הלמ"ס: שפל של כשלוש שנים ברכישת דירות חדשות

ירידה של 19% ברכישת דירות חדשות בשליש הראשון של השנה, לעומת השליש הראשון של שנה שעברה

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שכונה בראש העין
צילום: עופר וקנין
אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

אפריל 2017, שבו נרכשו 1,927 דירות היה החודש הקשה ביותר לקבלנים מאז חודש אוקטובר 2014. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). בחינה של השליש הראשון של השנה מעלה כי בשליש זה נרכשו אמנם יותר דירות מהשליש האחרון של 2016, (בין ספטמבר לדצמבר), ואולם יחסית לשליש הראשון של 2016, נרשמה ירידה של 19% ברכישת דירות חדשות, ויחסית לשליש הראשון של 2015 הירידה דומה.

בחודשיה הראשונים, 2017 מזכירה פחות או יותר את המחצית השנייה של 2013, עם ממוצע מכירות של כ-2,200 דירות חדשות. דבר זה מהווה ירידה משמעותית יחסית לשנתיים האחרונות. במחצית הראשונה של שנה שעברה, ממוצע המכירות החודשי של דירות חדשות הגיע ל-2,550 דירות.

44% מכלל הדירות החדשות שנמכרו בארבעת החודשים הראשונים של השנה היו במחוזות תל אביב והמרכז; 31% היו במחוזות חיפה והצפון, 13% בדרום, 8% בירושלים ו-4% בשטחים.

ב-12 החודשים האחרונים - מאי 2016-אפריל 2017, החלה בנייתן של כ-4,590 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 6.1 דירות שמכרו קבלנים, לעומת 12 החודשים הקודמים (מאי 2015-אפריל 2016), בה החלה בנייתן של 2,380 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 13.4 דירות שמכרו קבלנים.

בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו נמצא כי במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,680 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 5 דירות שנבנו על ידי הקבלנים, ובמחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,250 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 4 דירות שמכרו קבלנים.

נתוני הלמ"ס דומים במגמות שלהם לנתוני הכלכלן הראשי באוצר על הרבעון הראשון של השנה, שפורסמו בשבוע שעבר. אמנם שני הגופים מסתמכים על הגדרות שונות של המונח "דירה חדשה", אך שניהם מוצאים ירידות תלולות ברכישת הדירות. בעוד הלמ"ס מצא ירידה של 19% בשליש הראשון, הכלכלן הראשי דיבר על ירידה רבעונית חדה יותר של 31% בהשוואה לרבעון הראשון של 2016.

הכלכלן הראשי מסר כי נתונים ראשוניים על חודש אפריל מראים על ירידה נוספת ברכישת הדירות החודשית, ואולם חלק מזה יוחס לחג הפסח שנחגג באותו חודש.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

רעות וקנין. "יש מוצרים שגם אם אני מוכנה לשלם ורוצה להביא אותם, אין מצב"

מדוע הפיצות בפסח לא יכולות להיות עגולות? האישה שיודעת למה כל כך יקר פה

FILES-US-CRYPTOCURRENCY-BANKRUPTCY-FTX

תודה רבה SBF, אתה אמנם רודף בצע ושקרן, אבל עזרת לכולנו להתפכח