בדרך לזינוק במחירי הדירות? צניחה דרמטית בהתחלות הבנייה

נתוני הלמ"ס ממשיכים להצביע על דשדוש תוכניות ההתחדשות העירונית: רובן תקועות בסבך תכנוני - והממשלה אינה פועלת לקידומן

הדר חורש
הדר חורש
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
בנייה בבאר יעקב
בנייה בבאר יעקבצילום: עופר וקנין

משבר הקורונה גרם למפולת בסך התחלות הבנייה ברבעון השני של 2020, למרות העובדה שענף הבניין הוחרג מכללי הסגר הראשון.

לפי נתונים ראשוניים שפירסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה היום (ב'), התחלות הבנייה ברבעון השני של 2020 נחתכו בכ-29% ל-9,445 דירות, בהשוואה לכ-13,309 ברבעון הקודם. בסך הכל הסתכמו התחלות הבנייה בשנה שהסתיימה ביוני ב-50,280 דירות, ירידה של 4.7% לעומת השנה הקודמת.

בחלוקה למחוזות, הוביל הצפון בגידול החד ביותר בבנייה בתקופה בין יולי 2019 ליוני 2020 בהשוואה לשנה שקדמה לה. הבנייה במחוז עלתה ב-28.5%. במחוז חיפה חלה ירידה של 42%, וביהודה ושומרון ירד היקף הבנייה ב-39.6%.

בונים פחות

שליש מהדירות שנבנו במסגרת מחיר למשתכן ביולי 2019 עד יוני 2020, היה במחוז הדרום (33.9%). במחוז המרכז, שבו עיקר הביקושים לדירות, נבנו 23.1% בלבד מהדירות במסגרת התוכנית. בחלוקה בין ערים הובילה תל אביב עם 2,788 התחלות בנייה בשנה שהסתיימה ביוני 2020, ירידה של 39.3% לעומת השנה שקדמה לה. בירושלים החלה בנייה של 2,269 דירות, ירידה של 37.3% לעומת השנה הקודמת. 

שיעור הגידול הרב ביותר היה בבאר יעקב - שבה יש פעילות רבה של תוכנית מחיר למשתכן. בעיר התחילה בשנה שהסתיימה ביוני האחרון בנייה של 815 דירות, בהשוואה ל-143 דירות בשנה הקודמת. בבאר שבע ירד שיעור התחלות הבנייה ב-60.9%.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

הנתונים ממשיכים להצביע על דשדוש תוכניות ההתחדשות העירונית, שרובן תקועות בסבך תכנוני בעוד הממשלה אינה פועלת לקידומן. בשנה שהסתיימה ביוני הסתכמו התחלות הבנייה בהתחדשות העירונית ב-6,590 בלבד - ירידה של 2.7% לעומת השנה הקודמת.

שוק הדירות החדשות שומר על יציבות ערב הסגר השני: על פי נתוני הלמ"ס, הסתכמה מכירת הדירות החדשות ביולי ב-3,030, ירידה של 24% לעומת יוני, אבל נרשמה עלייה קלה של 1.6% בהשוואה לחודש המקביל ב-2019. הירידה בהשוואה ליוני נגרמה בין היתר בגלל עלייה חריגה במכירות לאחר תקופת הסגר הראשון במארס-אפריל. יולי נחשב בדרך כלל לחלש במכירות דירות, בגלל שלרוב זהו חודש של נסיעות וחופשות.

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker