עסקת השבוע |

קוטג' בצפון תל אביב 
נמכר ב-4.25 מיליון שקל

לדברי מרצ'לו אינצ'ליני, מנכ"ל פרנצ'י נדל"ן, שתיווכה בעסקה, הנכס הוצע למכירה לפני כמה חודשים, והגיע לטיפולו לפני כחודשיים וחצי במחיר מבוקש של 4.6 מיליון שקל

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו

קוטג' בשכונת נאות אפקה שבצפון־מזרח תל אביב נמכר ב-4.25 מיליון שקל. הקוטג', שבנוי במגרש של 250 מ"ר, הוא בן 5 חדרים, 180 מ"ר בשני מפלסים, וכן כולל מפלס של גג פתוח, וגינה של כ-80 מ"ר. בנוסף, יש לבית זכויות לבניית 40 מ"ר נוספים במפלס הגג. הבניין זקוק לשיפוץ יסודי בהשקעה של כמה מאות אלפי שקלים.

לדברי מרצ'לו אינצ'ליני, מנכ"ל פרנצ'י נדל"ן, שתיווכה בעסקה, הנכס הוצע למכירה לפני כמה חודשים, והגיע לטיפולו לפני כחודשיים וחצי במחיר מבוקש של 4.6 מיליון שקל. "מחיר ריאלי לנכס כזה בשכונה הוא 4.5 מיליון שקל, ובמקרה של נכס משופץ באופן יסודי עשוי המחיר להגיע ל–4.8 מיליון שקל", אומר אינצ'ליני. אלא שבמקרה זה הצליחו הרוכשים - משפחה משפרת דיור מהשכונה - להשיג מחיר שנחשב נמוך יחסית, בשל הצורך בשיפוץ. "המחיר מצוין לקונה, אף שיהיה עליו להשקיע לפני שייכנס לגור בבית", מסכם אינצ'לני.

טירוף הנדל"ן בתל אביב ובחיפה. האינטרסנטים והנדל"ניסטיות בשיחה פתוחה

צילום: מרצ'לו אינצ'ליני

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

קציר חיטה בסוריה, יוני 2022. הקציר מגדיל את היצע החיטה, אבל החשש ממיתון מקטין את הביקוש

פתאום ההשקעות הכי חמות צונחות: נפט, סחורות, תשואות – למה זה קורה?

העיר לא זולה, אבל זה היה משתלם מכל בחינה אחרת

"הבית שלי בגד בי": תל אביבית שעוזבת אחרי שלושה עשורים מגלה מה שבר אותה

שי שרון. "הרגשתי שאני מתאמץ בעיקר בשביל שהבעלים של חברת האופנה ירוויחו יותר"

"חייתי במסיבה תמידית, אבל זה היה כלוב מזהב. עבודה חסרת משמעות"

נמל חיפה. הפקק בשנה וחצי האחרונות גרם למשק הישראלי נזק של עשרות מיליוני שקלים ביום, לפי משרד האוצר

פקק האוניות מול נמלי ישראל דועך והולך, ולא מהסיבות הנכונות

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

"מבחוץ זה נראה סקסי ומגניב, אבל כשנכנסים פנימה מתברר שזאת עבודה קשה והיא חייבת להיות מדויקת"

"אפשר להרוויח 30-20 אלף שקל בחודש מעבר למשכורת": איזה עסק הכי רווחי - פלאפל, פיצה, סושי או שווארמה?

עורכי דין שפרשו מהמקצוע. ״הדור שלנו מחפש מהר, קצר, ענייני, ומבקש שיהיו לו דברים נוספים בחיים, לא רק עבודה"

"הדור הזה עובר בקלות בין עבודות - ומשאיר מאחור את משרדי עריכת הדין"