בית גולדין בנחלת בנימין נמכר ב-49 מיליון שקל

הבניין, שמוגדר כבניין לשימור, נמכר לקבוצת רכישה שכוללת 25 קונים ■ במבנה ייבנו 23 דירות בגדלים שונים, בהן דירות קטנות של 3-2 חדרים ודירות מפוארות יותר בקומות הגג

הדר חורש
הדר חורש
הדמיה של הפרויקט בנחלת בנימין
הדמיה של הפרויקט בנחלת בנימיןצילום: סטודיו בונסאי
הדר חורש
הדר חורש

"בית גולדין" ברחוב נחלת בנימין 7 בתל אביב נמכר תמורת 49 מיליון שקל לקבוצת רכישה שארגנו היזמים שמר גוב ועידו פסו. הקבוצה כוללת 25 רוכשים. המבנה, שמרבית שטחיו משמשים למסחר, ישמש בית מגורים עם שטחי מסחר בקומת הקרקע.

במבנה ייבנו 23 דירות בגדלים שונים, בהן דירות קטנות של 3-2 חדרים ודירות מפוארות יותר בקומות הגג. על פי ההערכות, המחיר יהיה 65 אלף שקל למטר. המשמעות היא שדירת 100 מ"ר באזור תעלה כ-6.5 מיליון שקל.  

הבית עבר גלגולים שונים וחילופי בעלויות. יזמים שונים ניסו להתמודד עם ההכרזה על הבית כמבנה לשימור, בצד העלויות הגבוהות של הסבתו למבנה מגורים מודרני ויוקרתי. למרות מחירי הקרקע הגבוהים במרכז תל אביב, לא תמיד מצליחים היזמים לכסות את הוצאות הבנייה והשימור באמצעות מכירת דירות ושטחי מסחר. בין היזמים שבחנו את האפשרות למסחר את בית גולדין והעדיפו לוותר על הפרויקט, היו איש העסקים ניקולס ברגרואין וחברת י.ח. דמרי.

הבית נבנה ב-1923 בסגנון אקלקטי עם חזית מעוטרת עבור יצחק גולדין שמכר אותו לאחר שלוש שנים ליהודה רזניקוב.

היזמים גוב ופסו מתמחים ברכישת בתים ושיפוצם לשימור במרכז תל אביב וברחוב נחלת בנימין. התכנון מחדש של המבנה בוצע על ידי משרד האדריכלים יניב פרדו.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

מפסו וגוב נמסר: "אחרי שהובלנו פרויקטים מוצלחים במדרחוב נחלת בנימין כדוגמת ''נחלת בנימין 10', ו'מתחם בנג'מין', אנו שמחים על ההזדמנות להמשיך לפעול וליצור במיקום כל כך ייחודי וקסום".

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker