אי.בי.אי: לא צפויה עלייה נוספת במחירי הדיור

רמי גוזלן, כלכלן ראשי בבית השקעות אי.בי.אי, אינו צופה עלייה נוספת במחירי הדיור. זאת בשל רמת מלאי הדירות אשר צפויה לעלות עד סוף 2013, שבמהלכה תסתיים בנייתן של קרוב ל-45-40 אלף דירות חדשות. כמו כן, גוזלן מסביר את הקפיצה בביקושים לדיור בשני הרבעונים האחרונים כזמנית ועונתית.

"מלאי הדירות הלא מכורות נע בשנה האחרונה סביב 21-20 אלף - רבע מהדירות שנמצאות בבנייה פעילה. אילו היקף הביקוש בשנה האחרונה הגיע לכ-37 אלף דירות. אין ספק כי הירידה במלאי הדירות משנת 2007 תרמה את שלה להתנפחות מחירי הנדל"ן. עד סוף 2013 צפויה עלייה ניכרת בדירות גמורות לא מכורות ומלאי הדירות הנוכחי אינו תומך כוד בעליית מחירים", מסביר גוזלן.

באי.בי.אי מציינים כי גורם הסיכון העיקרי לשוק הנדל"ן הינו המצב בשוק העבודה שאומנם מראה סימני חולשה מסוימים אך עד כה לא חווה הרעה ניכרת. האנליסטים צופים לעליה בשיעור המובטלים ל-7.5% בשנה הבאה שתלווה בירידת מחירים קלה בשוק הנדל"ן. ירידת מחירי הדיור תהינה חריפה יותר במידה והמצב הכלכלה העולמית יחמיר.