200 דירות ומרכז מסחרי יוקמו על שטח של 3 דונם בשכונת פלורנטין בת"א

הפרוייקט צפוי לכלול בעיקר דירות 2 ו-2.5 חדרים ■ טווח המחירים להערכת היזמיות, קבוצות בולווארד וטרה: 1.5 עד 2.3 מיליוני שקלים לדירה

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו

עסקת תמורות ("קומבינציה") נחתמה בין קבוצת בולווארד וקבוצת טרה ובין בעלי קרקע פרטית בשכונת פלורנטין בדרום תל אביב. במסגרת העסקה, יקימו בולווארד וטרה בשטח בן שלושה דונמים פרויקט בן 200 דירות.

השטח המדובר נמצא בגבולה הצפון-מערבי של פלורנטין, דרומית לדרך יפו, שמעברה השני מתנשא מגדל נווה צדק. מהחברות היזמיות נמסר כי היקף המכירות המשוער בפרויקט יעמוד על כ-450 מיליון שקלים, כשעל פי העסקה תהיה החלוקה 55% ליזמיות ו-45% לבעלי הקרקע.

לדברי שי פולונסקי, מנכ"ל קבוצת בולווארד, צפויות מרבית הדירות בפרויקט להיות בנות 2 ו-2.5 חדרים, וגודלה הממוצע של דירה יעמוד על 60 מ"ר. על אף שתוכנית מדויקת של הצבת המבנים טרם הושלמה, נראה כי יהיה מדובר ב-7 עד 8 בניינים נפרדים אך צמודים פיזית, בני 13 קומות, אש יכללו קומות מרתף עבור חניות.

כתבות נוספות באתר TheMarker:

רוצים סמארטפון לא כמו כולם? כל ההמלצות - לפי עומק הכיס שלכם

המדינה נתנה לזוגות הצעירים כסף כדי לקנות דירה - הקבלנים לקחו אותו

עליות חדות במחירי דירות גדולות

על פי תכנון היזמים יוקצה כדונם לגינה ציבורת בין הביניינים ומפלס הקרקע יכלול מרכז מסחרי של כ-1000 מ"ר, שישרת את תושבי הסביבה. עוד מסרו היזמים כי טווח המחירים בפרויקט צפוי לעמוד על 2.3-1.5 מיליון שקל.

נראה כי על היזמים יהיה להשקיע לא מעט מחשבה ביצירת שיווי המשקל המתאים בין רמת הצפיפות הגבוהה בפרויקט, ובין מתן אפשרות לשטחים ציבוריים בהיקף מסוים. "כקבוצה יזמית אנו מרגישים שהשוק צמא לפרויקטים מסוג זה שכולל דירות קטנות במיקום אטרקטיבי במרכז תל אביב ובמחיר סביר המשקף כ-25 אלף שקל למ"ר", אומר פולנסקי.

עוד לדברי פולונסקי, מבחינת פוטנציאל ההשקעה עובר מוקד ההתרחשויות בשנים האחרונות ממרכז תל אביב לדרומה, והסיכוי שרוכשים ייהנו מהשבחת ערך הינו גבוה.

קבוצת בולווארד נמצאת בבעלות קבוצת משקיעים פרטיים בראשות עמי פדרמן, נשיא התאחדות המלונות בישראל, ואחרים. והיא עוסקת בייזום והשקעות בנדל"ן למגורים באזור תל אביב. קבוצת טרה, בבעלות ארז נבון, עוסקת בפתוח וייזום פרויקטים נדל"ניים בארץ ובחו"ל. את קבוצת בולווארד ייצגו בעסקה עורכי הדין רפי מלמן, גילי נאור, רוני בר-ניר וליאורה לוטנברג ממשרד מ. פירון ושות'. את קבוצת טרה ייצגו עורכי הדין תימור בלן וליאור רלוי ממשרד גורניצקי ושות'.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

בתביעה נכתב כי הראיון כולו "התנהל בצורה שאינה מכבדת או רצינית״ כלפיה

המועמדת התחברה לראיון עבודה בזום - וקיבלה מהמראיין מייל שהדהים אותה

ריי דליו

מייסד קרן הגידור הגדולה בתבל: מזומן הוא זבל - ממשלות יחסלו את ביטקוין

ישראל פישר

יוקרה זה רע? כך נראים החיים במגדל חדש בתל אביב

מפגינים נגד יוקר המחיה מול בית הנשיא בסרי לנקה

קו השבר שעלול לקחת את הכלכלה העולמית למקום אחר, אפל יותר

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

בת ים

שתי דירות במחיר אחת: האם זהו עתיד תחום הפינוי-בינוי?

אפליקציית קלארנה. החברה נמצאת במגעים לגיוס סבב חדש לפי שווי שנמוך בכ-30% מהשווי שקיבלה לפני שנה בלבד

"היערכו לגרוע מכל": נבואות החורבן בהיי-טק מתחילות להגשים את עצמן