מנרב חתמה על הסכם קומבינציה על קרקע חקלאית בהוד השרון

שלומית צור
שלומית צור
שלומית צור
שלומית צור

>> חברת הנדל"ן מנרב, שבבעלות אברהם קוזניצקי ומנוהלת על ידי בנו דרור, חתמה על עסקת קומבינציה עם בעלי קרקע פרטיים להקמת פרויקט בשטח של כ-18 דונם במתחם שביל התפוזים שבמזרח הוד השרון.

מדובר בקרקע חקלאית, כאשר בימים אלה החלה מנרב לתכנן את התב"ע (תוכנית בניין עיר) על הקרקע מול רשויות התכנון. להערכת החברה, השטח יופשר לבנייה רוויה בהיקף של 100 יחידות דיור, ובעוד כמה חודשים תוגש התוכנית לוועדה המקומית לתכנון ובנייה. "להערכתנו, אם תהליך ההפשרה יהיה מהיר, ייעוד הקרקע ישונה למגורים בעוד כשלוש שנים, ויכול לקחת עד עשר שנים", אמר מנכ"ל מנרב, דרור קוזניצקי.

טירוף הנדל"ן בתל אביב ובחיפה. האינטרסנטים והנדל"ניסטיות בשיחה פתוחה

התקשרות בעסקה על קרקע חקלאית היא צעד חריג יחסית שבו בוחרת חברה יזמית הנוהגת בדרך כלל לרכוש קרקעות זמינות לבנייה למגורים. את הצעד מסבירים במנרב כתוצאה של היצע נמוך של קרקעות. "לא נותרו כמעט קרקעות זמינות לבנייה במרכז, ולכן אנו מחפשים ערוצים נוספים, כמו פינוי-בינוי והתקשרות עם בעלי קרקע חקלאית בהסכם קומבינציה", אמר קוזניצקי. "מדובר בפיזור הסיכונים שלנו בתחומים שונים".

בסמוך לקרקע החקלאית שעם בעליה התקשרה מנרב, נמצא פרויקט שביל התפוזים של חברת פריזט חסון, הכולל 42 יחידות דיור בבניה רוויה ובבנייה צמודת קרקע. מדובר בקרקע של 10 דונמים שהופשרה למגורים לפני כעשור וכיום הפרויקט מאוכלס.

לדברי קוזניצקי, החברה פועלת לאיתור קרקעות חקלאיות נוספות באזור ומרחיבה את פעילותה בהוד השרון. באחרונה החלה החברה לשווק את פרויקט מנרב פרימיום במתחם 1200 בעיר, הכולל שני מגדלים בני 18 קומות ו-122 דירות. את קרקע זו רכשה מנרב ב-2010 מחברת שרביב תמורת 67 מיליון שקל.

כתבות מומלצות

גיף

סיוט בחופשה: 7 תחנות במסלול הייסורים שצפוי לכם בקיץ 2022

נורמן מילנר. "אני לא אומר שקפיטליזם היא השיטה הכי טובה"

"יש בשוק הזה הזדמנות שלא ראינו עשורים"

מנכ"ל ובעלי בן אנד ג'ריס ישראל, אבי זינגר

"עשה את עסקת חייו": כך הצליח אבי זינגר לרכוש את בן אנד ג'ריס במחיר זעום

מנכ"ל מטא מארק צוקרברג. עידכן את העובדים כי יצטרכו לעמוד ביעדים אינטנסיביים יותר עם משאבים פחותים

צמצומים, ביטול מוצרים ופניית פרסה בפיד: הצרות של מטא רק מתחילות

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

קוונטום סורס. שלומית סמל, ברק דיין, עודד מלמד וגיל סמו

"זו ההחלטה הכי מפחידה שעשיתי. כשנצליח, נהיה הבסיס למהפכת המחשוב הבאה של האנושות"

בנייה בשדרות. "יש בעיר תשואות טובות יחסית להשקעה בדירה במרכז הארץ"

"נמאס מהמחירים המטורפים של המרכז. פה אני משלם 2,600 שקל על דירת גן — והכל מהטבת המס"