חזרה לעמוד הבית
התחברותרכישת מינוירכישת מינוי
TheMarker | נדל"ן

קרקע לבניית 2,300 דירות ב"שכונת המגף" בחריש נמכרה תמורת 420 מיליון שקל

בין החברות הזוכות במכרז: אפריקה ישראל, אשדר, י. ח. דמרי וחנן מור ■ המחיר ששולם עבור הקרקע משקף שווי של 170 אלף שקל ליחידה

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
21 ביוני 2015
21 ביוני 2015
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
21 ביוני 2015
21 ביוני 2015

רשות מקרקעי ישראל פרסמה את תוצאות המכרז לשיווק קרקעות "שכונת המגף" בחריש, הצפויה למנות למעלה מ-3,000 יחידות דיור. זוהי השכונה השלישית שמשווקת המדינה בעיר החדשה, לאחר שלפני כשנתיים וחצי שווקו קרקעות בשתי השכונות הראשונות בעיר - השכונה הצפונית ושכונת הפרסה - אשר בנייתם של ראשוני הבניינים בהן צפויה להסתיים בחודשים הקרובים.

מדובר במכרז הקרקעות הגדול ביותר שפורסם עד כה ב-2015. מתוך 12 מתחמים ששיווקה הרשות, עבור עשרה ניתן לבנות במצטבר כ-2,300 דירות הוכרזו זוכים, ובשניים נוספים ההצעות נפסלו מסיבות שונות. יש לציין כי לאחר תוספת שבס, במסגרתה ניתן להוסיף עד 20% יחידות דיור נוספות, מספר הדירות הסופי שייבנה במתחמים צפוי להגיע ל-2,700-2,800. סך כל ההצעות הזוכות עומד על 420 מיליון שקל, מתוכם 380 מיליון שקל ישולמו כהוצאות פיתוח, ו-40 מיליון שקל ישולמו עבור הקרקע.

בניגוד למכרזי העבר, בהן חלק ניכר מהזוכים היו עמותות רוכשים, הפעם כל עשר הזוכות הן חברות יזמיות. השם הבולט ביותר מבין הזוכים היא אפריקה ישראל, שעד כה טרם בנתה בעיר. עבור מתחם לבניית 318 דירות (ללא שבס) החברה תשלם כ-54 מיליון שקל (כל הסכומים כולל פיתוח). במתחם הגדול ביותר לבניית 513 דירות זכתה חברת דונה, שתשלם 98 מיליון שקל. קרן פז - חברה בת של חנן מור — זכתה במתחם לבניית 371 יחידות דיור, ו-1,500 מ"ר שטחי מסחר, עבור כ-71 מיליון שקל. י.ח דמרי זכתה בקרקע לבניית 314 יחידות דיור, ואשדר זכתה בקרקע לבניית 283 יחידות דיור.

צילום: עופר וקנין

סכומי הזכייה משקפים שווי קרקע ממוצע של כ-170 אלף שקל ליחידת דיור, שווי קרקע נמוך למדי, שמשמעותו היא שגם בשנים הקרובות רמת המחיר בעיר תישאר בטווח של 900 אלף שקל לדירת 4 חדרים, ו-1–1.05 מיליון שקל לדירת 5 חדרים.

"מדובר בעיר הגדולה היחידה שמציעה פתרונות במחירים ברי השגה לזוגות צעירים", אמר חנן מור, בעל קבוצת חנן מור שבונה בימים אלה את הפרויקט הראשון שלה בישוב וזכתה במתחם נוסף. "עלות הדירות כאן תהיה דומה לעלות הדירות שתשווקנה במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שיוזם שר האוצר, משה כחלון, אך מפרט הבנייה יהיה הרבה יותר איכותי", הוסיף.

מלבד אפריקה ישראל, כלל החברות המצוינות כבר זכו בעבר במכרזי הרשות בעיר, ומלבד אשדר כולן גם בונות בה כיום. אשדר, שזכתה בינואר 2013 במתחם לבניית 490 דירות עבור 37 מיליון שקל, מכרה אותה בעסקה סיבובית לעמותת "חריש המאוחדת" עבור 70 מיליון שקל, תוך שהיא זוכה בקרוב ל-100% רווח.

ביום שישי נחשף ב–TheMarker כי על אף שעבודות הבנייה של אלפי הדירות הראשונות מתקדמות בקצב גבוה בעיר, נכון להיום החיבורים התחבורתיים במקום הם עדיין כאלה המתאימים ליישוב כפרי. זאת כאשר על אף הסמיכות הפיזית אליו, העיר אינה מחוברת לכביש 6 וגם לכביש 65 היא אינה מחוברת ישירות.

שר הבינוי, יואב גלנט, אמר בעקבות תוצאות המכרז: "השיווקים המוצלחים לבניית העיר החדשה בחריש נמשכים. לא בכל יום מצליחים לשווק כמות של 2,311 יחידות דיור במכרז אחד. אנחנו שמחים כי היזמים מאמינים בעיר וממשיכים להיות שותפים שלנו בבנייתה".

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

  • מכרזים
  • נדל"ן
  • בנייה
  • אפריקה ישראל

כתבות מומלצות

שיעור באוניברסיטה. באקדמיה מצופה מהסטודנטים להתמודד עם בעיות שלא ראו קודם

הסטודנטים באקדמיה נדרשים לראשונה לחשיבה מעמיקה - והתוצאות עגומות

דירה בהנחה

6,269 משקי בית זכו בהגרלה. אבל האם בכלל כדאי לקנות דירה בהנחה?

לחוסכים הסולידיים יש אלטרנטיבה

שעתו היפה של החוסך הסולידי: יש חלופה טובה יותר לפיקדון בבנק

טסלה, מודל S. המחיר למי שיזמין את המודל היום ייקבע בהמשך

אחרי כמעט שנתיים: הדגמים הגדולים של טסלה מגיעים לישראל

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

על סדר היום

בראש החדשות:
  • רפורמה בתחבורה הציבורית
  • דירה בהנחה
  • שכירות
  • קריפטו
  • משכנתא
  • הנחיות פיקוד העורף
  • המהדורה היומית
סוזי בר. "גבר באופוזיציה מקבל יחס אחר"

"אומרים לי 'את לא מבינה', ואז בא הגבר החזק והאמיץ ומסביר"

אם אחת הסיבות לתוספות השכר המתכוננות למגזר הציבורי היא העלייה החדה בשכר בהיי־טק, הגיע הרגע להכניס להסכמי השכר במגזר הציבורי עוד אלמנטים היי־טקיים

העובדים שהמשכורות שלהם זינקו - ומה אפשר ללמוד מהסכמי השכר בהיי-טק

נשיא רוסיה פוטין. תוצר המקומי הגולמי של ארצו התכווץ ברבעון השני של שנה ב-4%

המלחמה של נשיא רוסיה מחקה ארבע שנים של צמיחה כלכלית – ברבעון אחד

גרינלנד. המסה מוגברת של קרח על רקע משבר האקלים הופכת את הקידוחים לאפשריים

מתחת לקרח הנמס בגרינלנד יש אוצרות. אלה האנשים שמממנים את כרייתם

מאזדה 2007. "בכסף שהרווחתי מהאקזיט אני מקווה לעשות דברים מועילים יותר"

אחרי האקזיט יכולתי לקנות ארבע מכוניות יקרות. אבל אני נוסע במאזדה 2007

נוף

מצפה מבשרת: לגור במרחק נגיעה מלב הבירה בסביבה ירוקה

בשיתוף ISA GROUP

מדדים של קסם

תוכן שיווקי
4 דברים שכדאי לדעת על מהפיכת ה-ESG

4 דברים שכדאי לדעת על מהפיכת ה-ESG

תוכן שיווקי
מקלדת עם דגל סין

5 ענקיות מסחר אינטרנטיות סיניות שלא שמעתם עליהן

תוכן שיווקי
4 עובדות מעניינות על אגח בדירוגי השקעה

4 עובדות מעניינות על אגח בדירוגי השקעה

תוכן שיווקי
5 הענפים בהם מצוקת המחסור בעובדים היא הקשה ביותר

5 הענפים בהם מצוקת המחסור בעובדים היא הקשה ביותר

תוכן שיווקי

כתבות שאולי פספסתם

אלעד כהן (מימין), ניצן רנגיני בוצר ודניאל בוצר

ממשכורת של 30 שקל בשעה – לווילה בת שלוש קומות במושב מבוסס בשרון

מסיבה בבריכה, אילוסטרציה

בעל הבית מרוויח 15 אלף שקל ללילה - החיים של השכנים נהפכו לסיוט

TheMarker
  • Facebook
  • Twitter
  • Android
  • Apple
  • Email
  • RSS
  • רכשו מנוי
  • בלוגים
  • תנאי שימוש
  • צרו קשר
  • פרסמו באתר
  • שירות למנויים
להורדת האפליקציה© כל הזכויות שמורות
  • דיוורים
  • מערכת
  • הנהלה
  • רכשו מנוי
  • ביטול מנוי
  • שאלות ותשובות
  • צרו קשר
  • פרסמו אצלנו
  • הצהרת נגישות

מדורים

  • כל חדשות היום
  • שוק ההון
  • נדל"ן
  • בעולם

הארץ

  • הארץ
  • חדשות
  • תרבות
  • השבוע פודקאסט הארץ
  • ספורט
  • בחירות 2022
  • סקר בחירות
  • וורדעל
  • NSO באירופה
  • טיסות איראן - רוסיה
  • מדויקת
  • מונדיאל 2022

כלים שימושיים

  • האימייל האדום
  • RSS
  • צרו קשר
  • תקנון האתר
  • מדיניות פרטיות
  • מידע למנויים
  • מינוי
  • כנסים
  • נגישות

Haaretz

  • Haaretz.com
  • Israel News
  • Middle East News
  • Archaeology
  • Israel - Gaza strategy
  • James Webb - Big Bang
  • Mysterious script
  • Rotem Sela
  • Russia - Iran flights
  • Israel - Gaza

שיתופי פעולה

  • פעילויות ליום הולדת
  • מדריך הפנסיה
  • משקיעים במחר של תל-אביב בחסות גינדי TLV
  • השקעות נדל"ן בחו"ל
  • SUPERMARKER – צרכנות פיננסית
  • התחדשות עירונית
  • CitySquare
  • Detaly.co.il
  • מטבחי חוץ
  • עורכי דין
  • מינוס אחת
  • משרדי תיווך
  • מוסכים מורשים
  • גישור משפחתי
  • ביטוח חיים בארצות הברית
  • תכנון פרישה מקצועי
  • טיפול בוורטיגו
  • עורכת דין פלילית באשדוד
חדשות, ידיעות מהארץ והעולם - הידיעות והחדשות בעיתון הארץ. סקופים, מאמרים, פרשנויות ותחקירי עומק באתר האיכותי בישראל
© כל הזכויות שמורות להוצאת עיתון הארץ בע"מ