גאידמק מוכר שלוש קומות פנטהאוז במגדל משה אביב בכ-45 מיליון שקל

המחיר שנדרש עד לאחרונה: 55-80 מיליון שקל; בין הקונים: ירון אדיב ויוסי ויליגר

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

חברת אוסיף, שבבעלות ארקדי גאידמק, מתקדמת לקראת השלמת מכירת הבזק של שש דירות הפנטהאוז הגבוהות בישראל - בקומות 63-61 במגדל משה אביב (שער העיר) ברמת גן. המחיר צפוי להיות 45-41 מיליון שקל במזומן - עשרות אחוזים פחות מהמחיר המקורי של הדירות.

קומה 61 נמכרה ב-17 מיליון שקל. ההערכה היא כי הקונה בעסקה זו הוא איש העסקים ירון אדיב, שיוצג על ידי עורכי הדין גל מנשה ויוני אהרונסון ממשרד פישר, בכר, חן. המחיר שנקבע נמוך ב-39% מהמחיר שבו ניסתה אוסיף למכור את הקומה בסוף השנה שעברה - 28 מיליון שקל.

טירוף הנדל"ן בתל אביב ובחיפה. האינטרסנטים והנדל"ניסטיות בשיחה פתוחה

קומה 62 נמכרה במחיר נמוך מאוד - כ-11 מיליון שקל. לפי הערכות, הרוכש הוא יוסי ויליגר. משפחת ויליגר הלוותה באחרונה לגאידמק 76 מיליון שקל - מה שעשוי להסביר את המחיר הנמוך.

קומה 63 אמורה להימכר למשקיעים אחרים. מחירה צפוי להגיע ל-12-16 מיליון שקל. אם זה אכן יהיה המחיר, יסתכם מחירן של כל הדירות ב-41-45 מיליון שקל - כ-10% יותר מהמחיר שביקש גאידמק על שלוש הקומות יחד, 38 מיליון שקל.

75% מהבעלות על הדירות נמצאים בידי אוסיף, והשאר בידי משפחת אביב, שמכרה לגאידמק את השליטה באוסיף. שטחן הכולל של הדירות הוא כ-2,100 מ"ר ברוטו. שטח כל קומה כ-700 מ"ר, ושטח כל דירה כ-350 מ"ר ברוטו. בשתי הדירות בקומה 61 מרפסות בשטח 160 מ"ר האחת.

הדירות לא נמכרו עד כה מפני שהן ממוקמות במגדל משרדים ובאזור עסקים; בעלי ההון בישראל אינם מגלים חיבה למבנים מעורבים של משרדים ומגורים. נוסף על כך, בגובה שבו נמצאות הדירות מנשבות רוחות עזות.

מקורות בשוק הנדל"ן אינם מסכימים על גובה ההנחה שהציע גאידמק כדי לסגור את העסקה במהירות. לטענת מקור אחד, עד לאחרונה דרש 80 מיליון שקל על כל שש הדירות. מקור אחר נוקב במחיר מקורי של 55 מיליון שקל.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

גילה פימה. "בשיא הקושי שלי ראיתי שאני יכולה להעלות חיוך למישהו אחר שקשה לו"

"לעבודה שלי יש סטיגמות, היא לא נחשקת. אבל לא אכפת לי מה חושבים"

אילו מניות עשויות לשרוד טלטלות קשות?

"שגר ושכח": האם יש מניה ששווה להשקיע בה ל-20 שנה?

ארוחה של מקדונלד'ס. המגמה הכללית של השמנה לא יכולה להיות מיוחסת רק להתנהגות של הפרט, אלא גם לסביבה שבה כולנו חיים

בשקט בשקט, העלימה מקדונלד'ס אופציה מהתפריט – והיא יודעת בדיוק למה

כספומט ביטקוין ברומניה. רשתות בלוקצ'יין שיצליחו לשרוד את התקופה הנוכחית - ייתכן שיזכו בכל הקופה

המשבר בקריפטו נכנס לשלב הבא: מלחמת כל בכל

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

האי סנטוריני ביוון.
גלויות הכתובות כאגדות
עם מודרניות

"פעם, בקיץ עוד אפשר היה למצוא טיסה ליוון ב–150 דולר. היום, זה כבר 450"

כרם התימנים. "נהייתה שכונה של אנשים מפונפנים"

"יש מיליונרים מכל העולם שהוקסמו מהשכונה, רוצים כאן נכס - ולא מעניין אותם המחיר"