מחאת תושבי עין כרם לא הועילה: התוכנית להעתקת מכללות צה"ל קיבלה אור ירוק - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מחאת תושבי עין כרם לא הועילה: התוכנית להעתקת מכללות צה"ל קיבלה אור ירוק

התוכנית כוללת הקמת קמפוס שיקלוט את פעילות מכללות הפיקוד והמטה של צה"ל ממחנה גלילות ■ ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה טענה כי השטח אינו חיוני עבור השכונות הסובבות

5תגובות
הדמייה של תוכניות המכללה הצבאית בירושלים
אגף ההנדסה והבינוי במשרד הביטחון

התוכנית השנויה במחלוקת להקמת קמפוס של צה"ל, שיכלול את מכללות הפיקוד והמטה של צה"ל על שטח של כ-40 דונם בשכונת עין כרם יוצאת לדרך: ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה, דחתה היום (חמישי) את העררים שהוגשו נגד התוכנית ואישרה אותה.

תוכנית זו קודמה על ידי הרשות לפיתוח ירושלים, וממוקמת בפאתיה הצפוניים של שכונת קרית מנחם ובסמוך ל"כפר השוודי", על חטיבת שטח ציבורית בבעלות המדינה שייעודה שטח ציבורי. במינהל התכנון ציינו כי חלופה זו נבחרה כמיטבית ביותר, מתוך חלופות אחרות שנבחנו וכי כחלק מההליך התכנוני, ביצעה רשות המים תסקיר הידרולוגי מקיף שקבע כי רוב שטח התוכנית נמצא מעל תצורת סלע אטימה לחלוטין לחלחול, ובמרחק 400 מטר ממעניינות סמוכים. יחד עם זאת, נקבעו הוראות לביצוע קידוחי חקר והוראות לניהול מי נגר שיבטיחו את חלחול המים.

תוכנית הענק כוללת הקמת קמפוס חדש שיקלוט את פעילות מכללות הפיקוד והמטה של צה"ל ממחנה גלילות, ויכלול שמונה בתי ספר להכשרות צבאיות שונות, מבנים משותפים כגון אודיטוריום, מתקני ספורט, בניינים למינהל וכן מתקני מגורים. הבינוי המוצע בתוכנית הוא בגובה של 5-3 קומות. במסגרת התוכנית תוקם, בין היתר, טיילת פתוחה שתקיף את שטח המכללות ותתחבר לשביל ישראל.

נגד התוכנית התנהל מאבק ממושך מצד חלק מתושבי האזור, שזכו לגיבוי מארגוני הסביבה. כנגד התוכנית הוגשו עררים על ידי שלושת חברי הוועדה המחוזית: עופר ברקוביץ, אברהם שקד וניב ויזל ועל ידי ועד שכונת עין כרם – אולם הוועדה החליטה פה אחד לדחות את רוב טענות העררים, הנוגעות להליך אישור התוכנית ובחינת החלופות.

 עין כרם
אמיל סלמן
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בהחלטת הוועדה נכתב בין השאר כי רוב חבריה השתכנעו שמתקיימים במקרה זה טעמים מיוחדים המאפשרים לשנות את ייעוד השטח ממבני ציבור למחנה צבאי המבוקש בתוכנית. החלטה זו התקבלה חרף עמדתו של נציג המשרד להגנת הסביבה שסבר כי לא ניתן לאשר את התוכנית - המבטלת שטח למבני ציבור - עד לקידום תוכנית משלימה לתוספת שטחי ציבור של השכונות במרחב הרלוונטי. בוועדה טענו בהקשר זה כי השטח אינו חיוני עבור השכונות הסובבות לפחות עד 2040.

ביחס לטענות על הפגמים בהליך אישור התוכנית, בעיקר בדבר החסרת התשתית העובדתית לעניין המתקן הביטחוני התת-קרקעי הנכלל בשטח התוכנית, ציינו בוועדה כי על פי החוק יכלה היתה התוכנית למתקן התת-קרקעי להגיע לוועדה למתקנים ביטחוניים (ולמ"ב) בלבד - ללא הליך של פרסום והתנגדויות. לכן מדובר דווקא בחשיפת מידע באופן וולנטרי, שמעידה לטענתם כי היתה כוונה לשתף את הציבור. הוועדה קבעה עוד בהקשר זה כי קיומו של מתקן בטחוני תת-קרקעי לא השפיע על בחירת החלופות באופן שפגם בהליך.

ועד תושבי עין כרם מסרו באמצעות עוה"ד יובל גלאון ושלי לב שרמן ממשרד שביט בר און גלאון צין ויתקון ושות': "המערכה על עין כרם נמשכת – ומעתה עם רוח גבית של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה. אמנם הקרב על הטעות הקשה שבמיקום מכללות צה"ל בעין כרם הוכרע על ידי מוסדות התכנון לטובת משרד הביטחון, אך המערכה על שימור דמותה של עין כרם ונוף התרבות והמורשת הייחודי לה קיבלה חיזוק משמעותי ביותר למאבקים הבאים.

"ועדת המשנה לעררים קבעה כי יש ממש בטענותיו של ועד עין כרם כי 'לבנייה באזור האגן הנופי של עין כרם יש השפעה רחבה יותר משטח עין כרם עצמה' וכי 'היבט זה צריך להילקח בחשבון... על ידי מוסדות התכנון בעת הדיון בתוכניות המבקשות להוסיף שטח לבינוי באזור זה". כלומר, המועצה הארצית אומרת כי זהו 'קו פרשת המים'. מעתה ואילך, כל תכנית עתידית במרחב זה תצטרך להתחשב באגן עין כרם כולו.

"לאמירה זו תהיה משמעות רבה ביחס לתוכניות רבות שנמצאות כעת בדיונים, כמו תוכניות לבניית אלפי יחידות דיור בכרמית-אולסוונגר, במורדות אורה ובשלוחת הדסה והתוכנית לחפירת קו המים החמישי דרך עמק התימנים. המועצה הארצית אף הדגישה כי אלמלא היה מדובר בשטח שאושר לבינוי לפני שנים רבות, השאלה אם נכון להוסיף שטח לבינוי במיקום בעל רגישות נופית כמו אגן עין כרם, היתה כבדה יותר".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#