מוותרים על התעשייה לטובת מגורים: התוכנית שתוסיף 1,500 דירות חדשות לבני ברק

בשכונת המגורים החדשה יקומו עשרות מבני מגורים בני שבע קומות, וייבנו שני פארקים בשטח כולל של כ-12 דונם

גילי מלניצקי
גילי מלניצקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
בני ברק, באפריל
בני ברק, באפרילצילום: מוטי מילרוד

הוועדה המחוזית תל אביב החליטה לתת תוקף לתוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בבני ברק, הכוללת כ-1,500 יחידות דיור וכ-110 אלף מ"ר עבור שטחי ציבור - כדי לפצות על המחסור במוסדות ציבור בהם 19 גני ילדים. אלה יוקמו בקומות הקרקע של מבני המגורים וכך גם כמה ישיבות. 

התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), מתפרסת על פני שטח של 104 דונם, ממוקמת מדרום לרחוב הירקון, בחלק הצפון מערבי של שכונת פרדס כץ וממזרח למתחם התעסוקה של בני ברק, ה-BBC. התוכנית מציעה לפנות אזור תעשייה ותעסוקה ישן, שמהווה כיום "שטח הפקר לא מוסדר" לדבר מנהל התכנון ורמ"י, ונמצא במצב תחזוקתי ירוד עם פולשים רבים לשטחים ומבנים לתעשייה זעירה שבה חלו זיהומים בקרקע. כיום כ-53 אלף מ"ר משמשים לתעסוקה וכ-33 אלף מ"ר משמשים למסחר, ואלו הולכים לעבור הסבה והגדלת זכויות לטובת כ-132 אלף מ"ר המיועדים למגורים בתוכנית החדשה.

בשכונת המגורים החדשה יקומו עשרות מבני מגורים בני שבע קומות, בינוי בגובה המותאם לצורכיה של האוכלוסייה החרדית - אך שלא מייצר צפיפות מקסימלית. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-300 יוקצו עבור דירות קטנות של עד 75 מ"ר כולל ממ"ד, ואילו דירות 4 חדרים ו-5 חדרים יחצו את רף ה-100 מ"ר לדירה (כולל ממ"ד), לפי התוכנית המוצעת, ויוצעו בגודל מרווח של 103 מ"ר לדירת 4 חדרים ו-113 מ"ר לדירת 5 חדרים.

שכונת המגורים החדשה תכלול שני פארקים בשטח כולל של כ-12 דונם, ובהם יוקמו שבילי הליכה שיחברו ביניהם. בנוסף, כוללת התוכנית כ-110 אלף מ"ר שטחים שיוקצו עבור מבני ציבור בהם מוסדות חינוך, רווחה ובריאות. לאורך הרחובות הירקון ואבו חצירא מציעה התוכנית שטחי מסחר ושימושים ציבוריים נוספים, תוך חידוש פני הרחוב.

מתכננת מחוז תל אביב במינהל התכנון, חוה ארליך-רוגינסקי, ציינה כי "כחלק מהמאמץ להרחיב את פוטנציאל המגורים לתושבי בני ברק, ולהסדיר פארקים ומגרשים לצורכי הציבור - אושרה תוכנית לא שגרתית זו שהופכת אזור תעסוקה ירוד למגורים בבניה רוויה. הוועדה המקומית בני ברק עובדת לפי תוכנית המתאר המאושרת לעיר ומקדמת תוכניות מפורטות בהתאם לה".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker