חזרה לעמוד הבית
התחברותרכישת מינוירכישת מינוי
TheMarker | נדל"ן

השוכר החדש של בניין לשימור בפארק שרונה: סניף מקדונלד'ס

מירב מורן
מירב מורן
25 בספטמבר 2017
25 בספטמבר 2017
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
המבנה שבו מתוכנן להיפתח סניף מקדונלד'ס בשרונה
המבנה שבו מתוכנן להיפתח סניף מקדונלד'ס בשרונהצילום: מירב מורן
מירב מורן
מירב מורן
25 בספטמבר 2017
25 בספטמבר 2017

בימים אלה עומד מבנה 207 במתחם שרונה בשיפוצים מאסיביים. המבנה לשימור, ממוקם בפינה הצפון מערבית של הפארק ומתכונן לקליטתו של סניף רשת המזון המהיר מקדונלד'ס. זה יהיה הסניף ה-17 של הרשת בתל אביב וה-188 בישראל.

מתחם הבילוי והקניות שרונה בתל אביב אינו מצליח למשוך אליו קהל מאז נפתח לפני יותר משלוש שנים. העירייה משקיעה משאבים באטרקציות – אירועים יזומים משלל סוגים, כדי למשוך קהל באופן מלאכותי. למרות זאת, עסקים נוטשים את המתחם שרוב המבנים בו הם בתי משפחת טמפלריות מסוף המאה ה-19 שעברו תהליך שימור קפדני, שכלל גם הזזה שלהם בהליך הנדסי מסובך ויקר. חנויות שהתמקמו בראשית הדרך בקומות העליונות של המבנים עזבו, ובשנה האחרונה נעשים ניסיונות להשכיר אותן לשימושים אחרים – משרדים ועוד. כך למשל התמקמה באחת הקומות מספרה.

טירוף הנדל"ן בתל אביב ובחיפה. האינטרסנטים והנדל"ניסטיות בשיחה פתוחה

הירשמו כאן

לפי פרסומי החברה המנהלת את המתחם, שיעור התפוסה של שטחי המסחר נושק ל-80%, ולדברי עסקים השוכרים במקום, דמי השכירות ירדו בעקביות מפתיחתו. אל הירידה המתמשכת בשיעור התפוסה נוספה לפני מספר חודשים הפחתה של 15 מיליון שקל בשווי הפרויקט, כתוצאה מביקורת שערכה רשות ניירות ערך. שווי המתחם כבר הופחת ב-10 מיליון שקל, כך שסך ההפרשה לירידת ערך עומדת כעת על 25 מיליון שקל.

המבנה שבו יתמקם סניף מקדונלד'ס עמד בשנה האחרונה נטוש לאחר שנסגרה מסעדת "ליטל איטלי" שפעלה בתוכו מפתיחת המתחם ובמשך שנתיים. לתקופה קצרה התמקמה בקומה העליונה של המבנה מסעדה טבעונית, אך גם היא סגרה גם היא את שעריה לבסוף.

רשת מקדונלד'ס העולמית מכתיבה כללים קבועים לגבי מראה סניפיה, זה אתגר בגלל כללי השימור שקבעה עיריית תל אביב לגבי שרונה. בעבר התבקשו עסקים לציית לכללי שיפוץ שנגעו עד צבע הטיח בקירות. העירייה אומרת כי מבנה 207 בפארק שרונה הוכרז לשימור "חלקי", והכוונה לחבר את חלקו האחורי לעוד שני מבנים היסטוריים שישתלבו בשלושה מגדלים רבי קומות אשר ייבנו על השטח שבו עמדו בתי רשות השידור, ואשר נחשב עד היום למגרש שנקנה במחיר הגבוה ביותר בישראל – יותר ממיליארד שקל. "מכיוון שהתכנון לוקח זמן, הוחלט להסב זמנית את המבנה לסניף מקדונלד'ס", נמסר מעיריית תל אביב. "לפי התכנית מותרים שימושים מסחריים במבנים לשימור, עם זאת, טרם נבחרו וטרם תואמו מול מחלקת השימור פונקציות מסחריות ספציפיות לכל מבנה. כל פונקציה שתיבחר, תידרש לעבור הליך תיאום ואישור מול מחלקת שימור ויהיה עליה להתאים את העיצוב לדרישות והנחיות בהתאם לרוח המקום, כבשאר המבנים בפארק שרונה", כך העירייה.

מנציגי מקדולנד'ס בארץ לא נמסר אם נדרשו לתנאי שימור מיוחדים, והם גם סירבו למסור מה גובה שכר הדירה שישלמו תמורת הסניף, שפתיחתו מתוכננת לדצמבר. המבנה ניצב בהצטלבות הרחובות קפלן ולאונרדו דה וינצ'י – נקודה שבה עוברות וגם עומדות עשרות אלפי מכוניות בכל יום. יהיה המחיר שישלמו תמורת שכר הדירה – בהצבת שתי קשתות צהובות מעל המבנה הטמפלרי, השיגה רשת מקדולנד'ס שלט פרסומת באחת הנקודות האסטרטגיות ביותר בישראל.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

  • תל אביב-יפו
  • מקדונלד'ס

כתבות מומלצות

מטוס של וויז אייר. החברה הציעה פיצוי של 600 יורו

אל על מובילה בביטולים, המטוס של וויז אייר "קיבל מכת ברק": קיץ כאוטי בנתב"ג

רכבת תחתית בספרד. הקמת המטרו בישראל מוערכת בעלות של 150 מיליארד שקל

מיליארדים מהפקעות קרקע, סמכויות אגרסיביות, ופוליטיקה קטנה: המלחמה על חוק המטרו

סטודנטים באוניברסיטה העברית בירושלים. שיעורי התעסוקה עולים בהתמדה עם העלייה ברמת ההשכלה

איך מטפסים לעשירון השכר העליון — ומי מצא דרך עקיפה כדי להגיע אליו

גמר אקס פקטור. הוחלט שלא תשמש יותר לבחירת הנציג לאירוויזיון

"הכל זה הוא": שורת עזיבות ורייטינג צונח - למה רשת מובסת בקרב מול קשת?

