עיריית הרצליה דחתה תוכנית לאזור תעסוקה של 400 אלף מ"ר

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה הרצליה דחתה תוכנית של החברה לפיתוח חוף התכלת שבבעלות אלייד השקעות שבשליטת יצחק סוארי וחברת רמגור השקעות, להקמת מתחם תעסוקה בעיר בהיקף של 400 אלף מ"ר. ההחלטה התקבלה לאחר שהוועדה המקומית הרצליה לא מצאה כי התוכנית תואמת את התנאים בשטח.

מדובר בתוכנית לשטח שממוקם מצפון לסינמה סיטי ומתפרסת על כ-222 דונם. תוכנית זו סותרת את תוכנית המתאר להרצליה שפורסמה למתן תוקף ב-, וקובעת כי היקפי התעסוקה באזור זה לא יהיו יותר מ-150 אלף מ"ר בנוי בבניינים בגובה של כ-20 קומות. תוכנית המתאר מאפשרת להגיש תוכניות מפורטות עם זכויות בנייה גבוהות יותר.

בדיון שהתקיים על התוכנית עולה כי החברות ביקשו לשנות שטחים שיועדו בתוכנית המתאר לשטחי ציבור, לטובת פיתוח מתחם התעסוקה. כך למשל, לפי התוכנית שהגישו ייעדו החברות שטח של 104 דונם לתעסוקה, במקום שטח של כ-61 דונם בלבד שהוגדר בתוכנית המתאר. החברות גם צימצמו את השטחים הציבוריים הפתוחים והקמת מבני ציבור מ-70 דונם, כפי שהוגדר בתוכנית המתאר לכ-21 דונם בלבד.

הוועדה המקומית לא השתכנעה כי יש מקום לאשר תוכנית ששונה במידה כה רבה מתוכנית המתאר, ולכן הורידה את התוכנית מסדר היום לצורך ליבון ובחינה מחדש. הוועדה דרשה מהיזמים תנאים רבים לקידום התוכנית, ועיקרם ביצוע מחלף הרב מכר - כביש עוקף לרמת השרון. בנוסף, הוועדה מבקשת לבחון מחדש את היקף השימושים למשרדים באזור זה, ובהתאם לכך להגדיר את השטחים הציבוריים הנדרשים בתוכנית.

יצוין כי קיבוץ גליל ים, הסמוך למתחם הסינמה סיטי, וחברת דור אלון מקדמים תוכנית דומה להרחבת אזור התעסוקה, בהיקף של כ-600 אלף מ"ר בנוי על קרקע בשטח של 187 דונם מערבית לכביש החוף, לא רחוק מחטיבת קרקע זו. עם קידום תוכנית זו, הגישה אלייד השקעות, המחזיקה בכ-7 דונם במתחם, התנגדות לתוכנית.

מעיריית הרצליה נמסר בתגובה: "כדי שהוועדה המקומית תמליץ לוועדה מחוזית לסטות מתוכנית המתאר, חייבת הוועדה להשתכנע שאכן קיימים תנאים המתאימים לכך כגון הסדרי תחבורה והקצאת שטחים ציבוריים. היזמים לא הצליחו לשכנע את הוועדה שאכן מתקיימים תנאים אלו והנושא הורד מסדר היום לליבון ובחינה".