חזרה לעמוד הבית
התחברותרכישת מינוירכישת מינוי
TheMarker | נדל"ן

המועצה הארצית אישרה הגדלת מספר הדירות במושבים ובקיבוצים

תאושר יחידת דיור שלישית בנחלות המושבים ■ נציג המועצות האזוריות: "החלטה מאוזנת ומידתית". התנועה הקיבוצית: הכירו בזכותנו לגידול טבעי"

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
01 בדצמבר 2015
01 בדצמבר 2015
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
01 בדצמבר 2015
01 בדצמבר 2015

המועצה הארצית לתכנון ולבניה אישרה היום את תיקון תכנית המתאר הארצית – תמ"א 35, באופן שיאפשר הגדלת רף יחידות העליון במאות יישובים חקלאיים, בהם כלל המושבים, וכן 21 קיבוצים. זאת בהתאם להמלצת הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע). בחישוב שערך מינהל התכנון, שכלל הערכה של ניצול היתרות ביישובים החקלאיים, העריך את כלל תוספת הדירות הפוטנציאלית ליישובים החקלאיים בכ-26 אלף יחידות דיור.

הצעד הבולט שאושר הוא אפשרות הקמתה של יחידת מגורים שלישית ב"ראש הנחלה" - משבצת המגורים בנחלות החקלאיות במושבים. עד היום יכלו המושבניקים להקים בשטח זה, ששטחו 2.5 דונם, שתי יחידות דיור בלבד – האחת למשפחת חוכר הנחלה והשניה למשפחת "הבן הממשיך", וכעת תתאפשר תוספת של יחידה נוספת, לדייר שגם הוא בעל קרבה משפחתית לחוכר הנחלה.

טירוף הנדל"ן בתל אביב ובחיפה. האינטרסנטים והנדל"ניסטיות בשיחה פתוחה

הירשמו כאן
צילום: אייל טואג

בדברי ההסבר של מינהל התכנון לקראת הישיבה צוין כי "תוספת יחידת הדיור השלישית תגדיל את צפיפות המגורים ולא את שטח היישוב והפגיעה בשטחים החקלאיים שלו. יצוין כי רק בחלק מהנחלות מומשה האפשרות להקמת יחידת דיור שניה כך שצפוי כי המימוש של יחידת הדיור השלישית יהיה חלקי ויתפרש על פני שנים רבות".

עוד צוין כי תוספת היחידה השלישית לא תיספר במניין יחידות הדיור המקסימלי שמאפשרת תוכנית המתאר הארצית, למעט במחוזות מרכז, ירושלים וחיפה – שם תוספת יחידת הדיור השלישית תיגרע מיתרת יחידות הדיור המותרת. יש לציין כי דרישה זו הוכנסה לתיקון לבקשת גופי השלטון המקומי העירוני, שביקש למנוע מצב של נהירה המונית אל המרחב הכפרי.

במגזר הקיבוצי לא נקבעה תוספת גורפת לכלל הקיבוצים, שברובם טרם מוצה היקף יחידות הדיור המקסימלי האפשרי, אלא נעשה עדכון פרטני של הרמה המקסימלית של מס' יחידות הדיור המותר עבור 21 קיבוצים. בקיבוצים גבעת ברנר ונען הסמוכים לרחובות עודכן הרף המקסימלי ל-1,000 יחידות דיור ול-800 יחידות דיור בהתאמה, במעגן מיכאל שליד זכרון יעקב עודכן הרף ל-900 יחידות דיור, ובקיבוץ יגור שלמרגלות הכרמל עודכן הרף ל-700. עוד ברשימה מספר קיבוצים מאזור השרון בהם שפיים ומעברות עם 500 בכל אחד, געש – 450, וכן יקום והעוגן – 400 כל אחד.

בעקבות החלטת המועצה הארצית לאשר את החלטת הולנת"ע בנוגע לתוספת יחידה השלישית בנחלה פה אחד, אומר יו"ר המועצה האזורית לב השרון ונציג המועצות האזוריות במועצה הארצית, עמיר ריטוב: "מדובר בהחלטה מאוזנת ומידתית שמקובלת על השלטון המקומי העירוני, מוסדות התכנון והארגונים הירוקים, והיא מקודמת מתוך קונסנזוס. אנחנו יודעים את ההבדל בין עיר לכפר וברור שלא ניתן יהיה לפתור את מצוקת הדיור בתוך המרחב הכפרי. מטרת התכנית היא לחזק את העירוניות מתן מענה לצורכי היישובים הכפריים, וזאת בלי לפגוע בשטחים הפתוחים".

