קבינט הדיור צפוי לזרז בניית אלפי דירות בקריית אונו, הרצליה ורמת גן

משרד הבינוי והשיכון צפוי להביא ביום שני הקרוב לאישור קבינט הדיור הצעת החלטה, שלפיה שבעה מתחמים בישראל יוכרזו "מתחמים מועדפים לדיור". מהלך זה יאפשר את הגשת תוכניות הבנייה במתחמים אלה להליכי אישור מזורזים בגוף התכנון החדש, שהוקם באחרונה בחקיקה שקידם משרד האוצר - ותמ"ל (ועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור). בסך הכל מתוכננות להיבנות במתחמים אלה 34,300 יחידות דיור. 2,160 מהדירות ייבנו בפרויקטי דיור בהשכרה לטווח ארוך.

9,000 מהדירות ייבנו במתחם "מ-7" באשקלון, 1,400 ביישוב גן יבנה, 3,900 במתחם אפולוניה במערב הרצליה, 3,500 במתחם הרכס הלבן בירושלים, 10,000 במתחם תל השומר בקריית אונו, 2,100 במתחם נוסף של הבסיס שישויך מוניציפלית לרמת גן ו-4,400 במתחם המורדות הדרומיים שבחיפה. הכמות הגבוהה ביותר של דירות להשכרה מיועדת לירושלים - כ-1,050 דירות.

באחרונה דחתה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז חיפה תוכנית לבניית אלפי יחידות במורדות הדרומיים, והשיבה אותה לעיריית חיפה. לא ברור כעת אם אכן תוגש לותמ"ל תוכנית מתוקנת, או שמא תהיה זו אותה תוכנית בשיפורים קלים בלבד. גם לגבי שאר התוכניות, ייתכן שגם אם התכנון יהיה מהיר, הביצוע ייתקל בקשיים. כך למשל, תכנון בנייה נרחבת באפולוניה מצריך הקמת מחלף חדש שיחבר את מערב הרצליה לכביש החוף - הליך שעשוי להתמשך שנים ארוכות.

חוק הותמ"ל קובע כי הוועדה תוסמך לאשר פרויקטים באופן מזורז, בפרק זמן של חודשים ספורים בלבד, ותשמש ערכאה בודדת לאישורם, ללא סמכות נוספת שאליה ניתן לפנות ולערער על ההחלטות שיתקבלו. הרכב הוועדה מבטיח רוב מוצק לממשלה, גם במקרים שבהם משרדים כדוגמת המשרד להגנת הסביבה יתנגדו לתוכניות שיוצעו. זאת כאשר תשעה מתוך 13 חברים בוועדה הם נציגי משרדי הממשלה השונים. נציג נוסף ניתן לרשות המקומית שבתחומה מקודמת התוכנית, וכן חברים בוועדה נציגים של רשות מקרקעי ישראל, הארגונים החברתיים וארגוני הסביבה.

מי שיוסמך להגיש הצעות לוועדה הם חברת הדיור להשכרה "דירה להשכיר", שהוקמה במשרד האוצר, וכן משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל.