עיריית הרצליה דחתה תוכנית לאזור תעסוקה של 400 אלף מ"ר

לטענת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, הקמת המתחם תוביל לביטול שטחים שהוגדרו בתוכנית המתאר להרצליה כציבוריים

רנית נחום-הלוי, פרשנות
רנית נחום-הלוי
רנית נחום-הלוי, פרשנות
רנית נחום-הלוי

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה הרצליה דחתה תוכנית של החברה לפיתוח חוף התכלת שבבעלות אלייד השקעות שבשליטת יצחק סוארי וחברת רמגור השקעות, להקמת מתחם תעסוקה בעיר בהיקף של 400 אלף מ"ר. ההחלטה התקבלה לאחר שהוועדה המקומית הרצליה לא מצאה כי התוכנית תואמת את התנאים בשטח.

מדובר בתוכנית לשטח שממוקם מצפון לסינמה סיטי ומתפרסת על כ-222 דונם. תוכנית זו סותרת את תוכנית המתאר להרצליה שפורסמה למתן תוקף ב-, וקובעת כי היקפי התעסוקה באזור זה לא יהיו יותר מ-150 אלף מ"ר בנוי בבניינים בגובה של כ-20 קומות. תוכנית המתאר מאפשרת להגיש תוכניות מפורטות עם זכויות בנייה גבוהות יותר.

טירוף הנדל"ן בתל אביב ובחיפה. האינטרסנטים והנדל"ניסטיות בשיחה פתוחה

בדיון שהתקיים על התוכנית עולה כי החברות ביקשו לשנות שטחים שיועדו בתוכנית המתאר לשטחי ציבור, לטובת פיתוח מתחם התעסוקה. כך למשל, לפי התוכנית שהגישו ייעדו החברות שטח של 104 דונם לתעסוקה, במקום שטח של כ-61 דונם בלבד שהוגדר בתוכנית המתאר. החברות גם צימצמו את השטחים הציבוריים הפתוחים והקמת מבני ציבור מ-70 דונם, כפי שהוגדר בתוכנית המתאר לכ-21 דונם בלבד.

הוועדה המקומית לא השתכנעה כי יש מקום לאשר תוכנית ששונה במידה כה רבה מתוכנית המתאר, ולכן הורידה את התוכנית מסדר היום לצורך ליבון ובחינה מחדש. הוועדה דרשה מהיזמים תנאים רבים לקידום התוכנית, ועיקרם ביצוע מחלף הרב מכר - כביש עוקף לרמת השרון. בנוסף, הוועדה מבקשת לבחון מחדש את היקף השימושים למשרדים באזור זה, ובהתאם לכך להגדיר את השטחים הציבוריים הנדרשים בתוכנית.

יצוין כי קיבוץ גליל ים, הסמוך למתחם הסינמה סיטי, וחברת דור אלון מקדמים תוכנית דומה להרחבת אזור התעסוקה, בהיקף של כ-600 אלף מ"ר בנוי על קרקע בשטח של 187 דונם מערבית לכביש החוף, לא רחוק מחטיבת קרקע זו. עם קידום תוכנית זו, הגישה אלייד השקעות, המחזיקה בכ-7 דונם במתחם, התנגדות לתוכנית.

מעיריית הרצליה נמסר בתגובה: "כדי שהוועדה המקומית תמליץ לוועדה מחוזית לסטות מתוכנית המתאר, חייבת הוועדה להשתכנע שאכן קיימים תנאים המתאימים לכך כגון הסדרי תחבורה והקצאת שטחים ציבוריים. היזמים לא הצליחו לשכנע את הוועדה שאכן מתקיימים תנאים אלו והנושא הורד מסדר היום לליבון ובחינה".

חוף התכלת. נמצא על הכוונת של כרישי נדל"ן רביםצילום: רונן אנגל

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

גילה פימה. "בשיא הקושי שלי ראיתי שאני יכולה להעלות חיוך למישהו אחר שקשה לו"

"לעבודה שלי יש סטיגמות, היא לא נחשקת. אבל לא אכפת לי מה חושבים"

אילו מניות עשויות לשרוד טלטלות קשות?

"שגר ושכח": האם יש מניה ששווה להשקיע בה ל-20 שנה?

ארוחה של מקדונלד'ס. המגמה הכללית של השמנה לא יכולה להיות מיוחסת רק להתנהגות של הפרט, אלא גם לסביבה שבה כולנו חיים

בשקט בשקט, העלימה מקדונלד'ס אופציה מהתפריט – והיא יודעת בדיוק למה

כספומט ביטקוין ברומניה. רשתות בלוקצ'יין שיצליחו לשרוד את התקופה הנוכחית - ייתכן שיזכו בכל הקופה

המשבר בקריפטו נכנס לשלב הבא: מלחמת כל בכל

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

האי סנטוריני ביוון.
גלויות הכתובות כאגדות
עם מודרניות

"פעם, בקיץ עוד אפשר היה למצוא טיסה ליוון ב–150 דולר. היום, זה כבר 450"

כרם התימנים. "נהייתה שכונה של אנשים מפונפנים"

"יש מיליונרים מכל העולם שהוקסמו מהשכונה, רוצים כאן נכס - ולא מעניין אותם המחיר"