מחיר למשתכן יוצא לדרך |

איפה תרכשו דירת ארבעה חדרים במיליון שקל?

חוברת המכרז הראשונה במסגרת יוזמת מחיר למשתכן של כחלון פורסמה, לבניית 1,028 יחידות דיור במתחם כורדאני בקריית מוצקין ■ המחיר המקסימלי למ"ר בנוי - כ-11 אלף שקל

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו

רשות מקרקעי ישראל (המינהל לשעבר) ומשרד הבינוי פירסמו את חוברת המכרז הראשונה במסגרת יוזמת מחיר למשתכן שיזם שר האוצר משה כחלון, עבור מתחם כורדאני בקרית מוצקין, שם משווקת קרקע עבור 1,028 דירות.

במסגרת המכרז, תוצע הקרקע למחירה במחיר קבוע המשקף 80% הנחה משוויה השמאי, והיזם שיזכה יהיה זה שיציע את מחיר המכירה הזול ביותר ללקוח הקצה – זוג או יחיד חסר דירה.

מגרש בשכונת כורדני בקרית מוצקין צילום: רמי שלוש

מחירי המקסימום לבניית הדירות נעים בין 9,200 ל-9,700 שקל למ"ר בנוי ללא מע"מ, כלומר בסביבות ה-11 אלף שקל למ"ר בנוי כולל מע"מ. המשמעות היא שהיזמים יוכלו למכור דירת 75 מ"ר לכל היותר בעבור 825 אלף שקל, או דירת 100 מ"ר עבור 1.1 מיליון שקל.

כיום עומד מחירה הממוצע של דירת ארבעה חדרים חדשה על קרוב ל-1.3 מיליון שקל, כך שנראה כי המחיר המקסימלי נועד להבטיח כי הציפייה להוזלה ב-200 אלף שקל של מחיר הדירות – אכן יתממש. עם זאת, ייתכן כי ההצעות ישקפו גם מחירי מכירה נמוכים יותר, שכן כאמור זהו הרף המקסימלי שנקבע להצעות, ואילו ההצעה הזוכה תהיה הנמוכה ביותר במכרז.

סך השטח המשווק חולק על ידי משרד הבינוי והרשות ל-22 מתחמי קרקע שונים, ובהם זכויות לבניית 22 דירות – בקטנים ביותר, ועד 94 דירות – בגדולים יותר. בעבר פירסם משרד הבינוי כי מטרת החלוקה למתחמים קטנים היא מתן אפשרות גם לחברות ביצוע בסדר גודל קטן להתמודד ולהגדיל את התחרות במכרזים.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

"למטפלים זוגיים יש הרבה הוצאות, זה לא מקצוע שמתעשרים ממנו"

"מצדי תפתחו את היחסים": הכסף הגדול מאחורי התפרקות מוסד הנישואים

עדי שרעבני

"בוודאי שהייתה בועה": עדי שהרבני חזר להיי-טק אחרי הפסקה של שנתיים - זה מה שהוא גילה