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

על סדר היום

בראש החדשות:
  • ריבית
  • שכירות
  • מדד המחירים לצרכן
  • קריפטו
  • משכנתא
  • דיסני+
  • המהדורה היומית
הבניין ברחוב יונה הנביא 12, תל אביב. בניין מסוכן

התסבוכת שאליה נקלעו שלושה בעלי הון בבניין מתפורר בתל אביב"מסוכן לדיירים ולציבור": התסבוכת שאליה נקלעו שלושה בעלי הון בבניין מתפורר בתל אביב

תשלום בנייד. "עם השנים הבנקים הוסיפו עוד הגנות כדי להתמודד עם הונאות"

"הרגע ניסו לעבוד עליך": השלב הבא בהונאות רשת - וגן עדן לנוכלים"הרגע ניסו לעבוד עליך": השלב הבא בהונאות רשת - ומדינה שהיא גן עדן לנוכלים

אתר בנייה בתל אביב. תוספת עלויות לקבלנים אינה משפיעה בהכרח על מחירי הדירות

"מי באמת נהנה מעליית מחירי הדירות? תרשים אחד שווה אלף מילים""מי באמת נהנה מעליית מחירי הדירות? לפעמים תרשים אחד שווה אלף מילים"

ככלל, כשבני זוג נשואים נפרדים, הרכוש המשותף שלהם מתחלק ביניהם באופן שווה

הבעל לא עבד עשור וכמעט לא עזר בבית. בגירושים הוא שילם על זה ביוקר

אנדרו פורמיקה. פרישתו נובעת מסיבות אישיות, ובהן רצונו להיות קרוב יותר להוריו המבוגרים

מנכ"ל חברה בשווי 68 מיליארד דולר פרש לפתע: "רק רוצה ללכת לחוף הים"

מחשב עם קוד

איך עוברים לפלטפורמת קוד פתוח בשפה אחת?

בשיתוף One Systems

מדדים של קסם

תוכן שיווקי
5 השביתות הגדולות בשנים האחרונות

5 השביתות הגדולות בשנים האחרונות

תוכן שיווקי
 4 חברות בענף הסייבר עם זווית ישראלית

4 חברות בענף הסייבר עם זווית ישראלית

תוכן שיווקי
 5 דברים שכדאי לדעת על "חוק מור"

5 דברים שכדאי לדעת על "חוק מור"

תוכן שיווקי
5 פסקי דין מהפכניים של בג״ץ בענייני תכנון ובנייה

5 פסקי דין מהפכניים של בג״ץ בענייני תכנון ובנייה

תוכן שיווקי

כתבות שאולי פספסתם

כספומט ביטקוין ברומניה. רשתות בלוקצ'יין שיצליחו לשרוד את התקופה הנוכחית - ייתכן שיזכו בכל הקופה

המשבר בקריפטו נכנס לשלב הבא: מלחמת כל בכל

עומסים בנתב"ג

מבחינת חברות התעופה, השאלה אם תגיעו ליעד עם המזוודה היא "בעדיפות אחרונה"

דה מרקר
  • Facebook
  • Twitter
  • Android
  • Apple
  • Email
  • RSS
  • רכשו מנוי
  • בלוגים
  • תנאי שימוש
  • צרו קשר
  • פרסמו באתר
  • שירות למנויים
להורדת האפליקציה© כל הזכויות שמורות
  • דיוורים
  • מערכת
  • הנהלה
  • רכשו מנוי
  • ביטול מנוי
  • שאלות ותשובות
  • צרו קשר
  • פרסמו אצלנו
  • הצהרת נגישות

מדורים

  • כל חדשות היום
  • שוק ההון
  • נדל"ן
  • בעולם

הארץ

  • הארץ
  • חדשות
  • תרבות
  • השבוע פודקאסט הארץ
  • ספורט
  • בחירות 2022
  • סקר בחירות
  • וורדעל

כלים שימושיים

  • האימייל האדום
  • RSS
  • צרו קשר
  • תקנון האתר
  • מדיניות פרטיות
  • מידע למנויים
  • מינוי
  • כנסים
  • נגישות

Haaretz

  • Haaretz.com
  • Israel News
  • Middle East News
  • Archaeology
  • Pinochet's Chile - Israel
  • A. B. Yehoshua
  • RRR
  • Disney+ what to watch

שיתופי פעולה

  • פעילויות ליום הולדת
  • מדריך הפנסיה
  • משקיעים במחר של תל-אביב בחסות גינדי TLV
  • השקעות נדל"ן בחו"ל
  • SUPERMARKER – צרכנות פיננסית
  • התחדשות עירונית
  • CitySquare
  • Detaly.co.il
  • מטבחי חוץ
  • עורכי דין
  • מינוס אחת
  • משרדי תיווך
  • מוסכים מורשים
  • גישור משפחתי
  • ביטוח חיים בארצות הברית
  • תכנון פרישה מקצועי
  • טיפול בוורטיגו
  • עורכת דין פלילית באשדוד
חדשות, ידיעות מהארץ והעולם - הידיעות והחדשות בעיתון הארץ. סקופים, מאמרים, פרשנויות ותחקירי עומק באתר האיכותי בישראל
© כל הזכויות שמורות להוצאת עיתון הארץ בע"מ