בניין לשימור במרכז ת"א נמכר ב-16.7 מיליון שקל

שופט בית משפט השלום בתל אביב, יאיר דלוגין, אישר באחרונה עסקת מכר של בניין מגורים ברחוב מרכז בעלי מלאכה 35 בתל אביב תמורת 16.65 מיליון שקל. העסקה בוצעה בהליך של כינוס נכסים, ודו"ח שמאי שהוצא לנכס העריכו ב–16.4 מיליון שקל. זהות הרוכש אינה ידועה, שכן הרכישה בוצעה בנאמנות על ידי עו"ד הראל כהן.

מדובר בבניין מגורים בן שתי קומות הכולל שש דירות, שנבנה בשנות ה–20 של המאה הקודמת ומיועד לשימור מדרגה ג'. רחוב בעלי מלאכה מקביל מצפון לרחוב שינקין, והוא נמצא בין הרחובות מלצ'ט והמלך ג'ורג'. על פי תוכנית השימור של תל אביב, לבניין ניתן להוסיף עוד שלוש קומות למגורים בשטח דירה ממוצעת שלא יפחת מ–75 מ"ר.

הכינוס בוצע בהליך של פירוק שיתוף במקרקעין, שנוהל על ידי הכונס, עו"ד שי רווה, ממשרד בועז רווה. לפי דו"ח שמאי שהזמין רווה, ושבוצע על ידי השמאית דנה ניסן, שווי המבנה אמור היה להיות 16.8 מיליון שקל, אך באחת מהדירות מתגורר דייר מוגן, שזכויותיו המשפטיות אינן ברורות, ועל כן יש צורך להפחית מהשווי הכולל את זכויות הדייר. הערך הממוצע של זכויות אלה הגיע ל–400 אלף שקל.

את הרוכשים ייצגו עוה"ד ממשרד ריטרסקי, רון, נקר ושות' ועוה"ד ממשרד הראל כהן.