טירוף הנדל"ן: כמה עולה דירות שני חדרים בהרצליה?

הפרויקט שמשווקות חברות אזורים ועופר השקעות נבנה בשכונת הרצליה ב'; הפרויקט יכלול שישה מגדלים בני 18 קומות

רז סמולסקי
רז סמולסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
רז סמולסקי
רז סמולסקי

חברות אזורים ועופר השקעות החלו לשווק את פרויקט הרצליה הילס בשכונת הרצליה ב' - שכונה בת 600 יחידות דיור בין כביש החוף, רחוב משה דיין וכביש 541 (מצפון למחלף הסירה).

הפרויקט כולל שישה מגדלים בני 18 קומות וארבעה בניינים בני שלוש קומות שבו שתי דירות בקומה, 1,420 חניות תת קרקעיות, ובסך הכל 600 יחידות דיור. בשלב הראשון יבנו 297 והחברות מדווחות כי 55 מהדירות שמוצעות למכירה במסגרת שלב א' נמכרו בחודשיים האחרונים (כ-20% מהדירות בכלל הפרויקט).

דירת 3 חדרים (26% מהדירות בפרויקט) ששטחה 90 מ"ר עם מרפסת בשטח 10 מ"ר מתחילה מ-2.2 מיליון שקל. מחירה של דירת 3.5 חדרים בשטח 113 מ"ר עם מרפסת בשטח 10.5 מ"ר מתחיל מ-2.55 מיליון שקל. דירות 4 חדרים (35% מהפרויקט) הן בשטח 111 מ"ר עם מרפסת בשטח 13 מ"ר – ומחירן מתחיל מ-2.77 מיליון שקל. דירת 4.5 חדרים (12% מהפרויקט) מתחילה מ-3.15 מיליון שקטל ושטחה 129 מ"ר עם מרפסת בשטח 17 מ"ר. דירת 5 חדרים (12% מהפרויקט) מתחילה מ-3.55 מיליון שקל ובמחיר הזה מקבלים 138 מ"ר עם מרפסת בשטח 17 מ"ר.

בנוסף ייבנה בפרויקט מרכז ספורט פרטי לתושבים ומרכז מסחרי שכונתי בשטח 3,500 מ"ר ומעליו תשע קומות משרדים בשטח 25 אלף מ"ר.

הפרויקט נמצא בקרבת הרבה דרכים ראשיות, כביש החוף, נתיבי איילון והרכבת, מצד השני החיסרון בו שהוא סגור בין כבישים ולכן אין גישה רגלית אליו. כל יציאה ממנו, גם לבית הספר היסודי ברנדייס שנמצא ברחוב נורדאו, קניון שבעת הכוכבים או פארק הרצליה דורשת שימוש ברכב פרטי.

מחירי הדירות מתחילים מ-1.76 מיליון שקל לדירה קטנה בת שני חדרים בשטח 67 מ"ר ומרפסת בשטח 12 מ"ר. דירות שני חדרים מהוות כשני אחוז מהפרויקט – 12 דירות.

עוד מדווחת אזורים כי בכל מגדל ייבנו שני פנטהאוזים, ועד כה נמכרו ארבעה מהם, כל אחד במחיר של כ-6 מיליון שקל. שטחו של כל פנטהאוז מגיע ל-178 מ"ר עם מרפסת בשטח 105 מ"ר.

בנוסף למחירי הדירות יש להביא את עלות אחזקת הדירות, בחברת אזורים מעריכים כי דמי הניהול יתחילו מ-10 שקלים למ"ר (כלומר דמי ניהול חודשיים בגובה של כאלף שקל לדירת 100 מ"ר). דמי הניהול כוללים את גם את אחזקת מרכז הספורט, הארנונה של מרכז הספורט ושומר.

צילום: עופר וקנין

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

בית למכירה

המתווכת מצאה קונה שמוכן לשלם יותר - והרגיזה את בעלת הדירה: "קילקלתי לה את התוכניות"

לימור סוקניק. "המעבר מחיים כשכירה לעצמאית היה מטורף"

"הייתי בכלוב של זהב. איך ששמעו שאני עוזבת – מיליון איש קפצו על התפקיד"

אחרי שהריבית עלתה, הפיקדונות הבנקאיים נעשו אטרקטיביים יותר

הטבלה המלאה | מהבנק הנדיב ועד הקמצן ביותר: פערי הריביות העצומים נחשפים

מ-2008 ועד היום: איך הגענו לאינפלציה הנוכחית

יוני ומיכל רכשו דירה במחיר דמיוני. כך הם איבדו שליטה על המשכנתא

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

ריחאניה. "מרגישים אירופה"

"יש שני יישובים בישראל שבהם הכל נקי, הולכים ברחובות ומרגישים אירופה"

גיף הסכם ממון 2

״הייתי בהלם, עורך הדין אמר לי: ׳חתמת על הסכם של כלה מאוקראינה׳"