העשירים בורחים מההמפטונס: ירידה של 67% במכירות הבתים ברבעון הראשון של 2009

TheMarker digital
TheMarker digital

>> "איני חושבת שמישהו שוקל לקנות בית נופש כאשר הוא רואה את שוק המניות נופל מצוק", אומרת ג'ודי דיסידריו, נשיאת חברת הנדל"ן טאון אנד קאונטרי. מכירות הבתים באזור ההמפטונס שליד ניו יורק - שבו נמצאים בתי נופש של בעלי הון וסלבריטאים רבים - ירדו ב-67% ברבעון הראשון של 2009 לעומת הרבעון המקביל אשתקד, לאחר שהפיטורים בוול סטריט והפסדיהם הגדולים של משקיעים הביאו לירידה בביקוש.

ב-11 עיירות הנופש של ההמפטונס נמכרו בשלושת החודשים הראשונים של השנה 96 בתים, לעומת 287 בתים ברבעון הראשון של 2008, לפי נתוני טאון אנד קאונטרי. זוהי הירידה החדה ביותר במכירות מאז החלה החברה לעקוב אחריהן, ב-1982. "אנחנו עוסקים במותרות, ואנשים לא רוצים להוציא כסף", מסבירה דיסידריו . מדד 500 S&P נפל בשנה האחרונה ב-40%. בנקים וחברות השקעות קיצצו באותה תקופה יותר מ-180 אלף משרות ביבשת אמריקה, לפי נתוני בלומברג, ומחיקות והפסדים הקשורים למשכנתאות הסתכמו ב-1.29 טריליון דולר. כמו כן, היקף הבונוסים בוול סטריט הצטמצם במהלך 2008 ב-44%, על פי נתוני החשב הכללי של מדינת ניו יורק.

טירוף הנדל"ן בתל אביב ובחיפה. האינטרסנטים והנדל"ניסטיות בשיחה פתוחה

"מאז ומתמיד היינו קשורים בחבל הטבור לוול סטריט", אומרת דיסידריו, שמעריכה כי 50% מרוכשי הבתים בהמפטונס עובדים בענף ההשקעות, ו-70% מהבתים באזור נמכרים כבתי נופש.

המחיר החציוני של הבתים בהמפטונס ברבעון הראשון היה 698,461 דולר - נפילה של 28% לעומת אותו הרבעון בשנה שעברה, לפי חברת טאון אנד קאונטרי, וזאת בעיקר בשל הירידה במכירותיהם של בתים שמחירם יותר מ-5 מיליון דולר. הערך הכולל של בתי ההמפטונס שנמכרו ברבעון הראשון צנח ב-78%, ל-140.2 מיליון דולר.

בעיירה סאות'המפטון, בה ממוקם הנכס הנכס היקר ביותר שנמכר ב-2008, תמורת 60 מיליון דולר, נמכרו ברבעון הראשון רק שלושה בתים - ירידה של 85% לעומת אותו הרבעון בשנה שעברה. השווי הכולל של הבתים שנמכרו ירד ב-98% ל-2.8 מיליון דולר, לעומת 166.3 מיליון דולר בשנה הקודמת. "ההמפטונס תמיד היה אזור מוגן, מסוג המקומות שהעשירים נהגו להגיע אליו גם לפני עשרות שנים, שמשפחת קנדי נפשה בו", אומרת דיסידריו. "זוהי מניה בטוחה, הקרם דה לה קרם. מעולם לא ציפיתי שזה מה שיקרה".

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

כרם התימנים. "נהייתה שכונה של אנשים מפונפנים"

"יש מיליונרים מכל העולם שהוקסמו מהשכונה, רוצים כאן נכס - ולא מעניין אותם המחיר"

שיעור תכנות בבית ספר בנס ציונה. תפקידם של המורים נהפך לקשה מתמיד

עמדתי בשקט ליד הלוח וחיכיתי, ביקשתי שקט, ואז הרמתי את הקול. כך נראה הרגע בו הבנתי שאני צריך לקחת הפסקה מהוראה

אורית פנחס וטלי שילון. "אנחנו משלמות 16 אלף שקל, אבל זה שכר רעב"

"יש מיליון דירות שצריכות להיבנות ואין מי שיתכנן אותן - הצעירים רואים שבהיי-טק אפשר להתחיל עם משכורות של 30 אלף שקל בחודש ועוזבים"

ח"כ בנימין נתניהו. הסקרים נראים אופטימיים מתמיד מבחינת נתניהו

עדיין יש סיכוי טוב שנתניהו יגיע לאגף 10 בכלא מעשיהו - והוא יודע את זה

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

משרדי גוגל במנהטן. מי שלא יסדיר את התשלום הזה עד 1 באוגוסט – חשבונו יושעה

"מאלצים אותנו לשלם אחרי שכבר התמכרנו": התכסיס של גוגל מכה שנית

קציר חיטה בסוריה, יוני 2022. הקציר מגדיל את היצע החיטה, אבל החשש ממיתון מקטין את הביקוש

פתאום ההשקעות הכי חמות צונחות: נפט, סחורות, תשואות – למה זה קורה?