ניר מאיר, מזכ"ל התנועה הקיבוצית, מסר כי "טבעת החנק נשברה ומדינת ישראל מכירה בזכות הקיבוצים לגידול טבעי, כמו כל ישוב אחר בארץ. מגבלת יח"ד היא קושי מיותר מעצם הגדרתה, ומקשה על תהליכי הצמיחה בקיבוצים רבים, שאך סיימו תקופה קשה של מאבק במשבר כלכלי, חברתי ובעיקר דמוגרפי. זוהי בשורה חשובה לקיבוצים רבים, ואני שמח להיווכח שהשתנתה הרוח, ומטה הדיור במשרד האוצר עומד בהבטחותיו ומתמקד ביישומם של הפתרונות שיאפשרו את הגידול הטבעי בקיבוצים".

ממזכירות התנועה הקיבוצית נמסר כי "זהו שלב אחד במציאת פתרון כולל למצוקת הדיור בקיבוצים. נכון להיום חסרות בקיבוצים ברחבי הארץ למעלה מ-10,000 יחידות דיור. זהו משבר דיור חריף כמוהו לא ידעו הקיבוצים בעבר. אנו מאמינים כי המשך שיתוף הפעולה מול קבינט הדיור יוביל להסכמות שיהוו פריצת דרך גם בהיבט הפשרת הבנייה בקיבוצים נוספים בכל רחבי הארץ".

שלשום תקף פורום הקרקעות לצדק חלוקתי, ארגון גג שהוקם לאחרונה הכולל את האגודה לצדק חלוקתי, תהודה, הקשת הדמוקרטית מזרחית ושתיל, את המהלך. בהודעה שפירסם הפורום לקראת הישיבה נאמר כי "האפשרות לבנות מספר רב של יחידות דיור, לפצל, למכור או להשכיר את הקרקע, צריכה להוות 'דגל שחור' שמתריע מפני הענקת אפשרות לספסר בקרקע ציבורית, גם כאשר מדובר במגורים. האפשרות לבנות יחידת דיור שלישית איננה עוסקת בעיגון זכויות קיימות אלא בהענקת זכויות חדשות, נרחבות ויקרות ערך, שפותחות פתח לספסרות, סחר, ייזום והפקת רווחים מקרקע ציבורית, והיא מתמרצת את החקלאי לזנוח את הקרקע החקלאית ולגרוף רווחים במנותק מהמטרה החקלאית שלשמה נמסרה הקרקע. בעלי הנחלות יוכלו לפצל את הנחלה ולמכור בתים בשטחה ולמעשה לספסר בקרקע, באופן המאפשר לחקלאי להתפרנס מנדל"ן ולא מחקלאות".

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

  • דיור
  • קרקעות
  • רשות מקרקעי ישראל

כתבות מומלצות

בריכות סחף מבטון אקולוגי של חברת אקונקריט הישראלית בניו-יורק

"שיטפון של יזמים": דור חדש מנסה להיכנס לתחום הכי בוער בהיי־טק

מכוניות של טסלה במפעל החברה. מייצרת את המנועים וחלק ניכר מהאלקטרוניקה של המכוניות שלה

המכונית הפרטית עוברת מהפכה שסוחפת את כל התעשייה

קניון ממילא בירושלים. "גידול במכירות של מותגי אופנה מוזלים"

"חיים את הרגע": אוכלים במסעדות, יוצאים לבלות — וטסים לחו"ל

שיעור העובדים שמרגישים שהם בעלי השפעה, ושמקום העבודה שלהם מניע אותם לתרום ולהגיע
להישגים, ירד באופן משמעותי השנה

"הבטיחו לקדם אותי ואז הביאו מישהו מבחוץ. אם זה יקרה שוב – אתפטר"

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

על סדר היום

בראש החדשות:
  • ריבית
  • שכירות
  • מדד המחירים לצרכן
  • קריפטו
  • משכנתא
  • דיסני+
  • המהדורה היומית
רובוט של יאנגו בתל אביב

העירייה הורידה את רובוטי המשלוחים של יאנגו ממדרכות תל אביב

קניון איילון. השכר עולה, אבל מאות אלפי ישראלים עדיין עובדים בשכר מינימום

המעסיקים טוענים שהם מציעים שכר גבוה יותר - ועדיין העובדים לא מגיעיםהמעסיקים טוענים שהם מציעים שכר גבוה יותר - אבל גם אז העובדים לא מגיעים

חברת היי-טק. "יש לשתף את העובדים בהחלטות ובמה שעובד מאחוריהן"

גל הקיצוצים בהיי-טק: מה מספרים העובדים שכבר פוטרו?

אורי קרן, גילעד אלטשולר, כרמל קני, גיא מני. 
פאנל "מבט על השווקים"

אלטשולר: "כשמניות הנדל"ן צונחות גם הנדל"ן יורד; לא נרמה את עצמנו"אלטשולר: "כשמניות הנדל"ן צונחות, גם הנדל"ן יורד; איננו יכולים לרמות את עצמנו"

מתקן נורד סטרים 2 של רוסיה בגרמניה. אירופה רוצה להתנתק מהגז הרוסי ומחפשת חלופות

הסחורה החמה ביותר בעולם כרגע נהפכה לכוח המניע במלחמה הקרה החדשהזינוק של 700%: הסחורה החמה ביותר בעולם כרגע נהפכה לכוח המניע במלחמה הקרה החדשה

מחשב עם קוד

איך עוברים לפלטפורמת קוד פתוח בשפה אחת?

בשיתוף One Systems

מדדים של קסם

תוכן שיווקי
5 השביתות הגדולות בשנים האחרונות

5 השביתות הגדולות בשנים האחרונות

תוכן שיווקי
 4 חברות בענף הסייבר עם זווית ישראלית

4 חברות בענף הסייבר עם זווית ישראלית

תוכן שיווקי
 5 דברים שכדאי לדעת על "חוק מור"

5 דברים שכדאי לדעת על "חוק מור"

תוכן שיווקי
5 פסקי דין מהפכניים של בג״ץ בענייני תכנון ובנייה

5 פסקי דין מהפכניים של בג״ץ בענייני תכנון ובנייה

תוכן שיווקי

כתבות שאולי פספסתם

נתי סיידוף, בעל השליטה בשיכון ובינוי. רכש את החברה בהנחה של 13% על מחיר הבורסה של המניה

נטישת מנהלים, חוב תופח — ותשואת חסר עמוקה: מה קורה בשיכון ובינוי?

צעירים בטיילת בתל אביב. בקשה מהעובדים להגיע למשרד נהפכת להתקפה פרסונלית עליהם

"הפסקתי להעסיק צעירים. הם מפונקים ולא ראו אותי, אלא רק רצו לקחת ממני"

דה מרקר
  • Facebook
  • Twitter
  • Android
  • Apple
  • Email
  • RSS
  • רכשו מנוי
  • בלוגים
  • תנאי שימוש
  • צרו קשר
  • פרסמו באתר
  • שירות למנויים
להורדת האפליקציה© כל הזכויות שמורות
  • דיוורים
  • מערכת
  • הנהלה
  • רכשו מנוי
  • ביטול מנוי
  • שאלות ותשובות
  • צרו קשר
  • פרסמו אצלנו
  • הצהרת נגישות

מדורים

  • כל חדשות היום
  • שוק ההון
  • נדל"ן
  • בעולם

הארץ

  • הארץ
  • חדשות
  • תרבות
  • השבוע פודקאסט הארץ
  • ספורט
  • בחירות 2022
  • סקר בחירות
  • וורדעל

כלים שימושיים

  • האימייל האדום
  • RSS
  • צרו קשר
  • תקנון האתר
  • מדיניות פרטיות
  • מידע למנויים
  • מינוי
  • כנסים
  • נגישות

Haaretz

  • Haaretz.com
  • Israel News
  • Middle East News
  • Archaeology
  • Pinochet's Chile - Israel
  • A. B. Yehoshua
  • RRR
  • Yair Lapid
  • Ben & Jerry's - Israel

שיתופי פעולה

  • פעילויות ליום הולדת
  • מדריך הפנסיה
  • משקיעים במחר של תל-אביב בחסות גינדי TLV
  • השקעות נדל"ן בחו"ל
  • SUPERMARKER – צרכנות פיננסית
  • התחדשות עירונית
  • CitySquare
  • Detaly.co.il
  • מטבחי חוץ
  • עורכי דין
  • מינוס אחת
  • משרדי תיווך
  • מוסכים מורשים
  • גישור משפחתי
  • ביטוח חיים בארצות הברית
  • תכנון פרישה מקצועי
  • טיפול בוורטיגו
  • עורכת דין פלילית באשדוד
חדשות, ידיעות מהארץ והעולם - הידיעות והחדשות בעיתון הארץ. סקופים, מאמרים, פרשנויות ותחקירי עומק באתר האיכותי בישראל
© כל הזכויות שמורות להוצאת עיתון הארץ בע"מ