מאות רוכשים הסתערו על מגדלי ארלוזורוב: "אני פראייר שאני קונה, אבל מחירי הדירות לא יורדים"

גני התערוכה בת"א געשו אתמול: מאות צעירים הצטרפו לקבוצת הרכישה שתבנה 500 דירות במגדלי ארלוזורוב, ועד שעות הערב נמכרו 365 דירות ■ ההצהרות של רוני חזקיהו לא הדאיגו את הרוכשים: "היזמים נראים לנו אמינים"

שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל

ענבל אור, הבעלים של אור סיטי נדל"ן, המארגת קבוצות רכישה, ועו"ד עידו חג'ג' ויצחק חג'ג', הבעלים של קבוצת חג'ג', הסתובבו אתמול נרגשים באולם הכנסים ששכרו בגני התערוכה בתל אביב. שבוע המכירות שנפתח אתמול במקום למכירת הדירות בפרויקט מגדלי ארלוזורוב, כנראה יקוצר: עד שעות הערב נמכרו 365 דירות.

באולם הענק בביתן 12 רוכזו כ-20 עמדות שיווק, 13 עורכי דין ועמדה של בנק מזרחי טפחות, המלווה את הפרויקט. הרוכשים עברו בין העמדות ובסופו של דבר הגיעו לשלב האחרון - שבו הפקידו 50 אלף שקל, וכך יצאה לדרך קבוצת רכישה נוספת.

"אני יודע שאני פראייר ואולי עושה טעות", אמר אב שביקש לרכוש דירה לבתו. "אבל המחיר כאן טוב יותר מכל פרויקט אחר שבדקנו. חשבנו שתהיה בועה בתל אביב, שמשהו יתפוצץ ושהמחירים יירדו, אבל זה לא קרה. אחרי שלוש שנים של המתנה וחיפושים התייאשנו. החלטנו לקנות כאן".

החברות מבקשות לבנות על מתחם בשטח של כ-4 דונם במשולש איילון, שצמוד לנתיבי איילון, שני מגדלים בני 40 ו-46 קומות, שבהם 486 דירות יחד - רובן בנות שניים-שלושה חדרים. המארגנים מציעים את הדירות בנות שני חדרים החל ב-950 אלף שקל, ואת הדירות בנות שלושה חדרים החל ב-1.3 מיליון שקל. דירות בנות ארבעה חדרים יימכרו החל ב-1.8 מיליון שקל.

המארגנים מייעדים את הקבוצה לצעירים עד גיל 35. לפני כשבועיים קיבלו הקבוצות אופציה לרכישת המגרש תמורת 280 מיליון שקל מבעלי המגרש - חברת קרסנט הייטס שבשליטת האמריקאי סאני קאהן.

"סומכים על הקבלן"

המפקח על הבנקים, רוני חזקיהו - שמוביל מדיניות שלפיה יש להגביל את המימון לקבוצות רכישה ואף הצהיר כי יש בהן סיכונים - לא הרתיע את הרוכשים הצעירים שהגיעו לפרויקט. "רכשתי דירה בקומה 19, בת 3.5 חדרים, תמורת 1.45 מיליון שקל", מספר יהודה, 26, מפתח PHP. "אני חושב שהמחיר סביר בהחלט, במיוחד כשאני בוחן מה קורה למחירי הדירות בעיר. אני יודע שזו קבוצת רכישה, אבל סומך על היזם. האם זה מרתיע? כדי להצליח צריך ביצים, ואם אין ביצים לא כדאי להיכנס לזה".

"רכשנו דירת שלושה חדרים, 75 מ"ר בקומה שמינית תמורת 1.33 מיליון שקל", מספרת רויה רשף, שרכשה דירה עבור אחיין שלה. "לדעתי זה מחיר טוב מאוד ביחס לשוק. שילמנו נכון לעכשיו רק 50 אלף שקל דמי רישום, ויש לנו עוד זמן לחזור בנו. אנחנו יודעים שהמחיר יכול לעלות, ולכן חתמנו בחוזה מה יהיה השיעור שנשלם כלפי מעלה או שיעור ההחזר שנקבל. אנחנו סומכים על היזמים והקבלן. בדקנו אותם והם נראים אמינים".

"פנו אלינו כ-7,800 איש. תיאמנו לכל אחד פגישה של 10 דקות", מספרת ענבל אור. "בשלב זה, כל שתי דקות נמכרת דירה. זה פשוט טירוף. מה שקורה פה מוכיח שאנשים לא חוששים מקבוצת הרכישה ולא מהצהרות של חזקיהו".

נכון להיום מאפשרת תוכנית בניין עיר של הפרויקט בנייה של 300 דירות בלבד. עם זאת, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה עשויה לאשר את בקשת היזמים לצמצם את שטח הדירות ל-72 מ"ר בלבד, כך שמספר הדירות בפרויקט עשוי להגיע אף ל-500.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

בית למכירה

המתווכת מצאה קונה שמוכן לשלם יותר - והרגיזה את בעלת הדירה: "קילקלתי לה את התוכניות"

לימור סוקניק. "המעבר מחיים כשכירה לעצמאית היה מטורף"

"הייתי בכלוב של זהב. איך ששמעו שאני עוזבת – מיליון איש קפצו על התפקיד"

אחרי שהריבית עלתה, הפיקדונות הבנקאיים נעשו אטרקטיביים יותר

הטבלה המלאה | מהבנק הנדיב ועד הקמצן ביותר: פערי הריביות העצומים נחשפים

מ-2008 ועד היום: איך הגענו לאינפלציה הנוכחית

יוני ומיכל רכשו דירה במחיר דמיוני. כך הם איבדו שליטה על המשכנתא

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

ריחאניה. "מרגישים אירופה"

"יש שני יישובים בישראל שבהם הכל נקי, הולכים ברחובות ומרגישים אירופה"

גיף הסכם ממון 2

״הייתי בהלם, עורך הדין אמר לי: ׳חתמת על הסכם של כלה מאוקראינה׳"