עיריית ראשון לציון שיווקה מגרשים לבנייה עצמית ב-22 מיליון שקל

המגרשים במערב העיר נמכרו בערכים הגבוהים ב-20%-30% מהערכת שמאי הפרויקט; מתווכים: המחירים משקפים השוק

גיא ליברמן
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
גיא ליברמן

<<עיריית ראשון לציון שיווקה בהצלחה 25 מתוך 26 מגרשים לבנייה עצמית שהעמידה למכירה. המגרשים שווקו באמצעות מכרז בשכונת נווה חוף שבמערב העיר, המרוחקת כקילומטר מקו הים.

שטחם של המגרשים הוא 250-300 מ"ר וניתן לבנות עליהם בתים בשטח עיקרי של כ-140-170 מ"ר. מחיר הזכייה הנמוך ביותר היה 754 אלף שקל והמחיר הגבוה ביותר היה 1.01 מיליון שקל. המכרז ריכז התעניינות גבוהה בציבור, שבאה לידי ביטוי במספר ההצעות הרב שהוגשו, 230 סך הכל.

בין הרוכשים נמצא הקבלן זאב חכמוב, שהצליח לזכות בתשעה מגרשים שעליהם ישלם כ-8 מיליון שקל. מעבר לעלות המגרש, ייאלצו הבעלים לשלם היטלי פיתוח לעירייה, הנאמדים ב-70-100 אלף שקל למגרש, לפי חישוב של כ-250 שקל לכל מ"ר מבונה בתוספת 110 שקל לכל מ"ר קרקע.

האם המחירים שהתקבלו עבור המגרשים גבוהים או נמוכים ממחירי השוק? תלוי את מי שואלים. בדיקה מול השמאות שהוצמדה למגרשים כחלק מהליך המכרז מגלה כי בעירייה, בראשות דב צור, יכולים לחייך - המחירים שהיא קיבלה עבור הקרקע גבוהים בכ-20%-30% משווי השמאות.

אלא שבדיקה מול מתווכים הפועלים באיזור מגלה כי התמונה שונה: "בבאר יעקב אתה משיג קרקע דומה בכ-100 אלף שקל פחות. כאן מדובר על שכונה קרובה לים ואפשר להבין שאנשים קנו כאן קרקע במחירים טובים מאוד", אומר ניסים זקיף מסוכנות זקיף נדל"ן.

המתווך איציק אסרף, מסוכנות מגורי אסרף, אומר דברים דומים: "עבור דירת חמישה חדרים באחד המגדלים הקרובים לים ולשכונה משלמים כיום 2 מיליון שקל. מכך עולה שהפער הסופי בין מי שקנה את הקרקע ויבנה עליה בית פרטי לבין דירה כזו לא יהיה גבוה, ואפשר להבין שהמחיר ששילמו כעת הוא טוב". המכרז עבור העירייה נוהל על ידי עוה"ד אופיר ארגמן ומירה סולומון ממשרד אברהם בר.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

לחוסכים הסולידיים יש אלטרנטיבה

שעתו היפה של החוסך הסולידי: יש חלופה טובה יותר לפיקדון בבנק

טסלה, מודל S. המחיר למי שיזמין את המודל היום ייקבע בהמשך

אחרי כמעט שנתיים: הדגמים הגדולים של טסלה מגיעים לישראל

אלעד כהן (מימין), ניצן רנגיני בוצר ודניאל בוצר

ממשכורת של 30 שקל בשעה – לווילה בת שלוש קומות במושב מבוסס בשרון

מסיבה בבריכה, אילוסטרציה

בעל הבית מרוויח 15 אלף שקל ללילה - החיים של השכנים נהפכו לסיוט

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

תופעות לוואי בעקבות שימוש בפרופסיה

"כל הגוף מרגיש מחושמל, הכל שורף וכואב": הם רצו לעצור את ההתקרחות. זה הרס להם את החיים

נועם וימן

מתוחכמים ומסתוריים: האנשים שהבלעדיות הפכה אותם לעשירים מאוד