יעל דראל
יעל דראל

הצמיחה הדרמטית במספר יחידות הדיור המתוכננות בשנים האחרונות נעצרה בחריקת בלמים בשל משבר הקורונה - והמחסור ביחידות דיור חדשות בשוק הדיור צפוי להעמיק. מנתונים שחושף מינהל התכנון במשרד האוצר עולה כי נעצר קידומה של התוכנית האסטרטגית לדיור ל-2040. המשמעות היא שהוועדה לקידום מתחמי דיור מועדפים שאמורה היתה לאשר במסלול מואץ תוכניות בהיקף של כ-80 אלף יחידות דיור – תאשר עד סוף השנה כ-40 אלף יחידות דיור בלבד.

נתון זה, לצד נתונים עגומים נוספים אודות המצב במוסדות התכנון, נחשפו הבוקר במכתבה של מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר, למנכ"ל משרד האוצר, שי באב"ד, ונציב שירות המדינה, דניאל הרשקוביץ.

במכתבה מציינת זילבר שהחל ב-22 במארס עובד מינהל התכנון במתוכנת מצומצמת של 30% בלבד מכוח האדם בארגון ומשמעות המצב היא חוסר יכולת לעמוד ביעדים שהוצבו בתוכנית האסטרטגית, לפיהם עד 2040 צריכות להיבנות בישראל 1.5 מיליון יחידות דיור חדשות, מתוך 2.6 מיליון יחידות דיור מתוכננות.

בין התוכניות המשמעותיות שקידומן נפגע מציינת זילבר את מתחם אשכול בשדה דב בצפון תל אביב (4,844 יחידות דיור); לוד-צפון (5,600 יחידות דיור); מתחם צפוני בהרצליה (10,000 יחידות דיור); טמרה-דרום (5,269 יחידות דיור); ואום אל פאחם-עארק אל שבאב (5,000 יחידות דיור) - לצד תוכניות התחדשות שונות, ובהן תוכנית התחדשות עירונית במתחם שפרבר בבת ים (1,120 יחידות דיור) ובגבעת אולגה (1,148 יחידות דיור).

המלאי התכנוני של שוק הדיור הישראלי צפוי להיפגע בין השאר גם על רקע הירידה הדרסטית בתפוקת אתרי הבנייה, המתקשים בימים אלה לעבוד במתכונת מלאה, וכן עקב עיכוב במתן היתרי בנייה ועצירת מכרזים לשיווק קרקעות בהיקף של אלפי יחידות דיור. 

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

"קידומם של נושאים אלה ועוד רבים אחרים, נפגע באחרונה עם פרוץ משבר הקורונה. בנסיבות אלה לא נוכל לעמוד באתגרים המרכזיים העומדים בפנינו כגוף המכולל צמיחה במשק הישראלי, ותיפגע עמידת מינהל התכנון ביעדים שנקבעו לו לפי תוכנית עבודה מאושרת ל-2020", מבהירה זילבר.

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ישנה צניחה חדה בנתונים על פי מינהל התכנון: אם ב-2019 בין ה-15 במארס ל-15 באפריל התקיימו במוסדות התכנון המחוזיים ובוותמ"ל 666 דיונים על 650 תוכניות, בעוד שהשנה התקיימו 284 דיונים על 270 תוכניות.

זאת ועוד, ב-2019, בין התאריכים 15 במארס ל-15 באפריל, אושרו במוסדות התכנון המחוזיים ובוותמ"ל 229 תכניות הכוללות 10,500 יחידות דיור, בעוד שהשנה אושרו 74 ותוכניות הכוללות 1,800 יחידות דיור בלבד.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker