דעה |

בית בחריש ב-600 אלף שקל? המחיר האמיתי עשוי להיות גבוה מדי

שכונה עם רוב חרדי היא שכונה עם השקעה בבתי ספר עם הפרדה בין המינים, גני ילדים עם צביון דתי ובתי כנסת ומקוואות על חשבון מוסדות ציבור חילוניים ■ כתבה נרחבת על הנדל"ן בחריש - מחר ב-Markerweek

ענת ג'ורג'י
ענת ג'ורג'י
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
ענת ג'ורג'י
ענת ג'ורג'י

לצפייה בסמארטפונים ובטאבלטים לחצו כאן

"בדיוק אתמול חשבנו לקנות דירה בחריש. אז מה? זה כדאי?", כך, פחות או יותר, הגיב כל מי ששמע על הביקור שלנו ביישוב. מחירי הדירות הגבוהים במרכז, שכר הדירה המעיק, הצורך הבסיסי ב"ארבע קירות שיהיו שלנו" והפרסומים על דירת ארבעה חדרים ב-600 אלף שקל - כל אלה גרמו למשפחות רבות לבחון את האופציה החדשה. "אולי נהיה מוקפים בחרדים, אבל לפחות תהיה לנו דירה בזול".

אז האם זה כדאי? המחיר אמנם אטרקטיבי, אבל נראה שהתשובה אינה חד-משמעית. מצד אחד, הדירות חדשות מקבלן במחיר מצחיק במושגים ישראליים, ביישוב שבו דרכי הגישה לכבישים מהירים, ובראשם כביש 6, קלה ונוחה.

הפגנה של תנועת חריש הירוקהצילום: נמרוד גליקמן ואיציק בן מלכי

המרחק מהמרכז, ללא פקקים, הוא כ-50 דקות נסיעה בלבד. המרחק מחדרה, אזור התעשייה של קיסריה או פרדס חנה כרכור, קצר בהרבה. הנוף באזור קסום, השקט מרגיע.

גם העובדה שמתוכננת במקום שכונת ענק המוקמת באופן מתוכנן מבטיחה, בטווח הרחוק, מוסדות ציבור - חינוך ותברואה - מתאימים וחדישים. היכולת לגשת כקבוצה למכרזים מאפשרת לבנות בעתיד חיים קהילתיים ובטוחים.

מצד שני, לא ברור עדיין מה יהיה צביונה של השכונה החדשה, ואם לבחון על פי תחושותיהם של הדיירים הנוכחיים, יש להניח שהרוב יהיה חרדי. משמעות הדבר הוא השקעה בבתי ספר עם הפרדה בין המינים, גני ילדים עם צביון דתי, בתי כנסת ומקוואות על חשבון מוסדות ציבור חילוניים.

לא רק זאת, אלא שמובלעת חילונית בתוך יישוב חרדי יכולה להציב את הרוכשים במילכוד - יהיה קשה לגור בשכונה ויהיה קשה למצוא שוכרים או רוכשים במחיר אטרקטיבי.

גם אם השתלבות בתוך שכונה חרדית היא אפשרית, מקומות התעסוקה מוגבלים ובכל מקרה מחייבים נסיעה ממושכת. מי שמוכן לנסוע מרחק רב מדי בוקר למקום העבודה, יוכל למצוא דירות במחיר נמוך גם בפריפריה הדרומית הרחוקה.

חריש הוא מקום שקט וירוק, אבל ריח המפחמות שעולה מהכפרים בסביבה חזק וניכר, ומשפיע על איכות החיים. בנוסף, הקמה של שכונה חדשה, על מוסדותיה השונים, דרכי הגישה והתחבורה הציבורית, אורכת זמן רב, בוודאי עם הביורוקרטיה הישראלית. מי שירכוש דירה ויצליח, עם קבלן חרוץ, להיכנס אליה במהירות יחסית, יגלה שהחיים באתר בנייה יכולים להיות רועשים, קשים וארוכים מאוד.

ועוד נקודה למחשבה. חריש קיים כבר 17 שנה ולא מצליח להתרומם. מחירי הדירות נמוכים מאוד, כך גם מחירי השכירות, ולא מצליחים למשוך דיירים מהמרכז. המרחק, הסביבה וההזנחה הממשלתית הפכו אותו ליישוב נחשל שגם התושבים בו מחפשים מפלט. האם השכונה החדשה תשנה את גורלו, תשמר או תגדיל את ערך הדירות ותהווה הבטחה נדל"נית?

600 אלף שקל זה מחיר נמוך לדירת ארבעה חדרים מרווחת וחדשה, אך מחיר גבוה לדירה במקום עם תשתיות מוגבלות. דירה היא לא רק על פיסת קרקע וארבעה קירות, אלא גם תנאי מחיה בסביבה, תשתיות עירוניות, חינוך לילדים, מוסדות תרבות ואפשרויות תעסוקה.

הכתבה המלאה על היישוב חריש תופיע מחר ב-Markerweek

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

אלונה ודניאלה חברת SISTERS

שתי האחיות שהפכו חשבון אינסטגרם לאקזיט של מיליוני שקלים

אופן ספייס. היתרונות שלו ברורים, אבל העבודה ההיברידית מציפה את החסרונות

"כשאחפש עבודה עוד שנה־שנתיים, הדבר הראשון שאבדוק הוא שאני לא יושבת באופן ספייס"