עיריית ראשון לציון שיווקה מגרשים לבנייה עצמית ב-22 מיליון שקל

המגרשים במערב העיר נמכרו בערכים הגבוהים ב-20%-30% מהערכת שמאי הפרויקט; מתווכים: המחירים משקפים השוק

גיא ליברמן
גיא ליברמן

<<עיריית ראשון לציון שיווקה בהצלחה 25 מתוך 26 מגרשים לבנייה עצמית שהעמידה למכירה. המגרשים שווקו באמצעות מכרז בשכונת נווה חוף שבמערב העיר, המרוחקת כקילומטר מקו הים.

שטחם של המגרשים הוא 250-300 מ"ר וניתן לבנות עליהם בתים בשטח עיקרי של כ-140-170 מ"ר. מחיר הזכייה הנמוך ביותר היה 754 אלף שקל והמחיר הגבוה ביותר היה 1.01 מיליון שקל. המכרז ריכז התעניינות גבוהה בציבור, שבאה לידי ביטוי במספר ההצעות הרב שהוגשו, 230 סך הכל.

טירוף הנדל"ן בתל אביב ובחיפה. האינטרסנטים והנדל"ניסטיות בשיחה פתוחה

בין הרוכשים נמצא הקבלן זאב חכמוב, שהצליח לזכות בתשעה מגרשים שעליהם ישלם כ-8 מיליון שקל. מעבר לעלות המגרש, ייאלצו הבעלים לשלם היטלי פיתוח לעירייה, הנאמדים ב-70-100 אלף שקל למגרש, לפי חישוב של כ-250 שקל לכל מ"ר מבונה בתוספת 110 שקל לכל מ"ר קרקע.

האם המחירים שהתקבלו עבור המגרשים גבוהים או נמוכים ממחירי השוק? תלוי את מי שואלים. בדיקה מול השמאות שהוצמדה למגרשים כחלק מהליך המכרז מגלה כי בעירייה, בראשות דב צור, יכולים לחייך - המחירים שהיא קיבלה עבור הקרקע גבוהים בכ-20%-30% משווי השמאות.

אלא שבדיקה מול מתווכים הפועלים באיזור מגלה כי התמונה שונה: "בבאר יעקב אתה משיג קרקע דומה בכ-100 אלף שקל פחות. כאן מדובר על שכונה קרובה לים ואפשר להבין שאנשים קנו כאן קרקע במחירים טובים מאוד", אומר ניסים זקיף מסוכנות זקיף נדל"ן.

המתווך איציק אסרף, מסוכנות מגורי אסרף, אומר דברים דומים: "עבור דירת חמישה חדרים באחד המגדלים הקרובים לים ולשכונה משלמים כיום 2 מיליון שקל. מכך עולה שהפער הסופי בין מי שקנה את הקרקע ויבנה עליה בית פרטי לבין דירה כזו לא יהיה גבוה, ואפשר להבין שהמחיר ששילמו כעת הוא טוב". המכרז עבור העירייה נוהל על ידי עוה"ד אופיר ארגמן ומירה סולומון ממשרד אברהם בר.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

מטוס של וויז אייר. החברה הציעה פיצוי של 600 יורו

אל על מובילה בביטולים, המטוס של וויז אייר "קיבל מכת ברק": קיץ כאוטי בנתב"ג

רכבת תחתית בספרד. הקמת המטרו בישראל מוערכת בעלות של 150 מיליארד שקל

מיליארדים מהפקעות קרקע, סמכויות אגרסיביות, ופוליטיקה קטנה: המלחמה על חוק המטרו

סטודנטים באוניברסיטה העברית בירושלים. שיעורי התעסוקה עולים בהתמדה עם העלייה ברמת ההשכלה

איך מטפסים לעשירון השכר העליון — ומי מצא דרך עקיפה כדי להגיע אליו

גמר אקס פקטור. הוחלט שלא תשמש יותר לבחירת הנציג לאירוויזיון

"הכל זה הוא": שורת עזיבות ורייטינג צונח - למה רשת מובסת בקרב מול קשת?

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

כספומט ביטקוין ברומניה. רשתות בלוקצ'יין שיצליחו לשרוד את התקופה הנוכחית - ייתכן שיזכו בכל הקופה

המשבר בקריפטו נכנס לשלב הבא: מלחמת כל בכל

עומסים בנתב"ג

מבחינת חברות התעופה, השאלה אם תגיעו ליעד עם המזוודה היא "בעדיפות אחרונה"