אזורים מצטרפת לאשדר וצמח המרמן לרכישת המשולש הגדול ברמת גן

כך נודע ל-TheMarker; מתכוונות לבנות 680 יחידות

רז סמולסקי
רז סמולסקי
רז סמולסקי
רז סמולסקי

>> חברת אזורים שבשליטת שעיה בוימלגרין, נמצאת במגעים מתקדמים לרכישת קרקע באזור הגוש הגדול ברמת גן (המשולש הגדול), בשותפות שווה עם החברות אשדר וצמח המרמן.

המשולש הגדול הוא מתחם בן 235 דונם, בין כפר אז"ר במערב ושכונת קרניצי במזרח. מדובר בשטח קרקע שלו בעלים רבים, המחזיקים בקרקע עשרות שנים. בעבר ניסו מספר חברות, כמו אפריקה ישראל ונווה גד, לרכוש את הקרקע אך המגעים לא הבשילו בגלל חילוקי דעות בין בעלי הקרקע.

טירוף הנדל"ן בתל אביב ובחיפה. האינטרסנטים והנדל"ניסטיות בשיחה פתוחה

ב-2006 אושרה תוכנית לבניית 980 יחידות דיור על הקרקע, בשטח כולל של כ-138 אלף מ"ר. על פי התוכנית ייבנו 184 בתים דו משפחתיים צמודי קרקע, בניינים בגובה 4-5 קומות בהם 196 דירות ומגדלי מגורים של 25 קומות בהם 600 דירות. בנוסף ייבנו מבני ציבור על שטח של 20 אלף מ"ר ופארק אזורי בשטח של 29 דונם.

ביולי 2007 הודיעו החברות אשדר וצמח המרמן, כי הן הגישו הצעה משותפת לרכוש חלק מהזכויות בקרקע לבנייה של 680 יחידות דיור. עתה נכנס גם בוימלגרין לתמונה, ויצטרף לחברות הרוכשות את הקרקע.

ההערכה היא, כי מחיר העסקה חושב לפי 120 אלף דולר קרקע ליחידת דיור (עלות הקרקע ליחידת דיור). חלק מהעסקה יבוצע בעסקת מזומן, ואילו היתרה תתבצע כעסקת קומבינציה (עסקה שבה בעלי הקרקע יקבלו לידיהם 43% מהתמורה עבור כל הדירות שיימכרו). בסך הכל מוערך שווי העיסקה ב-82 מיליון דולר - מחיר הנחשב סביר בהתחשב בקשיים שעלו ברכישת המשולש הגדול בעבר. בחברת אזורים סירבו להתייחס לידיעה.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

גילה פימה. "בשיא הקושי שלי ראיתי שאני יכולה להעלות חיוך למישהו אחר שקשה לו"

"לעבודה שלי יש סטיגמות, היא לא נחשקת. אבל לא אכפת לי מה חושבים"

אילו מניות עשויות לשרוד טלטלות קשות?

"שגר ושכח": האם יש מניה ששווה להשקיע בה ל-20 שנה?

ארוחה של מקדונלד'ס. המגמה הכללית של השמנה לא יכולה להיות מיוחסת רק להתנהגות של הפרט, אלא גם לסביבה שבה כולנו חיים

בשקט בשקט, העלימה מקדונלד'ס אופציה מהתפריט – והיא יודעת בדיוק למה

כספומט ביטקוין ברומניה. רשתות בלוקצ'יין שיצליחו לשרוד את התקופה הנוכחית - ייתכן שיזכו בכל הקופה

המשבר בקריפטו נכנס לשלב הבא: מלחמת כל בכל

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

האי סנטוריני ביוון.
גלויות הכתובות כאגדות
עם מודרניות

"פעם, בקיץ עוד אפשר היה למצוא טיסה ליוון ב–150 דולר. היום, זה כבר 450"

כרם התימנים. "נהייתה שכונה של אנשים מפונפנים"

"יש מיליונרים מכל העולם שהוקסמו מהשכונה, רוצים כאן נכס - ולא מעניין אותם המחיר"