מתחם הבורסה ברוטשילד: אור ירוק לפינוי-בינוי שיאפשר מגדלים בני 40 קומות - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מתחם הבורסה ברוטשילד: אור ירוק לפינוי-בינוי שיאפשר מגדלים בני 40 קומות

עיריית תל אביב אישרה להפקדה תוכנית ענק למתחם בו שכנה בעבר הבורסה לניירות ערך ■ שורת בניינים ותיקים מיועדים להריסה ■ במקומם ייבנו שלושה מגדלים בגובה עשרות קומות ובניינים נוספים ■ בין בעלי הזכויות בקרקע: חברות הביטוח הראל ומגדל ועיריית תל אביב

6תגובות
בורסה, אחד העם
בלומברג

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית תל אביב אישרה בשבוע שעבר להפקדה תוכנית ענק לפינוי-בינוי במתחם שבו שכנה בעבר הבורסה לניירות ערך. התוכנית, שמשתרעת על שטח של 11 דונם בין הרחובות שדרות רוטשילד, יבנה, אחד העם ובצלאל יפה, כוללת הקמת 326 יחידות דיור ו-87 אלף מ"ר לתעסוקה, מסחר ומלונאות.

כחלק מהתוכנית, שורת בניינים ותיקים בני שלוש קומות, בשטח של 30 אלף מ"ר, מיועדים להריסה. במקומם ייבנו שלושה מגדלים בני 30-40 קומות, לצד בנייה מרקמית בגבהים של שבע עד עשר קומות.   

מסך שטחי המגורים במתחם, מחייבת העירייה את היזמים להקצות כ-25% לדיור בר השגה להשכרה ארוכת טווח, שם ייגבה שכר דירה במחיר מפוקח. בניין הבורסה הישן, הממוקם ברחוב אחד העם 54-50 ומתנשא לגובה של שבע קומות, מותר גם הוא להריסה על פי התוכנית - אבל מוגבל לבנייה במסגרת קווי הבניין הקיימים.

שדרות רוטשילד בתל אביב, ארכיון
מוטי מילרוד

התוכנית המקודמת כפופה לתוכנית המתאר של תל אביב (תא/5000), המייעדת את חיזוק מתחם התעסוקה והמסחר שבסביבת שדרות רוטשילד. שלושת המגדלים המתכוננים יוקמו לאורך השדרה: אחד ייבנה ברחוב רוטשילד 47 ושניים נוספים בפינת הרחובות יבנה ובצלאל יפה. 

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

אפס חניות לדיור בר ההשגה

על פי התוכנית, המגדלים ייועדו לשימוש מעורב של מגורים לצד תעסוקה ומסחר, לרבות שימוש מלונאי. לאורכם של בנייני המתחם תוקם חזית מסחרית בקומת הקרקע שתכיל בתי קפה, חנויות ומסעדות. בנוסף, יותר פיתוח שטחו התת קרקעי של המגרש לטובת מרתפי חניה, ומוסדות בידור ופנאי, לרבות בתי קולנוע, מכוני כושר, ומועדוני בילויים. בשל קרבת המתחם לתחנות עתידיות של הרכבת הקלה, נקבעו תקני החנייה למגורים בו ל-0.8 ליחידת דיור, ול-0 חניות עבור יחידות הדיור בר ההשגה. 

בין בעלי הזכויות בקרקע: חברת הביטוח הראל, המחזיקה בקרוב למחצית הזכויות במתחם, חברת הביטוח מגדל, בבעלותה כחמישית מהזכויות, וכן שורת בעלי זכויות פרטיים ועיריית תל אביב. 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#