עסקת השבוע

כמה הייתם משלמים עבור קוטג' בשכונה היוקרתית ביותר במודיעין?

החל בשנת 2010 נרשמו בשכונת בוכמן במודיעין עסקות שחצו אף את רף ה-3.5 מיליון שקל

רז סמולסקי

>> שכונת בוכמן (השבטים) במודיעין היא השכונה היקרה בעיר, אך עדיין במשך השנים מחירי הנכסים בה לא הגיעו לרף ה-3 מיליון שקל. ואולם מנכ"ל קבוצת שומכר נדל"ן, זאב שומכר, מספר כי החל בשנת 2010 נרשמו במקום עסקות שחצו אף את רף ה-3.5 מיליון שקל.

שומכר מספר כי בחודשים האחרונים הוא ביצע שתי עסקות על בתים בשכונה - האחד ב-3 מיליון שקל והשני ב-3.4 מיליון שקל (הבית השני בצילום המצורף). מדובר בשני בתים עם נתונים דומים ברחוב שמעון, שנבנו על ידי חברת צרפתי. ההבדל ביניהם הוא בהיקף השיפוץ הנדרש, ומכאן נובע הפער במחיר. כל אחד מהבתים הוא בן 6 חדרים בשטח בנוי של 200 מ"ר, כולל מרתף בשטח 20 מ"ר, עם גינה בשטח 200 מ"ר.

מודיעין

בעלי הקוטג' הראשון העמידו אותו למכירה במשך שנה ב-3.5 מיליון שקל עד שנמכר לבסוף באפריל ב-3 מיליון שקל. הבית השני, המשופץ יותר, הוערך על ידי שומכר ב-3.5 מיליון שקל, אבל הדיירים שגרו בו עזבו לשליחות בחו"ל בחודש יוני והיו מעוניינים לקדם את המכירה. לכן, הוא שווק ב-3.49 מיליון שקל ונמכר בסופו של דבר ב-3.4 מיליון שקל.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker