שוק הנדל"ן ביבנה מתחמם: בסר תקים קבוצת רכישה על קרקע ב-110 מיליון שקל

קבוצת בסר של נחשון קיויתי רוכשת מהאחים גינדי קרקע ל-305 יחידות דיור ותשווק פרויקט מגורים

שלומית צור
שלומית צור
שלומית צור
שלומית צור

>> קבוצת בסר, שבשליטת נחשון קיויתי, נמצאת במגעים מתקדמים עם חברת האחים גינדי לרכישת קרקע ל-305 יחידות דיור במתחם גן ראובן ביבנה, תמורת 110 מיליון שקל - כך נודע ל-TheMarker. מדובר בעדות נוספת לזינוק הגדול שרשמה יבנה על מפת הנדל"ן.

המתחם יכלול 1,300 יחידות דיור, מתוכן 1,000 יחידות שתבנה קבוצת תדהר. בסמוך למתחם נבנית בימים אלה שכונת יבנה הירוקה, שעתידה להכיל 2,900 יחידות דיור. מדובר באחת הפעמים הבודדות שבהן קבוצת בסר יוצאת אל מחוץ לתל אביב.

הקבוצה, שמזוהה בעיקר בזכות קבוצות הרכישה שאירגנה בשכונת פארק צמרת בתל אביב, בנתה בשנים האחרונות מגדלי משרדים בבני ברק ומשלימה בימים אלה פרויקט מגורים בהוד השרון. כעת יוצאת הקבוצה דרומית לתל אביב, לאחר שזיהתה את הפוטנציאל הטמון בביקושים לנדל"ן ביבנה.

חברת דירות יוקרה של האחים גינדי היא בעלת הזכויות בקרקע מתוקף הסכם עם מינהל מקרקעי ישראל. לאור עליות המחירים בעיר בשנים האחרונות, החליטו האחים משה ויגאל גינדי לממש את הקרקע במחיר המשקף ערך של 360 אלף שקל בממוצע עבור קרקע ליחידת דיור. העסקה לא כוללת את הזכויות להקמת מרכז מסחרי בפרויקט, שנשארות בבעלות האחים גינדי.

במכרז שקיים מינהל מקרקעי ישראל ביולי האחרון בשכונה הירוקה בעיר, נרשמו עליות מחירים של 9% בממוצע ביחס לתוצאות מכרזים שנערכו בחצי השנה האחרונה.

הקבוצות הזוכות בקרקעות, ובהן קבוצת חנן מור, חברת צרפתי שמעון וחברת אביסרור משה ובניו, זכו בקרקעות במחיר ממוצע של 351 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור, לעומת 322 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור לפני חצי שנה.

בגל שיווקים שערך המינהל במהלך 2008 תוצאות המכרזים הסתכמו ב-185 אלף שקל קרקע ליחידת דיור, ובדצמבר 2009 מחיר קרקע ליחידת דיור היה 301 אלף שקל בממוצע.

עליות המחירים מאז 2008 ועד היום מסתכמות ב-90%. בעוד שבעבר שווקה יחידת דיור של ארבעה חדרים בשטח של 110 מ"ר ב-1.05 מיליון שקל, כיום מוצעת יחידת דיור עם ארבעה חדרים תמורת 1.2 מיליון שקל וההערכות הן שהמחירים במתחם עוד יעלו.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

בת ים

שתי דירות במחיר אחת: האם זהו עתיד תחום הפינוי-בינוי?

אפליקציית קלארנה. החברה נמצאת במגעים לגיוס סבב חדש לפי שווי שנמוך בכ-30% מהשווי שקיבלה לפני שנה בלבד

"היערכו לגרוע מכל": נבואות החורבן בהיי-טק מתחילות להגשים את עצמן

בניין דירות בחולון

לקחתם משכנתא בחודשים האחרונים? גם אתם כבר שילמתם על עליית הריבית

"כשבאנו לקבל משכנתא לרכישת הבית, התברר שהבעיה לא פשוטה כלל"

הריבית במשק מזנקת – מה כדאי לעשות עם ההלוואות שלקחתי?

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

המשווקים של פוליסות החיסכון הם סוכני הביטוח, שנהנים מעמלות שמנות

"הציעו לי להעביר את החיסכון מאלטשולר. האם כדאי לי?"

אירוע של חברת איירון סורס. חברות שואפות למתג את עצמן כצעירות ואטרקטיביות

"אנשים חושבים לעצמם - איזה משכורות, איזה טירוף. בפועל זה רחוק מאוד מהמצב"