בת ים עולה לגובה: התוכנית שתציע פנטהאוז בקומה 37 במקום בנייני שיכונים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב החליטה להפקיד תוכנית פינוי-בינוי בשכונת רמת הנשיא בבת ים ■ התוכנית כוללת 964 יחידות דיור שיוקמו בארבעה מגדלים של 37-25 קומות

גילי מלניצקי
גילי מלניצקי
בת ים
בת יםצילום: ניר כפרי

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות האדריכלית דניאלה פוסק, החליטה להפקיד תוכנית פינוי-בינוי בשכונת רמת הנשיא בבת ים. התוכנית כוללת 964 יחידות דיור שיוקמו בארבעה מגדלים של 37-25 קומות לאורך רחוב כ"ט בנובמבר ובשישה מבני מגורים בני עשר קומות לאורך רחוב הרב ניסים יצחק. המגדלים יחליפו שמונה מבני מגורים הכוללים 224 יחידות דיור. 

בשנים האחרונות נהפכה בת ים לאחת הערים המובילות בבנייה לגובה (של מגדלים בגובה 21 קומות ויותר). כך, ב-2019 יותר מ-65% מהתחלות הבנייה בעיר היו של רבי קומות, לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). 

התוכנית החדשה, שביוזמת קבוצת אלמוג ונערכה על ידי האדריכל אילן פיבקו, כוללת גם הקצאת 5,550 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, 5 דונם עבור מבני ציבור ו-600 מ"ר עבור שטחים פתוחים. היא מתפרשת על שטח של 21 דונם בתחום הרחובות כ"ט בנובמבר מצפון, נתיבי איילון ממזרח, רחוב הרב נסים יצחק מדרום ובינוי קיים ממערב.

בין השכנים של שכונת המגדלים החדשה יהיו חברי קהילת חסידות באבוב, שישיבתם נמצאת ממערב למתחם המתוכנן. זוהי קהילה חרדית סגורה, שמנהיגה - הרב האדמור מבאבוב - מבקר בימים אלה בישראל ומתארח בבת ים. 

לפי התוכנית שהופקדה, 194 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות (55 מ"ר); זוג המגדלים המערביים במתחם בגובה 37 קומות כוללים קומת מסחר עם חזית כלפי רחוב כ"ט בנובמבר ומעליה מגורים; זוג המגדלים המערביים במתחם כולל קומת מסחר ועוד ארבע קומות תעסוקה ומעליהם מגורים; ומבנה ציבור בהיקף של 5 דונם יוכל לשמש עבור בית ספר יסודי, חינוך, דת, תרבות, ספורט, קהילה ורווחה ומוסדות עירייה. בסך הכל, התוכנית כוללת 5,550 מ"ר לשימושי מסחר ותעסוקה שיאפשרו מסחר שכונתי ופתרונות תעסוקה מקומיים.

מתכננת מחוז תל אביב, חוה ארליך-רוגינסקי, ציינה כי "היתה כאן חשיבה תכנונית מעמיקה, ששילבה בתוכנית מענה לבעלי הדירות במקום, טיפול במרחב הציבורי והקצאת שטח לבניין ציבורי גדול, מבלי לשכוח שהפרויקט צריך להיות ישים או לוותר על הצרכים הציבוריים".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

המשנה למנכ"ל קבוצת אלמוג, אמיר הלר, מסר: "אנו שבעי רצון מהדיון, זוהי בהחלט נקודת ציון משמעותית בדרך להקמת הפרויקט ובשורה גדולה לבעלי הדירות ותושבי הסביבה".

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker