קוטג' בצפון תל אביב 
נמכר ב-4.25 מיליון שקל

קוטג' בשכונת נאות אפקה שבצפון־מזרח תל אביב נמכר ב-4.25 מיליון שקל. הקוטג', שבנוי במגרש של 250 מ"ר, הוא בן 5 חדרים, 180 מ"ר בשני מפלסים, וכן כולל מפלס של גג פתוח, וגינה של כ-80 מ"ר. בנוסף, יש לבית זכויות לבניית 40 מ"ר נוספים במפלס הגג. הבניין זקוק לשיפוץ יסודי בהשקעה של כמה מאות אלפי שקלים.

לדברי מרצ'לו אינצ'ליני, מנכ"ל פרנצ'י נדל"ן, שתיווכה בעסקה, הנכס הוצע למכירה לפני כמה חודשים, והגיע לטיפולו לפני כחודשיים וחצי במחיר מבוקש של 4.6 מיליון שקל. "מחיר ריאלי לנכס כזה בשכונה הוא 4.5 מיליון שקל, ובמקרה של נכס משופץ באופן יסודי עשוי המחיר להגיע ל–4.8 מיליון שקל", אומר אינצ'ליני. אלא שבמקרה זה הצליחו הרוכשים - משפחה משפרת דיור מהשכונה - להשיג מחיר שנחשב נמוך יחסית, בשל הצורך בשיפוץ. "המחיר מצוין לקונה, אף שיהיה עליו להשקיע לפני שייכנס לגור בבית", מסכם אינצ'לני.