות מיליוני שקלים

"פתאום הבנו שיש בעיות עם הקיבוץ": שילמו 30 מיליון שקל על קרקע ליד שפיים - ועלולים לאבד את הכל

מאזדה 2007. "בכסף שהרווחתי מהאקזיט אני מקווה לעשות דברים מועילים יותר"

אחרי האקזיט יכולתי לקנות ארבע מכוניות יקרות. אבל אני נוסע במאזדה 2007

קירונה

מה עושים כשחברת כרייה מוצאת אוצר? סוגרים את העיר ואומרים לתושבים ללכת

אורן הוד. "כשאתה בניו יורק הכל עוצמתי יותר, גם השמחה וגם הדכדוך. סטארט־אפיסטים הם בני אדם, ולפעמים גם הם בוכים"

"הדימוי של הסטארט־אפיסט הוא אלפא מייל, אבל כולם פוחדים מכישלון"

סניף של איסתא ברחוב בן יהודה בתל אביב, שנסגר לאור משבר הקורונה, ב–2020. כיום רק שליש מפעילות החברה נובע מתיירות

איסתא הכניסה מיליונים לסטודנטים. אז למה הם מכרו אותה, ועוד בהנחה כזו?

נוף

מצפה מבשרת: לגור במרחק נגיעה מלב הבירה בסביבה ירוקה

בשיתוף ISA GROUP

מדדים של קסם

תוכן שיווקי
4 דברים שכדאי לדעת על מהפיכת ה-ESG

4 דברים שכדאי לדעת על מהפיכת ה-ESG

תוכן שיווקי
מקלדת עם דגל סין

5 ענקיות מסחר אינטרנטיות סיניות שלא שמעתם עליהן

תוכן שיווקי
4 עובדות מעניינות על אגח בדירוגי השקעה

4 עובדות מעניינות על אגח בדירוגי השקעה

תוכן שיווקי
5 הענפים בהם מצוקת המחסור בעובדים היא הקשה ביותר

5 הענפים בהם מצוקת המחסור בעובדים היא הקשה ביותר

תוכן שיווקי

כתבות שאולי פספסתם

אלעד כהן (מימין), ניצן רנגיני בוצר ודניאל בוצר

ממשכורת של 30 שקל בשעה – לווילה בת שלוש קומות במושב מבוסס בשרון

מסיבה בבריכה, אילוסטרציה

בעל הבית מרוויח 15 אלף שקל ללילה - החיים של השכנים נהפכו לסיוט

TheMarker
  • Facebook
  • Twitter
  • Android
  • Apple
  • Email
  • RSS
  • רכשו מנוי
  • בלוגים
  • תנאי שימוש
  • צרו קשר
  • פרסמו באתר
  • שירות למנויים
להורדת האפליקציה© כל הזכויות שמורות
  • דיוורים
  • מערכת
  • הנהלה
  • רכשו מנוי
  • ביטול מנוי
  • שאלות ותשובות
  • צרו קשר
  • פרסמו אצלנו
  • הצהרת נגישות

מדורים

  • כל חדשות היום
  • שוק ההון
  • נדל"ן
  • בעולם

הארץ

  • הארץ
  • חדשות
  • תרבות
  • השבוע פודקאסט הארץ
  • ספורט
  • בחירות 2022
  • סקר בחירות
  • וורדעל
  • NSO באירופה
  • מל"טים - רוסיה
  • מדויקת
  • מונדיאל 2022

כלים שימושיים

  • האימייל האדום
  • RSS
  • צרו קשר
  • תקנון האתר
  • מדיניות פרטיות
  • מידע למנויים
  • מינוי
  • כנסים
  • נגישות

Haaretz

  • Haaretz.com
  • Israel News
  • Middle East News
  • Archaeology
  • Israel - Gaza strategy
  • James Webb - Big Bang
  • Mysterious script
  • Archaeology - St. Peter
  • Russia - Iran flights
  • Israel - Gaza

שיתופי פעולה

  • פעילויות ליום הולדת
  • מדריך הפנסיה
  • משקיעים במחר של תל-אביב בחסות גינדי TLV
  • השקעות נדל"ן בחו"ל
  • SUPERMARKER – צרכנות פיננסית
  • התחדשות עירונית
  • CitySquare
  • Detaly.co.il
  • מטבחי חוץ
  • עורכי דין
  • מינוס אחת
  • משרדי תיווך
  • מוסכים מורשים
  • גישור משפחתי
  • ביטוח חיים בארצות הברית
  • תכנון פרישה מקצועי
  • טיפול בוורטיגו
  • עורכת דין פלילית באשדוד
חדשות, ידיעות מהארץ והעולם - הידיעות והחדשות בעיתון הארץ. סקופים, מאמרים, פרשנויות ותחקירי עומק באתר האיכותי בישראל
© כל הזכויות שמורות להוצאת עיתון הארץ בע"מ