הכשרה ביטוח רוכשת מאלרוב מתחם משרדים באשדוד ב-250 מיליון שקל

הרכש החדש הינו מתחם הטופ סנטר הנמצא בצפון אשדוד ■ החברה מתכוונת להשקיע 30 מיליון שקל נוספים בשיפוץ והשמשת המשרדים שבמתחם

רז סמולסקי
רז סמולסקי
רז סמולסקי
רז סמולסקי

חברת הכשרה ביטוח מקבוצת אלעזרא רוכשת את מתחם טופ סנטר - מתחם מסחר ומשרדים באשדוד - תמורת 248.5 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). החברה מתכוונת להשקיע 30 מיליון שקל נוספים בשיפוץ והשמשת המשרדים. את המתחם מוכרת חברת צמר תעשיות אוסטרליות, חברת בת של אלרוב נדל"ן, שבשליטת אלפרד אקירוב.

צילום: עופר וקנין

מתחם טופ סנטר נמצא ברחוב האורגים בצפון אשדוד. המתחם כולל את מתחם הפאוור סנטר, המשתרע על פני 18.5 אלף מ"ר, ורובו מושכר לשוכרים שונים; בניין בן שש קומות, שקומת הקרקע בו מיועדת למסחר; וחניון תת קרקעי. הבניין נמצא ברמת מעטפת, ואינו מושכר. שטחי המשרדים והקניון הינם 23 אלף מ"ר.

טירוף הנדל"ן בתל אביב ובחיפה. האינטרסנטים והנדל"ניסטיות בשיחה פתוחה

בדו"ח השנתי לשנת 2014 של חברת אלרוב נדל"ן, מוערך השווי ההוגן של הנכס ב-253 מיליון שקל, לעומת 248 מיליון שקל ב-2013. החברה מכרה את הנכס כחלק מאסטרטגיית מימוש הנכסים שלה.

ההכנסה השנתית שהניב הנכס עומדת על כ-15 מיליון שקל, וכאמור מדובר רק בדמי השכירות של הפאוור סנטר, שכן המשרדים אינם מושכרים. בין השוכרים שפועלים במקום נמצאים שלושה בנקים - בנק הפועלים, בנק מזרחי והבנק הבינלאומי הראשון - עדן טבע מרקט, הום סנטר, רשת המזון מחסני השוק, מרכז שירות של חברת פלאפון, ריקושט, פולגת, כפר השעשועים, וחברות רכב כמו חברת ליסינג אלבר (מקבוצת אלעזרא), סיאט, אופל, ומזדה-פורד.

מתחם טופ סנטר באשדודצילום: יח"צ

הכשרה חברה לביטוח בע"מ פועלת בכל ענפי תחום הביטוח הכללי ותחום ביטוח החיים, ומוחזקת על ידי קבוצת אלעזרא, המחזיקה גם בחברות אלבר ואפרידר. בעל השליטה בקבוצה הוא איש העסקים אלי אלעזרא.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

כרם התימנים. "נהייתה שכונה של אנשים מפונפנים"

"יש מיליונרים מכל העולם שהוקסמו מהשכונה, רוצים כאן נכס - ולא מעניין אותם המחיר"

שיעור תכנות בבית ספר בנס ציונה. תפקידם של המורים נהפך לקשה מתמיד

עמדתי בשקט ליד הלוח וחיכיתי, ביקשתי שקט, ואז הרמתי את הקול. כך נראה הרגע בו הבנתי שאני צריך לקחת הפסקה מהוראה

אורית פנחס וטלי שילון. "אנחנו משלמות 16 אלף שקל, אבל זה שכר רעב"

"יש מיליון דירות שצריכות להיבנות ואין מי שיתכנן אותן - הצעירים רואים שבהיי-טק אפשר להתחיל עם משכורות של 30 אלף שקל בחודש ועוזבים"

ח"כ בנימין נתניהו. הסקרים נראים אופטימיים מתמיד מבחינת נתניהו

עדיין יש סיכוי טוב שנתניהו יגיע לאגף 10 בכלא מעשיהו - והוא יודע את זה

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

משרדי גוגל במנהטן. מי שלא יסדיר את התשלום הזה עד 1 באוגוסט – חשבונו יושעה

"מאלצים אותנו לשלם אחרי שכבר התמכרנו": התכסיס של גוגל מכה שנית

קציר חיטה בסוריה, יוני 2022. הקציר מגדיל את היצע החיטה, אבל החשש ממיתון מקטין את הביקוש

פתאום ההשקעות הכי חמות צונחות: נפט, סחורות, תשואות – למה זה קורה?