ריט 1 רוכשת את "בית פישמן רשתות" בראשון לציון תמורת 119 מיליון שקל
הרכישה על ידי קרן ההשקעות בנדל"ן נעשתה בעקבות התמחרות שקיים נושה הנכס - בנק מזרחי טפחות ■ אתמול אושרה העסקה על ידי בית המשפט המחוזי ■ שכר הדירה נטו לשנה: 9 מיליון שקל בתפוסה מלאה
קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 הודיעה הבוקר (ה') כי היא רוכשת את "בית פישמן רשתות" בראשון לציון, שהיה בבעלות איש העסקים אליעזר פישמן, תמורת כ-119 מיליון שקל. זאת לאחר שבית המשפט המחוזי בתל-אביב אישר את זכייתה בהליך התמחרות שקיים בנק המזרחי, הנושה של הנכס. עוד דיווחה החברה כי על פי ההסכם, התמורה תשולם עד 60 ימים ממועד הודעת כונס הנכסים על אישור בית המשפט. הרכישה תמומן ממסגרות אשראי מאושרות.
הנכס שנרכש ממוקם באחד מאזורי התעשייה הישנים של העיר, מב"ת צפון, הסמוך לכביש 412. מדובר במבנה בשטח של כ-17 אלף מ"ר המשמש לאחסנה, משרדים ומסחר. כיום מושכר הנכס לכ-30 שוכרים לתקופות של שנה עד חמש שנים, בתוספת אופציות הארכה לתקופות שונות. השוכר המשמעותי ביותר בנכס הוא בנק לאומי, השוכר כ-30% משטח הנכס עד לשנת 2021. על פי הודעת ריט 1, שיעור האכלוס בנכס עומד כיום על כ-93%. שכר הדירה נטו (NOI) השנתי הצפוי, בתפוסה מלאה, הוא 9 מיליון שקל, ומשקף תשואה שנתית של כ-7.5%.
זהו הנכס השני שרוכשת ריט 1 מתחילת השנה. בחודש ינואר רכשה הקרן את מתחם אמניר בחדרה תמורת כ-59 מיליון שקל. לדברי שמואל סייד, מנכ"ל הקרן, "מדובר בנכס יציב שנהנה מפיזור השכרות שבוצעו בדמי שכירות לא גבוהים ומתפוסה כמעט מלאה, מיקומו האטרקטיבי של הנכס יהווה יתרון בהמשך פיתוחו בעתיד".
לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:
כתבות מומלצות
שתי דירות במחיר אחת: האם זהו עתיד תחום הפינוי-בינוי?
"היערכו לגרוע מכל": נבואות החורבן בהיי-טק מתחילות להגשים את עצמן
לקחתם משכנתא בחודשים האחרונים? גם אתם כבר שילמתם על עליית הריבית
הריבית במשק מזנקת – מה כדאי לעשות עם ההלוואות שלקחתי?
תגובות
כתבות שאולי פספסתם
"הציעו לי להעביר את החיסכון מאלטשולר. האם כדאי לי?"
