תשובה ישווק 800 דירות בשכונת בבלי בתל אביב

שתי חברות בבעלות איש העסקים יצחק תשובה מוציאות לשיווק פרויקט ענק בדרום שכונת בבלי בתל אביב - שבו ייבנו כ-800 דירות בארבעה מגדלים בני כ-20 קומות כל אחד.

החברות שמחזיקות בקרקע - הנמצאת מצפון לדרך ההלכה ולשכונת פארק צמרת - הן אלעד מגורים ואמת”ש ‏(שמוחזקת על ידי תשובה באמצעות חברת תשלו"ז‏). החברות צפויות להשיק באופן רשמי את הפרויקט רק בשבוע הבא, אך באחרונה בוצע שיווק שקט, ובשוק הנדל”ן מעריכים כי כחלק ממנו נמכרו עשרות דירות במקום. באלעד מגורים סירבו להתייחס להיקף המכירות.

תשובה נכנס למתחם בבלי כשרכש ב-2004 מידי משפחת דנקנר את דנקנר השקעות והפך אותה לאלעד מגורים. דנקנר השקעות החזיקה במגרשים בשכונה מאז סוף שנות ה-80. במשך השנים עוכבה הבנייה במקום מסיבות רבות, בעיקר בשל הצורך לפנות תושבים - שחלקם נמצאים במקום מאז שנות ה-40 וחלקם פלשו לקרקע בתקופות מאוחרות יותר.

בהמשך התנהל סכסוך משפטי בין אלעד מגורים ‏(לשעבר דנקנר השקעות‏) לשותפתה בפרויקט, אמת”ש. הסכסוך נפתר בסוף 2011, כשיצחק תשובה רכש את אמת”ש באמצעות תשלו”ז הפרטית שבבעלותו, תמורת כ-120 מיליון שקל.

במקביל לאלעד מגורים, מנהלת חברה נוספת קמפיין לשיווק דירות במתחם בבלי דרום - חברת אור סיטי נדל”ן, שבבעלות היזמית ענבל אור. אור הגיעה לסיכום עם שבע משפחות שגרות במתחם שלפיו החברה תשלם להן פיצויים של 75 מיליון שקל, ובמקביל רכשה אופציה מבעלי הקרקע, משפחת אברמוביץ’, לרכישת המגרש תמורת כ-210 מיליון שקל. התאריך למימוש האופציה הוא 1 ביולי. על המגרש ניתן לבנות שני מגדלים הכוללים 147 דירות.

מאז מארס משווקת אור סיטי את הפרויקט, ולפי הערכות בשוק, המכירות בו דלות. באחרונה העלתה החברה קמפיין טלוויזיוני הנוגע לסיום המכירות בשלב א’ של הפרויקט ופתיחת שלב ב’.

מאור סיטי נמסר בתגובה “שלב א’ שהיה מיועד לבני שכונת בבלי והסביבה נסגר, ועד כה נחתמו כמה עשרות טופסי הצטרפות ושילמו את דמי הרצינות בסכום של 100 אלף שקל”. עוד הוסיפו בחברה: “אור תממש את האופציה ב-1 ביולי”.