שוק הדיור לא נרגע: עלייה של 24% במספר הדירות החדשות שנמכרו בינואר-פברואר

ביקושי השיא לדירות חדשות שאפיינו את סוף 2014, נמשכים במלוא עוזם גם בפתיחת 2015 - כך עולה מנתוני הלשכה במרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום. זאת לצד שחיקה הדרגתית ומתמשכת במספר הדירות החדשות המוצעות למכירה. הביקוש הער לצד השחיקה בהיצע מלמדים כי מי שמקווה לירידת מחירי הדירות בתקופה הקרובה, ואף לשמירה על יציבות מחירים – אין לו בשלב זה על מה להסתמך.

מסקירת "הכמות המבוקשת של דירות חדשות" שפורסמה עולה כי 2,608 דירות חדשות נמכרו בפברואר 2015, ו-5,241 נמכרו במהלך החודשים ינואר פברואר, כך פירסמה היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מדובר בכמות הגבוהה ב-24% ממספר הדירות שנמכרו בחודשיים הראשונים של שנת 2014, אז עמדה הכמות על 4,229 דירות חדשות שנמכרו.

יחד עם חודש דצמבר האחרון, שגם בו נמכרו כ-2,600 דירות, הרי שמדובר באחת מתקופות השיא של ביקוש לדירות חדשות של כל הזמנים, הגבוהים משמעותית גם משנות עליות המחירים הגדולות 2010-2009, שגם בהן היה הביקוש לדירות ער.

בחלוקה למחוזות, מחוז המרכז מוביל את מספר הדירות החדשות שנמכרו בפברואר עם 954 דירות שנמכרו בו, אחריו מחוז תל אביב עם 491 דירות חדשות שנמכרו – כמות גבוהה מאד ביחס למחוז, במחוז ירושלים נמכרו 377 דירות החודש, במחוז חיפה 297, ובמחוזות הצפון והדרום כ-220 בכל אחד.

במקביל, נמשכת הירידה במספר הדירות החדשות המוצעות למכירה. בסוף פברואר נרשמה כמות של 25,853 דירות, נתון המשקף ירידה של 7% בכמות הדירות הפנויות למכירה, תוך שלושה חודשים בלבד, כאשר בסוף נובמבר היו על המדף 26,783 דירות חדשות. אמנם, ביחס לשנות העבר מדובר בהיצע דירות סביר. אלא שהתמשכות הביקוש הגבוה לדירות חדשות, לצד הירידה הקלה במספר התחלות הבנייה, עלולה להמשיך לכרסם בהיצע.