ענבל אור: "מי שקנה אצלי דירה הרוויח מאות אלפי שקלים"

קבוצת ענבל אור מחפשת חבר לקבוצת הרכישה שהיא מקדמת בפרויקט בבבלי שישקיע 176 מיליון שקל ■ עד היום חתמה אור על הסכם אופציה בסכום כולל של 285 מיליון שקל, לרכישת הקרקע ולפינוי מחזיקים

שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל

לצפייה בסמארטפונים ובטאבלטים - לחצו כאן

קבוצת ענבל אור מחפשת חבר לקבוצת הרכישה שהיא מקדמת בפרויקט בבבלי שישקיע 176 מיליון שקל תמורת רכישה דירת פנטהאוז בשטח של 1,100 מ"ר.

במסגרת הסכמי האופציה שחתמה אור עם מחזיקי הקרקע בבבלי היא תפצה אותם בסכום של 75 מיליון שקל בגין פינויים ותשלם להם עבור הקרקע כ-210 מיליון שקל נוספים ובסך הכל - 285 מיליון שקל. בשל העלויות הגבוהות נדרש מאור להשיג הון גבוה לתחילת הפרויקט.

לפני מספר חודשים הגיעה מארגנת קבוצות הרכישה ענבל אור לסיכום עם תושבי גבעת עמל ב' בדרום בבלי בתל אביב, לפיו בתמורה לכ-75 מיליון שקל הם יפנו את הקרקע. בנוסף תשלם אור 210 מיליון שקל לבעלי הקרקע. על אף התעוזה בחתימת הסכמים אלה עם תושבי עמל ב', שהרי במשך 60 שנה לא ניהלו איתם משא ומתן כדי לפנותם, מדובר בהסכמי אופציה שהכספים מגויסים משיווק הדירות לחברי הקבוצה. העלות הכוללת של המגרשים מגלמת מחיר של כ-2 מיליון שקל לקרקע ליחידת דיור, ולכן מחירי הדירות מתחילים מ-3 מיליון שקל לדירת שלושה חדרים.

המגרש משתרע על שטח של 4 דונם ונמצא ברחוב פעמוני במתחם בבלי דרום, הכלוא בין שכונת בבלי בצפון, נתיני איילון במזרח, דרך ההלכה בדרום ורחוב הזוהר במערב. במתחם כולו 108 דונם ועליהם תוכנית בנייה מאושרת של כ-1,150 יחידות דיור. הפרויקט שמקדמת אור כולל שני מגדלים בני 19 ו-27 קומות ו-150 דירות בהיקף בנייה של 23 אלף מ"ר בנוי. דירות שלושה חדרים בשטח של כ-90 מ"ר יימכרו במסגרת הקבוצה במחיר התחלתי של כ-3 מיליון שקל ודירות מיני פנטהאוז בשטח של כ-160 מ"ר בקומות הגבוהות ימכרו בכ-13 מיליון שקל.

מהקבוצה נמסר כי המיזם ייבנה במודל היזמות הקבוצתית המאפשר לרוכש ליהנות מחיסכון בעלויות הבנייה כמקובל בקבוצות הרכישה, ובמקביל גם ליהנות מהיתרונות של מחיר קבוע ומוגדר מראש והתחייבות למועד סיום הפרויקט ועמידה בלוחות הזמנים ללא פיגורים. מהקבוצה נמסר עוד כי לאירוע טרום השקה שקיימה אור נרשמו פניות רבות של מנהלים בכירים שביקשו לרכוש יחידות דיור בפרויקט, אולם אור הבהירה כי המכירה הכללית תחל רק לאחר מימוש זכות הסירוב שהעניקה לתושבי בבלי, המבקשים לרכוש דירת יוקרה בשכונה בה גדלו.

בקבוצת ענבל אור מסבירים עוד כי "לפרויקט קיימת תוכנית בניין עיר מאושרת והבנייה צפויה להתחיל מיד לאחר הליך קצר יחסית של קבלת אישורי בנייה".

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

עדי שרעבני

"בוודאי שהייתה בועה": עדי שהרבני חזר להיי-טק אחרי הפסקה של שנתיים - זה מה שהוא גילה

רעות וקנין. "יש מוצרים שגם אם אני מוכנה לשלם ורוצה להביא אותם, אין מצב"

מדוע הפיצות בפסח לא יכולות להיות עגולות? האישה שיודעת למה כל כך יקר פה