רוצים בית ב-1.5 מיליון שקל? דירה ישנה בתל אביב יקרה יותר מווילה חדשה בנגב או בגליל

וילה על מגרש של כחצי דונם ליד שמורת טבע - כ-1.3 מיליון שקל ■ מחר ב-TheMarker: עשרת הישובים המוצלחים בישראל

אלדד דור
אלדד דור

כ-1.5 מיליון שקל - זה המחיר שייאלץ זוג צעיר לשלם היום על דירת 3 חדרים ישנה במרכז או בצפון תל אביב, ללא מעלית וללא חניה - כך עולה ממחקר חדש שערכה תנועת אור להתיישבות בנגב ובגליל. זוג מבוסס עם ילדים שירצה לגור בדירה מרווחת יותר, כמו דירת 5.5 חדרים בשיכון ל', 160 מ"ר עם מעלית וחניה, ייפרד מסכום של כ-2.5 מיליון שקל.

על פי המחקר, המחירים בירושלים דומים: דירת קטנה בת 3 חדרים ו-60 מ"ר בנוי בשכונת נחלאות עם גינה צמודה נמכרה לאחרונה ב-1.5 מיליון שקל. במחיר זהה ניתן לרכוש פנטהאוז מפואר בן 5 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי בחדרה, 160 מ"ר עם מעלית וחניה, או דופלקס משופץ בן 5.5 חדרים בשכונת נווה שאנן בחיפה, 140 מ"ר, ב-1.1 מיליון שקל בלבד.

טירוף הנדל"ן בתל אביב ובחיפה. האינטרסנטים והנדל"ניסטיות בשיחה פתוחה

מחר ב-TheMarker: עשרת הישובים המוצלחים ביותר בישראל

אלא שבמחירים זהים לדירות הקטנות, הישנות והיקרות של תל אביב, ולעתים זולים באופן משמעותי, ניתן היום לרכוש וילות חדשות ומפוארות בנגב ובגליל.

בבאר שבע, וילה של 6 חדרים בשכונת נווה נוי הצמודה לפארק ולנחל באר שבע, 200 מ"ר בנוי, תעלה כ-1.3 מיליון שקל - 200 אלף שקל פחות ממחירה של דירה קטנה וישנה בתל אביב. בשכונת רמות היוקרתית המחיר דומה: 1.3 מיליון שקל לבית של 6 חדרים ו-170 מ"ר או כמיליון שקל לווילה קטנה יותר בת 5 חדרים ו-120 מ"ר.

קיבוץ רוחמה

מי שמעדיף סביבה כפרית יותר, יוכל לרכוש או לבנות בית חדש במחיר זהה בהרחבות של מושבים וקיבוצים בנגב: מחירה של וילה חדשה בהרחבה של קיבוץ רוחמה בצפון הנגב, על גבולה של שמורת טבע, הוא כ-1.3 מיליון שקל לבית על מגרש של כחצי דונם. בהרחבה החדשה של קיבוץ טללים, דרומית לבאר שבע, תשלמו על מגרש כזה רק את עלויות הפיתוח - עשרות אלפי שקלים בודדים - כך שהבית כולו יעלה החל מכ-900 אלף שקל לדגם הבסיסי ועד ל-1.35 מיליון שקל לווילה מפוארת בת 7 חדרים הבנויים בשני מפלסים. גם בהרחבה החדשה של קיבוץ גבולות, ליד צאלים, המגרש נמסר בתמורה לעלויות הפיתוח בלבד, כך שבית חדש במקום יעלה רק כמיליון שקל.

בישוב החדש גבעות בר, שהוקם על ידי תנועת אור, החטיבה להתיישבות והמועצה האזורית בני שמעון בשנת 2004, שילמו תושבי המקום, המתגוררים במרחק 50 דקות נסיעה מתל אביב ובצמוד לכביש 6, כ-1.2 מיליון שקל על הבתים המרווחים שבנו בישוב על מגרשים של 800 מ"ר. בישוב המבוסס להבים המחירים כבר גבוהים משמעותית - לפחות 2 מיליון שקל לבית מושקע על מגרש של חצי דונם אך עדיין זולים יותר מדירת 5.5 חדרים ברמת אביב החדשה.

הדמיה של בית בקיבוץ טללים

גם בגליל תוכלו למצוא וילות חדשות במחירים של כמיליון שקל בלבד: בכפר רופין תקבלו את הקרקע בגודל חצי דונם עד 800 מ"ר במחיר עלות הפיתוח, כך שבית חדש בשטח של 200 מ"ר יעלה פחות ממיליון שקל. במחיר דומה תרכשו בית חדש גם בקיבוץ מחניים, קיבוץ כפר הנשיא, וכן בתים בישובים הקהילתיים אבטליון ומכמנים, שבאיזור כרמיאל.

"אין ספק שהפריפריה היא האיזון השקול של שוק הנדל"ן בישראל", אומר מנכ"ל תנועת אור, רוני פלמר. "היום יש שווי שוק לנכסים בפריפריה, והמחיר נשאר בגבולות הסביר ומתאים ליכולת של המשפחה הממוצעת בישראל, שיכולה לקבל הרבה יותר בהרבה פחות. בעודף שנשאר מ-1.5 מיליון שקל שעולה דירה ישנה בתל אביב, אפשר לקנות וילה בנגב, לרהט אותה מחדש, לקנות את כל מוצרי החשמל הדרושים, רכב חדש מהיבואן ועוד לקחת את כל המשפחה לטיול בחו"ל".

תנועת אור הוקמה בשנת 2002 על ידי קבוצת צעירים ממרכז הארץ, וכיום היא אחד הגורמים המיישבים המרכזיים בנגב ובגליל. בשנת 1999 הקימה הקבוצה את הישוב סנסנה - הישוב הראשון שנוסד בנגב מאז תחילת שנות ה-80 המוקדמות. בשנת 2002, בעקבות ההצלחה שנחלה סנסנה במשיכת משפחות צעירות לנגב, נוסדה תנועת אור, שהקימה מאז את מצפה אילן, חרוב, מרחבעם, באר מילכה וגבעות בר. בנוסף, פועלת התנועה להרחבת ישובים קיימים בנגב ובגליל. תנועת אור היא מוסד ללא כוונת רווח ואינה משתייכת לזרם פוליטי כלשהו.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

מטוס של וויז אייר. החברה הציעה פיצוי של 600 יורו

אל על מובילה בביטולים, המטוס של וויז אייר "קיבל מכת ברק": קיץ כאוטי בנתב"ג

רכבת תחתית בספרד. הקמת המטרו בישראל מוערכת בעלות של 150 מיליארד שקל

מיליארדים מהפקעות קרקע, סמכויות אגרסיביות, ופוליטיקה קטנה: המלחמה על חוק המטרו

סטודנטים באוניברסיטה העברית בירושלים. שיעורי התעסוקה עולים בהתמדה עם העלייה ברמת ההשכלה

איך מטפסים לעשירון השכר העליון — ומי מצא דרך עקיפה כדי להגיע אליו

גמר אקס פקטור. הוחלט שלא תשמש יותר לבחירת הנציג לאירוויזיון

"הכל זה הוא": שורת עזיבות ורייטינג צונח - למה רשת מובסת בקרב מול קשת?

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

כספומט ביטקוין ברומניה. רשתות בלוקצ'יין שיצליחו לשרוד את התקופה הנוכחית - ייתכן שיזכו בכל הקופה

המשבר בקריפטו נכנס לשלב הבא: מלחמת כל בכל

עומסים בנתב"ג

מבחינת חברות התעופה, השאלה אם תגיעו ליעד עם המזוודה היא "בעדיפות אחרונה"