D&B מזהירה: עלה הסיכון בתמ"א 38, פרויקטים יתעכבו ב-4 חודשים

אפרת שגב, סמנכ"לית כלכלה, מידע ומחקר בדן אנד ברדסטריט: "מצוקת כוח אדם בחודשי הסגר והגבלות הקורונה הביאו לעיכובים בביצוע פרויקטים ומסירת דירות"

הדר חורש
הדר חורש
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
אתר בנייה בירושלים, בינואר. המצולם אינו קשור לכתבה
אתר בנייה בירושלים, בינואר. המצולם אינו קשור לכתבהצילום: אוהד צויגנברג
הדר חורש
הדר חורש

חברת הדירוג דן אנד ברדסריט מעריכה כי סיכון החברות בענף ההתחדשות העירונית עלה, והעיכוב הממוצע בהשלמת פרויקטים יסתכם עקב מגפת הקורונה בארבעה חודשים. החברה, העוסקת בהערכה ודירוג של החברות והענפים במשק, מפרסמת היום (ה') דירוג של החברות הפועלות בתחום ההתחדשות העירונית.

אפרת שגב, סמנכ"ל כלכלה, מידע ומחקר בדן אנד ברדסטריט, אמרה כי הענף חווה שיבוש בפעילות בצל משבר הקורונה, וכי מורגשת ירידה ברכישות דירות: "מצוקת כוח אדם בבנייה בחודשי הסגר והגבלות הקורונה השונות הביאו לעיכובים בביצוע פרויקטים ומסירת דירות וכן לירידה בכמות ההיתרים שיינתנו לפרויקטים חדשים. הסיכון בתחום הולך וגובר להערכתנו".

הירידה בקצב המכירות היא הגורם העיקרי לעליית רמת הסיכון בענף וכן חוסר הוודאות, נוכח הכוונה להפסיק את תמ"א 38 ב-2022. מנתוני דן אנד ברדסטריט עולה כי ב-2019 חלה ירידה בבקשות להיתרי בנייה של פרויקטים חדשים בתחום תמ"א 38 מצד יזמים בכ-10% בהשוואה לשנה קודמת. 2019 הייתה שנת שיא מבחינת היתרי בנייה שניתנו מתוקף תמ"א 38, במהלכה ניתנו 600 היתרי בנייה לפרויקטים חדשים בתחום, לצד המשך ירידה במספר הבקשות המוגשות.

בדיקת TheMarker מצאה כי במחצית הראשונה של 2020 חלה ירידה בכמות ההיתרים שניתנו. דן אנד ברדסטריט צופים השנה ירידה גם בכמות ההיתרים שיינתנו לפרויקטים חדשים, בשל הגבלות הקורונה.

למרות הדיונים הרבים בהתחדשות עירונית בפריפריה, לא הצליחה המדינה עד כה לקדם פרויקטים מחוץ למרכז, ונראה שגם הממשלה הנוכחית אינה מתכוונת לפעול בכיוון זה. בדן אנד ברדסטריט מעריכים כי מחוזות תל אביב והמרכז צפויים להמשיך להיות 60%-55% מהפעילות הענפית, למרות התוכניות הנמצאות על שולחנם של מוסדות התכנון, שמייעדות בשנים הבאות להגדיל את חלקם של מחוז ירושלים, מחוז הדרום ואף יהודה ושומרון, על חשבון הנתח של תל אביב והמרכז.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בדירוג DUN'S 100 לשנת 2020 דורגו כ-100 חברות מובילות בסך הכל, כ-70 חברות בתחום תמ"א 38 וכ-30 חברות בתחום פינוי-בינוי. זאת לאחר שנבחנו מועמדותן של מאות חברות בתחום.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker